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    標(biāo)題: 青島市建委如何執(zhí)行魯建發(fā) [2009]11號(hào)文的？

    問題: 2☆1☆gaga(317947957) 13:51:01

    湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    網(wǎng)友: ericbutterfly

    標(biāo)題: 棗山家園項(xiàng)目

    問題: 李滄區(qū)棗山路329號(hào)棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價(jià)房，原定于2010年9月30日交房，至今違規(guī)不交，并聲稱違約金堅(jiān)決不拿，他的理由是因?yàn)殚_奧運(yùn)會(huì)，市政府限制了他施工還有小區(qū)北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發(fā)商還擅自違約安裝太陽(yáng)能并強(qiáng)制業(yè)主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽(yáng)能款，休想領(lǐng)到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現(xiàn)實(shí)的太陽(yáng)能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費(fèi)，他都干什么用了？我們每戶只有一個(gè)南窗，他因安裝太陽(yáng)能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽(yáng)光。院子里的綠化，購(gòu)進(jìn)像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃?xì)猓o的這些優(yōu)惠享受不到，我們?cè)鯓由?？?qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中抽出一點(diǎn)時(shí)間來過問一下這些問題，嚴(yán)厲查辦不法開發(fā)商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題，不屬我委職能，請(qǐng)向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝問題，我委已明確提出處理意見 “太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 膠州路北側(cè)老房子改造吧

    問題: 湯主任：

    您好！

    膠州路北側(cè)上至濟(jì)寧路口，下至博山路在當(dāng)年建設(shè)膠州路時(shí)的擴(kuò)寬?cǎi)R路，均把路邊所有的院落一劈兩半，造成今天，北側(cè)樓院，走廊樓梯小平房，破爛不堪的外貌。遺留在馬路邊，嚴(yán)重影響青島市的創(chuàng)城形象。房屋內(nèi)部多處塌陷，根本沒有歷史保留價(jià)值，希望領(lǐng)導(dǎo)親臨此地視察，規(guī)劃改造。

    膠州路北側(cè)居民

    2011-3-31

    嘉賓答復(fù): 您好! 感謝您對(duì)青島市舊城區(qū)改造工作的支持！膠州路北側(cè)在膠州路南北兩側(cè)改造范圍內(nèi)，膠州路南北兩側(cè)改造項(xiàng)目涉及風(fēng)貌保護(hù)區(qū)，目前市規(guī)劃部門正在對(duì)風(fēng)貌保護(hù)區(qū)改造問題進(jìn)行論證，待確定最終的意見后，市北區(qū)政府將啟動(dòng)項(xiàng)目改造工作。

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    標(biāo)題: 棗山家園的問題何時(shí)解決？

    問題: 棗山家園開放商多次延期交房，以各種理由推脫自己責(zé)任，請(qǐng)問政府相關(guān)部門能否管理開放商的惡意行為？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 中心醫(yī)院門區(qū)改造工程何時(shí)動(dòng)遷？

    問題: 湯主任，您好。中心醫(yī)院新樓據(jù)說今年5月就要啟用了，在去年四方區(qū)就發(fā)表要對(duì)中心醫(yī)院門區(qū)進(jìn)行拆遷改造，今年一月份還召集部分居民開座談會(huì)，眼看中心醫(yī)院?jiǎn)⒂玫娜兆右惶焯炫R近，可是門區(qū)改造工程卻沒有動(dòng)靜了？問街道和區(qū)里都說不清楚。請(qǐng)問，到底這個(gè)地方今年到底幾月能拆？四方這個(gè)效率是不是太低了！

    嘉賓答復(fù): 您好，據(jù)了解，四方區(qū)正在做該項(xiàng)目的前期準(zhǔn)備工作，待符合條件后，按計(jì)劃啟動(dòng)房屋征收工作。

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    標(biāo)題: 李滄區(qū)金水路1038號(hào)裕豐小區(qū)1號(hào)樓拆不拆

    問題: 以前入戶調(diào)研過，但已經(jīng)2年沒有消息。不知道是不是拆

    嘉賓答復(fù): 您好，據(jù)了解，該處目前暫不具備房屋征收的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況

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    標(biāo)題: 四方區(qū)閆家山村拆不拆遷？

    問題: 四方區(qū)閆家山村拆不拆遷？

    嘉賓答復(fù): 您好，據(jù)了解，您反映的閆家山村目前暫不具備實(shí)施搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

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    標(biāo)題: 百仕凱旋城違反省政府魯建發(fā) [2009]11號(hào)文精神，政府如何監(jiān)管

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上 新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 老私房的拆遷與維修問題

    問題: 湯主任 你好。

    現(xiàn)市北區(qū)（老臺(tái)東）菜市一路（臺(tái)東五路--臺(tái)東六路）有一處棚戶，曾經(jīng)是解放前三太爺廟的圍墻西側(cè)，自1965年就說要拆遷，可一直到現(xiàn)在周圍都已經(jīng)蓋成了樓房和一些商場(chǎng)，唯獨(dú)此處還表留著解放前的風(fēng)貌，由于沒有自來水和下水道，此處的居民上廁所還需環(huán)衛(wèi)工人進(jìn)行人力掏糞，由于此處屬私房（有土地證）自己想維修也不被批準(zhǔn)，居住已經(jīng)是很不方遍了，懇請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)此處有個(gè)說法。

