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      滾動新聞
      廣州驚現(xiàn)5千元以下樓價真空2
      青島新聞網(wǎng)  2004-08-04 08:47:09 南方都市報   

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        網(wǎng)絡(luò)調(diào)查

        針對目前樓價上漲情況,南方都市報黃金樓市和新浪廣州房產(chǎn)頻道通過網(wǎng)絡(luò)進(jìn)行了一番調(diào)查。時間自7月26日上午11:00始到7月27日下午5:00止。

        在“對待今年房價態(tài)度”上,4809人投票發(fā)表意見,其中認(rèn)為房價“太高”和“偏高”的有3360人;在“對明年房價的判斷”上,參加投票的3836人中,
      1528人認(rèn)為明年房價“會漲”;而在買家“購房意愿”調(diào)查中,1661人參加投票,其中1312人希望自己購買的房價低于5000元/平方米。

        認(rèn)為現(xiàn)在房價

        太高  36.18%  1740人

        偏高  33.69%  1620人

        中等  27.97%  1345人

        偏低  2.16%   104人

        認(rèn)為明年房價會

        漲      36.94% 1528人

        跟今年差不多 31.67% 1310人

        跌      31.38% 1298人

        希望自己購買的房子單價

        4000元以下   43.60%  725人

        4000-5000元  35.30%  587人

        6000-7000元    8%  133人

        7000-8000元  3.91%   65人

        1萬元以上    9.20%  153人

        買家個案調(diào)查

        個案一

        期待房價能低一些

        肖小姐: 30歲 公務(wù)員

        30歲的肖小姐在政府機(jī)關(guān)工作,打算今年買一套房子。她告訴記者,想買一套大一點的房子,至少要三房,改善一下住的生活條件。因為她此前已經(jīng)有兩套房子,但面積太小不夠?qū)挸ā?

        肖小姐表示,房價在5000-6000元/平方米,她還可以接受,反正她的預(yù)算是買一套50萬-60萬元左右的三房或四房單位,但再高一點就很難接受了。同時,肖小姐為自己小孩讀書著想,想住在教育配套設(shè)施好的小區(qū)內(nèi),所以對于小區(qū)的配套設(shè)施,特別是教育方面,她很看重。

        可肖小姐的丈夫認(rèn)為,可以買郊區(qū)遠(yuǎn)一點的、便宜點的房子,把省下來的錢再投資在小孩的教育上。另外,肖小姐對于小區(qū)環(huán)境方面也有所要求,也是希望能住得舒服點。但符合上述條件的房子,她卻覺得很難找。

        肖小姐認(rèn)為今年的房價高,感覺有點“怪”。而且發(fā)現(xiàn)好多人“搶地盤似”地去訂購房子。肖小姐去過許多環(huán)境地理位置好的小區(qū)都說房子賣完了,所以她認(rèn)為大概是現(xiàn)在的房子炒得太熱,一下子就把房子的房價炒高了。

        個案二

        3000元/平方米的房子最適合

        張先生 28歲 廣告創(chuàng)意總監(jiān)

        張先生為廣州一家頗有名氣的廣告公司的廣告創(chuàng)意總監(jiān),打算買一套適合自己的房子,為將來結(jié)婚做準(zhǔn)備。張先生表示房價不能太高,大約3000元/平方米的可以接受,總價格在40萬到50萬元之間。面積需要大一點,能在140平方米左右,最好有四房。另外,對周圍環(huán)境的要求是,環(huán)境要比較好,綠化面積要比較大,感覺上住著要舒服,適合自己。其他的配套設(shè)施沒有什么更高的要求,交通,生活配套設(shè)施,方便即可。也就是說張先生對自己想買的房子的唯一要求:就是適合自己。

        張先生認(rèn)為,今年廣州房價陡然上升,是在前幾年廣州房價連年微降的情況下,給大家的一個信號:今年房價要上升呢!然后通過這樣的價格高低變化的心理來刺激銷售。

        他認(rèn)為今年房價的上升要同以往幾年房價下跌聯(lián)系起來,房價連續(xù)幾年降到最低,然后再陡然上升,這是發(fā)展商在價格高低上的心理談判。發(fā)展商把今年的房價提起來,就是給購房者一個房價要升的信號,通過今年的房價上升后的銷售情況,看能不能今后再把房價提升。從發(fā)展商年中峰會的表現(xiàn),可以看出今后房價還會繼續(xù)往上升。他還認(rèn)為,前幾年的房價雖然跌得最低,但房價同其成本相比還是高,房價還可以繼續(xù)往下跌。

        

        

      特約編輯:振強(qiáng)

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