10日，保利香檳國際保障房申購現(xiàn)場，申購市民正在選房。記者孫傳浩

????備受市民關(guān)注的第二批3250套保障性住房自10日起開始申購，記者探訪各個申購現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，盡管同樣采取打分選房的方式，但因為青島市國土資源和房屋管理局提前公布了申購家庭的分數(shù)段排名，申購市民變得理性許多，申購首日并沒有出現(xiàn)扎堆搶房的情況。10日登記首日，7個項目共受理登記428戶。

????繼今年第二批3250套經(jīng)濟適用住房和限價商品住房房源發(fā)布后，又有513套廉租住房和公共租賃住房達到配租條件，并于近期正式啟動配租工作，加上首批已銷售的經(jīng)限房項目，今年本市共配租配售保障性住房9214套，超額完成市政府年初確定的配租配售保障性住房不少于9000套的任務(wù)目標。

????據(jù)了解，近期達到配租條件的廉租住房和公共租賃住房房源共有 513套，其中廉租住房項目1個，是位于市北區(qū)福州北路的徐家村改造配建項目，共有房源 405套，主要面向市北區(qū)符合廉租住房保障條件的家庭配租。公共租賃住房項目1個，位于城陽區(qū)棘洪灘金嶺工業(yè)園，共有房源 108套，主要面向園區(qū)內(nèi)外來務(wù)工人員及周邊企業(yè)的新就業(yè)職工配租。根據(jù)本市有關(guān)規(guī)定，廉租住房和公共租賃住房的配租工作按照屬地化管理的原則，主要由區(qū)住房保障部門具體組織實施，目前配租工作已全面啟動。

????現(xiàn)場探訪

????申購首日，學(xué)區(qū)房海景房受歡迎

????在保障房申購過程中，包括交通、教育等因素在內(nèi)的項目配套成了左右市民選擇的主要因素。位于市北區(qū)瑞昌路94號的瑞納·紫軒項目因與嘉定路小學(xué)只隔著一條馬路，教育優(yōu)勢明顯，申購首日就出現(xiàn)了申購家庭數(shù)量超過房源數(shù)量的情況。

????“入住后，孩子上小學(xué)方便多了，而且作為老城區(qū)，這里的商業(yè)配套也齊全。”來自市北區(qū)的孫海云女士對瑞納·紫軒項目十分看好，她說，這個項目離北嶺山也很近，步行約5分鐘就能到達北嶺山公園，將來休閑散步也非常方便。

????“瑞納·紫軒項目一共推出了88套經(jīng)濟適用住房，截至下午 5時，已經(jīng)有205戶家庭前來登記?！鼻鄭u華瑞德地產(chǎn)有限公司總經(jīng)理孫海軍說。

????此外，位于市北區(qū)瑞海北路17號的保利香檳國際項目，也因具有看海優(yōu)勢頗受申購市民的青睞。“項目所處的位置很好，幾乎每個樓層的房子都可以看海?！?0日上午，來自市北區(qū)市場三路的申購者孫女士說。

????得知分數(shù)段，申購市民很理性

????10日上午，記者探訪市北區(qū)、城陽區(qū)的4家保障房項目申購現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，申購首日并沒有出現(xiàn)排隊搶房的情況。

????“擔心再次和往常一樣出現(xiàn)申購市民排長隊的情況，我們在申購處門口設(shè)立了護欄，以防出現(xiàn)意外，但現(xiàn)場很有秩序，這些護欄基本上沒用。”瑞納·紫軒項目的工作人員說。而位于城陽區(qū)的兩個限價商品住房項目，當天上午都只接待了10多組看房客戶。

????“今天早上，妻子去了位于黃島的一個經(jīng)濟適用住房項目，我來了保利開發(fā)的項目?！鄙曩徴咄跹约f，上次申購，他因為兩分之差沒能入圍選房名單，這次房源多，又知道了分數(shù)段，他和妻子商議，一定要留意好每個項目的申購動態(tài)，不到最后時刻不遞交申請，確保申購成功。

????在各個項目的申購現(xiàn)場，像王言吉這樣有過多次申請而沒有成功入圍的申購者不在少數(shù)。“與以往不一樣的是，青島市住房保障中心對當前符合申購條件的家庭各個分數(shù)段的分布情況進行了初步統(tǒng)計，這樣做可以避免出現(xiàn)以往高分家庭扎堆申購，導(dǎo)致即便高分也難以入圍的情況發(fā)生?！笔凶》勘Ｕ现行姆课葑馐厶幪庨L黃興東說。

????提醒 申購期限別錯過

????本次銷售的集中受理階段自2012年12月10日8時起至2012年12月19日17時止(周六、周日正常受理)，超過規(guī)定時限的不予登記。“市民應(yīng)合理選擇項目進行購房登記，購房登記先后與選房順序先后無關(guān)，請廣大市民避開申請登記高峰期，在申購登記日內(nèi)合理選擇購房登記時間。”青島市住房保障中心相關(guān)負責人說。

????申購登記期滿后將于2012年12月22日至2012年12月26日在青島房地資源網(wǎng)()、青島住房保障網(wǎng)()分項目對項目登記情況予以公示。

????本次銷售將依據(jù)申請人家庭基本信息和青島市《經(jīng)濟適用住房和限價商品住房輪候排序計分規(guī)則》有關(guān)規(guī)定對申購家庭進行綜合計分排序。計分排序結(jié)果將在市人大、市政協(xié)、市監(jiān)察部門、公證部門及市民代表共同監(jiān)督下，通過計算機軟件系統(tǒng)計算產(chǎn)生。計分排序過程將通過青島電視臺新聞綜合頻道(QTV-1)公開播出。計分排序最終得分以購房登記結(jié)束日(2012年12月19日)為準。

????入圍名單、選房順序及選房開始時間將于2013年1月6日在青島房地資源網(wǎng)()、青島住房保障網(wǎng)()進行公告。已入圍的申請人須在規(guī)定的時間內(nèi)持身份證、《青島市經(jīng)濟適用住房準予資格登記通知書》或《青島市限價商品住房準予資格登記通知書》到購房登記現(xiàn)場按順序選房。正式入圍申請人放棄選擇的房源，由候補入圍申請人按順序遞補選房。(記者 王愛科)