    謝謝

    嘉賓答復(fù): 您好，據(jù)了解，該處目前暫不具備房屋征收的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

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    標(biāo)題: 青島市的征收條例何時(shí)出臺(tái)？

    問題: 今年一月國(guó)務(wù)院出臺(tái)了新的國(guó)有土地征收條例，據(jù)青島本地媒體報(bào)道，青島市也將要出臺(tái)相應(yīng)的配套條例以取代原有的拆遷條例，可時(shí)至今日也未見出臺(tái)，請(qǐng)問何時(shí)出臺(tái)？另外，為什么青島市與住房有關(guān)的政策總是出臺(tái)動(dòng)作緩慢呢？住房限購(gòu)政策落在濟(jì)南后面、房?jī)r(jià)調(diào)控政策落在濟(jì)南后面、現(xiàn)在濟(jì)南新的住房征收政策出臺(tái)了，青島的還沒動(dòng)靜！作為改革開放的排頭兵，青島應(yīng)該敢為人先，現(xiàn)在卻甘為人后，你們不覺得羞恥嗎??？就這樣還世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)！難道世界眼光、國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)就是甘為人后嗎！你能就此談?wù)勀愕南敕▎幔?/p>

    嘉賓答復(fù): 為保證我市房屋拆遷的平穩(wěn)過渡，我委現(xiàn)正根據(jù)國(guó)務(wù)院征收條例，結(jié)合我市實(shí)際，代市政府起草貫徹實(shí)施征收條例有關(guān)問題的通知，待市政府通過后，公布執(zhí)行。

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    標(biāo)題: 嶗山凱旋城小區(qū)要強(qiáng)行交付是否符合規(guī)定？

    問題: 湯主任，關(guān)于凱旋城延期交付的問題我們暫放，現(xiàn)在就百仕凱旋城在承諾的交付期限內(nèi)，業(yè)主按要求去到現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商卻沒有任何可以出具的交付材料，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，一概沒有，這個(gè)行為是不是歸您建委來管的？為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，現(xiàn)在我們面臨著即便是單體交房了（按合同交房），那路面、走道、車位、水、電、天然氣能有保障嗎，還有綠化是不是還能按照買房時(shí)的承諾來做，因?yàn)槲覀儤I(yè)主對(duì)于這樣惡劣的開發(fā)商已經(jīng)失去信心了，他可以說是惡貫滿盈，走到哪騙到那，根本不具備開發(fā)能力，周六有嶗山建委的領(lǐng)導(dǎo)在休息日不辭辛苦到工地監(jiān)管，我們業(yè)主深表謝意，不知建委的領(lǐng)導(dǎo)看到?jīng)]有，張仕彬可以說是對(duì)開發(fā)項(xiàng)目一竅不通，工地沒有任何施工章程，蠻干，作為買房者真是痛心，房地產(chǎn)業(yè)政府是應(yīng)該下大力量加強(qiáng)管理了，要不還不知要出幾個(gè)張仕彬來，一來帶給老百姓的是痛苦，二來也給政府辱沒了形象。

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 李滄 翰林院

    問題: 湯主任，

    您好，李滄翰林院小區(qū)到底什么時(shí)候交房？？都拖拉一年了。舊村改造也不能這樣啊，四五年啦都。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。您反映的延期交房問題不屬我委職能，建議您向房屋銷售主管部門咨詢。關(guān)于翰林苑小區(qū)其它有關(guān)問題，據(jù)了解，相關(guān)部門高度重視，做了大量工作。工程建設(shè)技術(shù)資料整理完善工作已經(jīng)完成，建設(shè)單位與施工單位正在進(jìn)行移交。謝謝！

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    標(biāo)題: 請(qǐng)問青島市政府何時(shí)將百仕置業(yè)清理出青島市避免繼續(xù)坑害群眾呢

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    網(wǎng)友: 誰知盤中餐

    標(biāo)題: 棗山家園延期、強(qiáng)裝太陽(yáng)能、請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)

    問題: 市領(lǐng)導(dǎo)：您們好！

    我是棗山家園的一個(gè)業(yè)主，關(guān)于棗山家園我有幾點(diǎn)詢問。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時(shí)至今日沒有消息，請(qǐng)問何時(shí)能夠交房？

    2、關(guān)于開發(fā)商延期交房所產(chǎn)生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業(yè)主？延期交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用能否向開發(fā)商要求賠付？

    3、開發(fā)商擅自更改建設(shè)圖紙，使得原來開放式的陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，造成建筑面積的增加，這部分費(fèi)用由誰來承擔(dān)？

    4、棗山家園小區(qū)的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業(yè)主再交配套費(fèi)？

    5、強(qiáng)制安裝的太陽(yáng)能系統(tǒng)怎么收費(fèi)？我們業(yè)主可否申請(qǐng)拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業(yè)主的心聲，請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝。

    一個(gè)無奈的業(yè)主

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于違約金問題，雙方均應(yīng)按合同約定履行，如不履行應(yīng)通過法律渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 凱旋城交付違規(guī)的問題

    問題: 湯主任，關(guān)于凱旋城延期交付的問題我們暫放，現(xiàn)在就百仕凱旋城在承諾的交付期限內(nèi)，業(yè)主按要求去到現(xiàn)場(chǎng)，開發(fā)商卻沒有任何可以出具的交付材料，《竣工驗(yàn)收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》（此三項(xiàng)必須為原件）以及《房屋土地測(cè)繪技術(shù)報(bào)告書》，一概沒有，這個(gè)行為是不是歸您建委來管的？

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 請(qǐng)問青島市政府何時(shí)將百仕置業(yè)清理出青島市

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 關(guān)于嶗山青島二中對(duì)面松竹新村

    問題: 湯主任您好；青島二中對(duì)面松竹新村10年多沒有辦房產(chǎn)證。什么時(shí)候可以辦證謝謝，去年嶗山區(qū)長(zhǎng)民生在線也沒有答復(fù)。不知道你什么時(shí)候可以給我們落實(shí)以下

    嘉賓答復(fù): 你好，按照《房屋登記辦法》( 中華人民共和國(guó)建設(shè)部令 第 168 號(hào)) 有關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證需提交建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明等其他必要材料。通過提問不能看出您所反映的松竹新村辦理房產(chǎn)證具體存在什么問題，您可帶產(chǎn)權(quán)辦理的相關(guān)資料向產(chǎn)權(quán)辦理主管部門咨詢，我委將配合做好相關(guān)工作。

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    標(biāo)題: 東西快速路二期今年　拆遷嗎

    問題: 你好！東西快速路二期改造拆遷今年能行嗎？能給個(gè)準(zhǔn)確時(shí)間今年，明年，。。。。。。。。。

    嘉賓答復(fù): 您好，據(jù)了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

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    標(biāo)題: 棗山家園

    問題: 我是棗山家園的一個(gè)業(yè)主，關(guān)于棗山家園我有幾點(diǎn)詢問。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時(shí)至今日沒有消息，請(qǐng)問何時(shí)能夠交房？

    2、關(guān)于開發(fā)商延期交房所產(chǎn)生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業(yè)主？延期交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用能否向開發(fā)商要求賠付？

    3、開發(fā)商擅自更改建設(shè)圖紙，使得原來開放式的陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，造成建筑面積的增加，這部分費(fèi)用由誰來承擔(dān)？

    4、棗山家園小區(qū)的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業(yè)主再交配套費(fèi)？

    5、強(qiáng)制安裝的太陽(yáng)能系統(tǒng)怎么收費(fèi)？我們業(yè)主可否申請(qǐng)拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業(yè)主的心聲，請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于違約金問題，雙方應(yīng)按合同約定履行，如不履行應(yīng)通過法律渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 百姓無小事

    問題: 請(qǐng)問青島保障房棗山家園的是領(lǐng)導(dǎo)知道嗎

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房棗山家園延期交房問題，不屬我委職能，請(qǐng)向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 凱旋城業(yè)主問青島市如何執(zhí)行山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法的？

    問題: 為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過，水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容；且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。百仕置業(yè)在嶗山凱旋城整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上 新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 青島市政府何時(shí)將百仕置業(yè)清理出青島市

    問題: 尊敬的湯主任，您好！

    記得在2011年第一季度的半島都市報(bào)，頭版刊登了青島將要進(jìn)行交房延期等有問題的開發(fā)商清理出青島市，我想請(qǐng)教您，百仕凱旋城延期交房數(shù)次，最早前簽訂交房日期的業(yè)主為2009年12月31日，至今已經(jīng)拖延了15個(gè)月，這樣的開發(fā)商應(yīng)該屬于市政府此次檢查和清理的重要對(duì)象吧，我們真心希望您能將這樣的無良開發(fā)商清理出青島市，不要讓他再來害我們青島市民了，我們也真的不想給政府添麻煩，都是讓他們給逼的，一家老小攢了一輩子的錢都花在了買他們的房子上了，結(jié)果，我們現(xiàn)在連孩子都生了，房子卻還是沒有影子的事情，如果政府在不監(jiān)管的話，怎能安撫民心，怎么能得民心呢？

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法問題

    問題: 為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過，水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容；且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。百仕置業(yè)在嶗山凱旋城整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上 新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 翰林區(qū)資料移交完畢之后可以交房嗎

    問題: 您的回復(fù)不要復(fù)制 我們想知道的并不是資料移交之類 正在協(xié)調(diào)之類的 請(qǐng)告訴我們什么時(shí)候能夠把房子給我們

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。建設(shè)單位與施工單位進(jìn)行工程技術(shù)資料移交只是相關(guān)的工作環(huán)節(jié)。關(guān)于交房問題建議房屋銷售主管部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 還是百仕交付違規(guī)違法的問題

    問題: 湯主任，您好?。何沂菎魃絽^(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2008年10月購(gòu)房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今

    已超期15個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了施工進(jìn)度，并登報(bào)公

    示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知時(shí)間去辦理相關(guān)

    手續(xù)時(shí)，百仕公司在應(yīng)交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運(yùn)行，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下

    ，一不出示《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房

    屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容。且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房

    驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。不僅態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴，簡(jiǎn)直就是對(duì)房屋交付的相關(guān)法

    律法規(guī)完全無視的單方霸權(quán)行為，這是什么樣的強(qiáng)盜邏輯。作為業(yè)主，我們?cè)诮灰走^程中嚴(yán)格的履行了合同，按期

    、足額的繳納了所有應(yīng)付款項(xiàng)，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護(hù)我們的合法權(quán)益，如今我們

    投訴無門，叫天不應(yīng)叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對(duì)著開發(fā)商的無禮和蠻橫，這是法治社會(huì)嗎？這是和諧青

    島嗎？我懷著氣憤的心情向您及青島市建設(shè)主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓

    的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位用畢生心血購(gòu)買房屋的凱旋城業(yè)主

    一個(gè)滿意的答復(fù)。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 交房問題

    問題: 棗山家園什么時(shí)間交房，都脫了大半年啦，什么時(shí)間，保障民生，這就是民生?。。?！我們是弱勢(shì)群體

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 新建小區(qū)生活配套

    問題: 百通馨苑周邊小區(qū)越來越多，可小學(xué)就一規(guī)模不大的金水路小學(xué)，另外無正規(guī)的菜市場(chǎng)和大型超市，希望領(lǐng)導(dǎo)在規(guī)劃時(shí)予以考慮！

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區(qū)政府反映。

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    標(biāo)題: 明霞路今年改造嗎？

    問題: 您好！湯主任，請(qǐng)問明霞路雙號(hào)今年能不能搬遷，今年家有要結(jié)婚的不知確切信不敢裝修，請(qǐng)給個(gè)時(shí)間可以嗎/

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

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    標(biāo)題: 秀峰路空氣不好

    問題: 秀峰路市場(chǎng)附近天天有拉土的大車經(jīng)過，能不能配個(gè)灑水車，出門都要帶口罩

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向城管執(zhí)法部門反映。

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    標(biāo)題: 青銀高速出入口處的百仕凱旋城何時(shí)交房入住

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 政府保障房，怎么來保障？?。。?！

    問題: 李滄區(qū)棗山路329號(hào)棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價(jià)房，原定于2010年9月30日交房，至今違規(guī)不交，并聲稱違約金堅(jiān)決不拿，他的理由是因?yàn)殚_奧運(yùn)會(huì)，市政府限制了他施工還有小區(qū)北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發(fā)商還擅自違約安裝太陽(yáng)能并強(qiáng)制業(yè)主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽(yáng)能款，休想領(lǐng)到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現(xiàn)實(shí)的太陽(yáng)能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費(fèi)，他都干什么用了？我們每戶只有一個(gè)南窗，他因安裝太陽(yáng)能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽(yáng)光。院子里的綠化，購(gòu)進(jìn)像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃?xì)?，政府給的這些優(yōu)惠享受不到，我們?cè)鯓由睿空?qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中抽出一點(diǎn)時(shí)間來過問一下這些問題，嚴(yán)厲查辦不法開發(fā)商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 湛山有拆遷計(jì)劃嗎？

    問題: 請(qǐng)問湯主任，湛山有拆遷計(jì)劃嗎？

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，該處目前暫不具備搬遷改造的條件，至于何時(shí)能開始實(shí)施，一方面要符合國(guó)務(wù)院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

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    標(biāo)題: 李滄區(qū)棗山家園

    問題: 李滄區(qū)棗山路329號(hào)棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價(jià)房，原定于2010年9月30日交房，至今違規(guī)不交，并聲稱違約金堅(jiān)決不拿，他的理由是因?yàn)殚_奧運(yùn)會(huì)，市政府限制了他施工還有小區(qū)北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發(fā)商還擅自違約安裝太陽(yáng)能并強(qiáng)制業(yè)主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽(yáng)能款，休想領(lǐng)到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現(xiàn)實(shí)的太陽(yáng)能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費(fèi)，他都干什么用了？我們每戶只有一個(gè)南窗，他因安裝太陽(yáng)能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽(yáng)光。院子里的綠化，購(gòu)進(jìn)像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃?xì)?，政府給的這些優(yōu)惠享受不到，我們?cè)鯓由?？?qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中抽出一點(diǎn)時(shí)間來過問一下這些問題，嚴(yán)厲查辦不法開發(fā)商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 李滄區(qū)棗山家園

    問題: 李滄區(qū)棗山路329號(hào)棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價(jià)房，原定于2010年9月30日交房，至今違規(guī)不交，并聲稱違約金堅(jiān)決不拿，他的理由是因?yàn)殚_奧運(yùn)會(huì)，市政府限制了他施工還有小區(qū)北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發(fā)商還擅自違約安裝太陽(yáng)能并強(qiáng)制業(yè)主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽(yáng)能款，休想領(lǐng)到新房鑰匙。并擅自把集體供熱改成根本就不現(xiàn)實(shí)的太陽(yáng)能供熱，天然氣入戶至今未接入，那我們交的這些配套費(fèi)，他都干什么用了？我們每戶只有一個(gè)南窗，他因安裝太陽(yáng)能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽(yáng)光。院子里的綠化，購(gòu)進(jìn)像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃?xì)?，政府給的這些優(yōu)惠享受不到，我們?cè)鯓由?？?qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中抽出一點(diǎn)時(shí)間來過問一下這些問題，嚴(yán)厲查辦不法開發(fā)商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 棗山家園保障房到底還能不能交房

    問題: 領(lǐng)導(dǎo)，您好！我是棗山家園的一位業(yè)主，該小區(qū)應(yīng)該在2010年9月交房，但目前沒有任何消息。開發(fā)商強(qiáng)制安裝天價(jià)太陽(yáng)能，這個(gè)問題生活在線、青島早報(bào)都有報(bào)道，但目前卻沒有解決，不知政府是否知曉？是否能給購(gòu)房者一個(gè)合理的解決方案！保障房到底能不能真正保障低收入群體？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    網(wǎng)友: 誰知盤中餐

    標(biāo)題: 關(guān)于棗山家園

    問題: 市領(lǐng)導(dǎo)：您們好！

    我是棗山家園的一個(gè)業(yè)主，關(guān)于棗山家園我有幾點(diǎn)詢問。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時(shí)至今日沒有消息，請(qǐng)問何時(shí)能夠交房？

    2、關(guān)于開發(fā)商延期交房所產(chǎn)生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業(yè)主？延期交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用能否向開發(fā)商要求賠付？

    3、開發(fā)商擅自更改建設(shè)圖紙，使得原來開放式的陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，造成建筑面積的增加，這部分費(fèi)用由誰來承擔(dān)？

    4、棗山家園小區(qū)的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業(yè)主再交配套費(fèi)？

    5、強(qiáng)制安裝的太陽(yáng)能系統(tǒng)怎么收費(fèi)？我們業(yè)主可否申請(qǐng)拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業(yè)主的心聲，請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝。

    一個(gè)無奈的業(yè)主

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 開發(fā)商這樣不誠(chéng)信，業(yè)主應(yīng)該怎么辦

    問題: 前幾天收到百仕凱旋的收房通知單（按合同應(yīng)該2010年5月1日交房），2011年3月30日去收房，昨天一看現(xiàn)場(chǎng)水，電，氣，還有電梯都無法用，小區(qū)的地面全是坑洼土路。我問開發(fā)商這樣能達(dá)到合同上規(guī)定的交付條件？回答說：交了鑰匙后逐步就弄好了。有這樣的賣房的？作為買房者與開發(fā)商交涉好多次了，始終是拖拖拉拉延期一年了才弄成現(xiàn)在的樣子。請(qǐng)湯主任能從政府的角度管管這樣的開發(fā)商，讓我們?cè)缛兆∩献约旱姆孔?。非常感謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 無良開發(fā)商百仕置業(yè)嶗山區(qū)猖狂，該管管了

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

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    標(biāo)題: 火車北站建成通車后，滄口火車站及附近鐵路是否拆除？

    問題: 火車北站建成通車后，滄口火車站及附近鐵路是否拆除？若拆除建議建設(shè)城市公園，因?yàn)槌鞘芯G色樹木太少了，百姓希望多增加點(diǎn)綠色樹木。

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，您反映的問題屬集體地上房屋拆遷，建議向所在城陽(yáng)區(qū)政府有關(guān)部門反映。

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    標(biāo)題: 棗山的呼喚

    問題: 市領(lǐng)導(dǎo)：您們好！

    我是棗山家園的一個(gè)業(yè)主，關(guān)于棗山家園我有幾點(diǎn)詢問。請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)給予答復(fù)

    1、棗山家園原定于2010年9月30日交房，時(shí)至今日沒有消息，請(qǐng)問何時(shí)能夠交房？

    2、關(guān)于開發(fā)商延期交房所產(chǎn)生的違約金，是否能夠按照合同約定賠付給我們業(yè)主？延期交房產(chǎn)生的租房費(fèi)用能否向開發(fā)商要求賠付？

    3、開發(fā)商擅自更改建設(shè)圖紙，使得原來開放式的陽(yáng)臺(tái)改為封閉式陽(yáng)臺(tái)，造成建筑面積的增加，這部分費(fèi)用由誰來承擔(dān)？

    4、棗山家園小區(qū)的暖氣、天然氣的配套是否健全？需不需要業(yè)主再交配套費(fèi)？

    5、強(qiáng)制安裝的太陽(yáng)能系統(tǒng)怎么收費(fèi)？我們業(yè)主可否申請(qǐng)拆除？或者有其他的解決辦法？

    以上問題，代表了我們棗山家園所有的業(yè)主的心聲，請(qǐng)市領(lǐng)導(dǎo)答復(fù)，謝謝。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于違約金問題，雙方應(yīng)按合同約定履行，如不履行應(yīng)通過法律渠道維護(hù)自身合法權(quán)益。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。關(guān)于安裝太能能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。謝謝！

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    標(biāo)題: 我們嶗山的房子何時(shí)能夠入住，真心的期待！

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 關(guān)于棗山家園業(yè)主購(gòu)房資格問題

    問題: 聽朋友講，認(rèn)購(gòu)棗山家園限價(jià)商品房的有的業(yè)主，家庭生活條件很優(yōu)越，他們弄虛作假，取得購(gòu)房資格，請(qǐng)問是真的嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。您反映的棗山家園限價(jià)商品房購(gòu)房業(yè)主資格問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 青銀高速嶗山出入口處的百仕凱旋城何時(shí)交上房？

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 嶗山百仕置業(yè)開發(fā)的凱旋城何時(shí)交房那？

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 棗山家園何時(shí)交房

    問題: 您好，李滄區(qū)棗山路329號(hào)棗山家園屬于青島市市政府惠民工程的限價(jià)房，原定于2010年9月30日交房，至今違規(guī)不交，并聲稱違約金堅(jiān)決不拿，他的理由是因?yàn)殚_奧運(yùn)會(huì)，市政府限制了他施工還有小區(qū)北面的居民因遮光問題阻撓，因此屬于不可抗力。開發(fā)商還擅自違約安裝太陽(yáng)能并強(qiáng)制業(yè)主每戶付1.9萬元，并叫囂如不繳納太陽(yáng)能款，休想領(lǐng)到新房鑰匙。我們每戶只有一個(gè)南窗，他因安裝太陽(yáng)能受熱板，擅自把落地窗改成小窗，這樣低層居民常年根本見不到陽(yáng)光。院子里的綠化，購(gòu)進(jìn)像筷子一樣粗的樹苗，糊弄政府。一旦有一天就是交房了，沒有供熱沒有燃?xì)?，政府給的這些優(yōu)惠享受不到，我們?cè)鯓由睿空?qǐng)領(lǐng)導(dǎo)在百忙當(dāng)中抽出一點(diǎn)時(shí)間來過問一下這些問題，嚴(yán)厲查辦不法開發(fā)商，謝謝！為我們這些平民百姓撐撐腰吧。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。你們反映的棗山家園限價(jià)商品房延期交房問題不屬我委職能，建議向保障性住房主管部門咨詢。關(guān)于安裝太陽(yáng)能系統(tǒng)問題，我委已作出明確處理意見“太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝與交房無關(guān)，太陽(yáng)能系統(tǒng)安裝采取自愿原則”，并已將該意見告知建設(shè)單位及業(yè)主。關(guān)于變更規(guī)劃設(shè)計(jì)問題，請(qǐng)向規(guī)劃部門反映。關(guān)于暖氣、天然氣建設(shè)問題請(qǐng)向市政公用部門咨詢。謝謝！

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    標(biāo)題: 棗山家園

    問題: 只要有訪談我們就詢問，能不能給個(gè)明確答復(fù)，什么時(shí)候能交房，晴天。

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。您反映的棗山家園限價(jià)商品房何時(shí)交房問題，不屬我委職能，請(qǐng)向保障性住房主管部門咨詢。

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    標(biāo)題: 嶗山百仕置業(yè)開發(fā)的凱旋城爛尾怎么辦

    問題: 湯主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 嶗山區(qū)百仕凱旋城嚴(yán)重違約

    問題: 主任：您好！我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購(gòu)房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期11個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了點(diǎn)施工進(jìn)度，登報(bào)公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3 月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號(hào)樓座連最基本的單體驗(yàn)收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運(yùn)行，可視對(duì)講也沒有，房間內(nèi)地暖管線未試壓，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容； 且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重違反了山東省和青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。事實(shí) 上百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目 經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合 驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個(gè)開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴 ，其言行根本就是對(duì)房屋 交付相關(guān)法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權(quán)行為，這種行為也是對(duì)政府等職能部門對(duì)其要求的藐視，這完全體現(xiàn)出他們對(duì)政府及業(yè)主的強(qiáng)盜行 為和無賴邏輯。作為購(gòu)房者，業(yè)主們?cè)诮灰走^程中自覺認(rèn)真的履行了合同中所要求的責(zé)任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項(xiàng)和政府的稅費(fèi)。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會(huì)穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護(hù)自己的合法權(quán)益。如今我們先后進(jìn)行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當(dāng)?shù)臋?quán)益，這個(gè)樓盤中的大多數(shù)業(yè)主在付房貸的同時(shí)還要再花錢租房。在面對(duì)開發(fā)商的無禮和蠻橫時(shí)，政府相關(guān) 部門面對(duì)這樣的開發(fā)商居然給出的答復(fù)只是等等看。我們已經(jīng)等待了11個(gè)月，部分業(yè)主等待的時(shí)間更長(zhǎng)甚至達(dá)兩年之久，期間為我們?cè)斐傻木?神和物質(zhì)上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長(zhǎng)時(shí)間？ ，如網(wǎng)上新聞所言，現(xiàn)在青島早已經(jīng)展開這方面的行動(dòng)，可為什么政府相關(guān)部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會(huì)是法 制的和諧的，請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)們能夠?qū)@些無良開發(fā)商進(jìn)行嚴(yán)懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設(shè)主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì)青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的并可實(shí)施的答復(fù)。我們相信政府會(huì)為這個(gè)城市的人民做實(shí)事做好事做對(duì)事，謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 延期交房

    問題: 湯主任，您好?。何沂菎魃絽^(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2008年10月購(gòu)房，合同約定在2009年12月31日交付使用。至今 已超期15個(gè)月。在我們廣大業(yè)主多次交涉以及合法維權(quán)、在區(qū)、市領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)懷下，百仕加快了施工進(jìn)度，約定并登報(bào)公示在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，昨天（3月30日）我們按百仕置業(yè)公司的通知時(shí)間去辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，百 仕公司在應(yīng)交付樓座水、電、氣未通；電梯無法運(yùn)行，工地現(xiàn)場(chǎng)管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣工單》和單體質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協(xié)》 ，并不許業(yè)主查看該協(xié)議內(nèi)容。且必須先交納他們要求預(yù)收的三個(gè)月物業(yè)費(fèi)和電梯費(fèi)等才允許業(yè)主看房驗(yàn)收，嚴(yán)重 違反了青島市關(guān)于房屋交付程序的相關(guān)規(guī)定。不僅態(tài)度蠻橫、言語(yǔ)粗暴，簡(jiǎn)直就是對(duì)房屋交付的相關(guān)法律法規(guī)完全 無視的單方霸權(quán)行為，這是什么樣的強(qiáng)盜邏輯。作為業(yè)主，我們?cè)诮灰坠こ讨袊?yán)格的履行了合同，按期、足額的繳 納了所有應(yīng)付款項(xiàng)，重申一句，我們不是搗亂的不安定分子，我們只想保護(hù)我們的合法權(quán)益，如今我們投訴無門， 叫天不應(yīng)叫地不靈，付著貸款租著房！還要面對(duì)著開發(fā)商的無禮和蠻橫，這是法治社會(huì)嗎？這是和諧青島嗎？我懷 著氣憤的心情向您及青島市建設(shè)主管部門正式提出申訴。我們相信您和政府會(huì)本著執(zhí)政為民，服務(wù)百姓的宗旨，對(duì) 青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進(jìn)行認(rèn)真的查處，給600多位用畢生心血購(gòu)買房屋的凱旋城業(yè)主一個(gè)滿意的 答復(fù)。我們信任政府，信任您的決心！謝謝！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 嶗山區(qū)百仕凱旋城四五次違約延期，交房遙遙無期

    問題: 嶗山區(qū)百仕凱旋城

    經(jīng)過業(yè)主近2年的努力，區(qū)政府終于給了業(yè)主一個(gè)不成熟的答復(fù)，目前尚未有確認(rèn)答復(fù)，到周五（2011/3/25）區(qū)政府說是給個(gè)明確答復(fù)，業(yè)主都在期盼著，我們用了一輩子的血汗錢購(gòu)買的房子，已經(jīng)把我們600多戶業(yè)主搞得精疲力盡了，曾經(jīng)在（600業(yè)主致政府的公開信）中我們業(yè)主發(fā)自內(nèi)心的乞求，足以說明我們的內(nèi)心深處受到極大的打擊，在這里600多戶業(yè)主期盼政府為民做主，為政府所提倡的為民生做回青天。

    百仕凱旋城在簽訂合同時(shí)就已經(jīng)違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗(yàn)收就交房，而實(shí)際上，為解決因未進(jìn)行綜合驗(yàn)收而交付使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設(shè)廳就出臺(tái)了《山東省房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案辦法》（魯建發(fā)[2009]11號(hào)文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)執(zhí)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案制度；開發(fā)項(xiàng)目經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，方可交付使用；綜合驗(yàn)收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向買受人提供房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明。很明顯，只有整體驗(yàn)收才能具備交房條件，現(xiàn)在我們面臨著即便是單體交房了（按合同交房），那路面、走道、車位、水、電、天然氣能有保障嗎，還有綠化是不是還能按照買房時(shí)的承諾來做，因?yàn)槲覀儤I(yè)主對(duì)于這樣惡劣的開發(fā)商已經(jīng)失去信心了，他可以說是惡貫滿盈，走到哪騙到那，根本不具備開發(fā)能力，周六有嶗山建委的領(lǐng)導(dǎo)在休息日不辭辛苦到工地監(jiān)管，我們業(yè)主深表謝意，不知建委的領(lǐng)導(dǎo)看到?jīng)]有，張仕彬可以說是對(duì)開發(fā)項(xiàng)目一竅不通，工地沒有任何施工章程，蠻干，作為買房者真是痛心，房地產(chǎn)業(yè)政府是應(yīng)該下大力量加強(qiáng)管理了，要不還不知要出幾個(gè)張仕彬來，一來帶給老百姓的是痛苦，二來也給政府辱沒了形象。

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。

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    標(biāo)題: 嶗山孫家下莊何時(shí)拆遷

    問題: 嶗山孫家下莊何時(shí)拆遷，大齡青年沒有房子住，一家3代住一個(gè)100平（包括院子）的小瓦房。

    嘉賓答復(fù): 您好！ 首先感謝您對(duì)青島市城中村改造工作的支持！對(duì)您提出嶗山孫家下莊何時(shí)拆遷、大齡青年住房問題。我委經(jīng)與嶗山區(qū)溝通了解?，F(xiàn)回復(fù)如下：1.孫家下莊舊村改造項(xiàng)目在被拆遷居民和單位的同意下，嶗山區(qū)政府計(jì)劃今年下半年正式啟動(dòng)孫家下莊并開工建設(shè)；2.嶗山區(qū)對(duì)拆遷改造居民大齡青年住房問題，按公開、公平、公正的原則對(duì)一名大齡青年實(shí)行安置面積增加15%。謝謝！

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    網(wǎng)友: 盼盼_yao

    標(biāo)題: 翰林苑小區(qū)何時(shí)可以交房？

    問題: 請(qǐng)問翰林苑小區(qū)何時(shí)可以交房？湯書記在3月9號(hào)的接待日上給我們的答復(fù)是協(xié)調(diào)一下，請(qǐng)問現(xiàn)在協(xié)調(diào)的進(jìn)程怎么樣了？可以給我們一個(gè)大概的期限嗎？我的家在外地，我現(xiàn)在每個(gè)月既要還貸款還要租房子，實(shí)在是生活的很困難。這個(gè)房子都拖了一年了，我真的很想早點(diǎn)住進(jìn)去。請(qǐng)問可以給個(gè)確切的時(shí)間嗎？

    嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)市城鄉(xiāng)建設(shè)委工作的關(guān)心和支持。您反映的延期交房問題不屬我委職能，建議您向房屋銷售主管部門咨詢。關(guān)于翰林苑小區(qū)其它有關(guān)問題，據(jù)了解，相關(guān)部門高度重視，做了大量工作。工程建設(shè)技術(shù)資料整理完善工作已經(jīng)完成，建設(shè)單位與施工單位正在進(jìn)行移交。謝謝！

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    網(wǎng)友: wl_dgy

    標(biāo)題: 百仕置業(yè)漠視國(guó)家法律法規(guī)，愚弄欺騙廣大業(yè)主

    問題: 百仕置業(yè)是日照的開發(fā)商，法人代表為張仕彬，在青島開發(fā)了“百仕凱旋城”項(xiàng)目（位于遼陽(yáng)東路與深圳路交匯處，深圳路東側(cè)）。

    百仕置業(yè)在日照早已劣跡斑斑，并造成多個(gè)樓盤爛尾。到青島后更是有恃無恐，連續(xù)五次違約，欺騙600多戶凱旋城業(yè)主。業(yè)主在維權(quán)活動(dòng)中，更是屢

    次遭百仕公司的工作人員恐嚇。廣大業(yè)主苦等一年多，仍未住上自己的血汗錢買來的新房，等來的卻是百仕一次次的違約，百仕在報(bào)紙上刊登延期交

    房公告，如兒戲一般，屢次欺騙廣大業(yè)主，至今拿不出具體的交房日期。

    百仕的行為令人發(fā)止，世所罕見。WEN總理說過，開發(fā)商體內(nèi)要流著道德的血液，試問，如此無良的開發(fā)商，究竟是誰引入到青島的？是誰站在百仕的

    背后？相關(guān)部門的監(jiān)管職能何在？

    百仕在明知完全不具備交房條件的情況下，單方面發(fā)函通知1、2、3、4號(hào)樓業(yè)主2011年3月30日收房。業(yè)主到收房現(xiàn)場(chǎng)后，發(fā)現(xiàn)整個(gè)小區(qū)水電未通、樓

    座單體未完工、小區(qū)地面未平整、道路未綠化、小區(qū)未封閉，在未經(jīng)房屋質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收的情況下，百仕強(qiáng)行要求業(yè)主收房，氣焰十分囂張。

    百仕的劣跡罄竹難書，請(qǐng)政府申張正義，嚴(yán)查張仕彬及其百仕置業(yè)，為凱旋城600多業(yè)主作主?。?！

    嘉賓答復(fù): 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對(duì)你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會(huì)同區(qū)建設(shè)局和區(qū)開發(fā)局共同負(fù)責(zé)，目前項(xiàng)目正在進(jìn)行單體驗(yàn)收和相關(guān)后續(xù)建設(shè)工作。關(guān)于逾期交房造成的違約責(zé)任，企業(yè)將按照合同約定承擔(dān)。