貼號: 761

    網(wǎng)友: 留言板

    標題: 青島百仕置業(yè)有限公司非法挪用業(yè)主建房資金，請政府監(jiān)管查處！

    問題: 尊敬的市城鄉(xiāng)建設委員會領導，您好！

    我們是青島百仕置業(yè)有限公司(以下簡稱百仕）開發(fā)的百仕凱旋城小區(qū)（共8個樓座，位于青島市嶗山區(qū)深圳路與遼陽東路交匯處，汽車東站東面）的所有業(yè)主，根椐青島市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計，截止2010年11月20日，百仕凱旋城項目已售出住宅623套（該項目住宅總共687套），目前我們能聯(lián)系到的有500多戶業(yè)主（還有部分已經(jīng)交齊全部房款未統(tǒng)計進來的業(yè)主），我們業(yè)主早已交齊全部房款，保守的計算，每戶70萬，623*70萬共計高達：4.361億元！

    本來按照合同約定交房日期為2010年5月1日（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），然而青島百仕置業(yè)有限公司，拿了我們的建房房款挪用在別處，此舉嚴重違反國家有關關于房產(chǎn)開發(fā)商對業(yè)主所交建房資金?？顚Ｓ玫囊?guī)定，致使百仕凱旋城項目資金短缺，一拖再拖，至今未交，正在給我們所有業(yè)主造成巨大損失，我們?nèi)w業(yè)主懇請有關領導，嚴格查處青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為！因為：

    一、合同上明文規(guī)定百仕凱旋城的外墻是軟體飾面磚，2009年12月31日，百仕置業(yè)有限公司單方面通知所有業(yè)主必須同意其把外墻飾面磚改成拉花涂料的規(guī)定（此規(guī)定為百仕置業(yè)有限公司，節(jié)約了大量金錢，利潤又會直線上升），否則視為自動退房的霸道行徑已經(jīng)引起全體業(yè)主的強烈不滿。后我們業(yè)主查詢嶗山規(guī)劃局，這一改動并未申請取得規(guī)劃局的同意（直至2010年9、10月間規(guī)劃才獲得審批通過，那之前百仕單方面通知的規(guī)劃變更豈不是謊言？！目前樓體正在進行外墻粉刷，尚未完成），為此我們?nèi)w業(yè)主強烈要求百仕停止這種欺騙行徑，把因此節(jié)約的款項返還全體業(yè)主。

    二、然而，百仕又于2010年2月22日—23日，書面通知全體業(yè)主，以極其荒唐的理由（寒冬）通知交房延期至2010年7月1日，合同上簽訂的是2010年5月1日前交房（有部分業(yè)主的合同上交房日期為2009年12月），并霸道的寫到，必須2010年2月24日前書面回復，否則視為同意或者退房。而且并沒有明確延期交房時間，只是說至少60天以上，盡管如此，我們多數(shù)業(yè)主還是趕在24日前書面給了百仕回復函（見光盤），明確不同意退房，如果必須延期的話，按合同規(guī)定必須支付延期違約金。

    三、百仕先后以各種荒唐的事由，諸如2009年冬天天氣寒冷、2010年夏季麥收等為由無故拖延交房日期。2010年7月，百仕未與業(yè)主協(xié)商，又單方面在報紙上刊登公告稱 2010年11月30日前交房。為此，百般無奈的全體業(yè)主不得不多次到百仕售樓處、百仕置業(yè)公司、凱旋城工地找企業(yè)相關負責人，要求其做出明確解釋：百仕到底延期到何時，和延期期間違約金問題。但百仕一直推諉扯皮拖延時間，不是謊言就是欺騙，可以說沒任何誠信可言，這種對業(yè)主極不尊重和不負責任的態(tài)度，全體業(yè)主極度憤慨！

    四、百仕的極不尊重和不負責任的態(tài)度，讓我們所有的業(yè)主非常擔心，并做了一些了解得知：百仕把我們的4億多購房款，并未全用在凱旋城的建設上，事實上凱旋城項目的施工自2009年10月就處于半工半停狀態(tài)，工程進度極其緩慢，這是在明目張膽的侵害我們?nèi)w業(yè)主的合法權益！

    為早日交房，我們200多業(yè)主多次到嶗山區(qū)房管局反映情況，房管局將百仕置業(yè)副總王爭春約至2樓會議室內(nèi)，房管局相關人員當面在我們200多業(yè)主面前承諾，每周對百仕施工進度進行監(jiān)督核查，保證給我們一個滿意的答復（見光盤，有視頻為證）。

    2010年3月嶗山區(qū)區(qū)長在青島新聞網(wǎng)民生在線中，我們業(yè)主也反映了百仕凱旋城小區(qū)的開發(fā)商是百仕置業(yè)，挪用業(yè)主房款，延期交房問題。嶗山區(qū)區(qū)長楊鵬鳴同志答復我們：（原文）“對于該問題，政府有關部門曾根據(jù)購房者的反應進行過認真的調(diào)查。根據(jù)買賣雙方簽訂的購房合同，百仕凱旋城小區(qū)應于2010年5月交房，受去年11、12月份我市所遭遇的低溫惡劣天氣影響，項目施工進度減緩。為此，開發(fā)企業(yè)于春節(jié)前專門向購房者進行了書面解釋，并承諾于今年7月1日前交房。下線后，政府將積極督促開發(fā)商加快施工進度，爭取早日交房。同時，要求開發(fā)商嚴格履約，做好與購房人的溝通工作”。

    2010年在人民網(wǎng)—地方領導—青島市委書記閻啟俊答復網(wǎng)友12條留言[2010.9.26-10.11] 對業(yè)主提出的百仕置業(yè)挪用業(yè)主房款，延期交房問題又做出如下回復意見：“您好，您反映的問題基本屬實。經(jīng)認真調(diào)查，對您答復如下：關于交房時間問題，百仕公司于7月22日登報承諾“預計2010年11月30日前交房”。有關部門專門針對工程進度問題建立了定期報告制度，同時，安排工作人員每周巡視施工現(xiàn)場，督促開發(fā)企業(yè)搶趕工期。截至9月中旬，建筑單體已基本完工，樓道內(nèi)墻、入戶門、防火門安裝均已完成70%以上；電梯已安裝完畢，正在進行調(diào)試工作。外墻粉刷正在進行基層處理；園區(qū)內(nèi)的景觀及綠化工作正在抓緊進行中。關于預售資金監(jiān)管問題，目前我市正處于預售資金監(jiān)管試點或前期調(diào)研階段，嶗山區(qū)將盡快組織預售資金監(jiān)管的前期調(diào)研和落實工作。關于違約金補償以及墻面磚改涂料等問題，應當由雙方共同協(xié)商確定，協(xié)商不成應通過司法途徑解決。區(qū)政府要求百仕公司進一步加強與購房人的協(xié)調(diào)和溝通，督促企業(yè)確保建設資金和補償款足額到位，維護購房人合法權益。對于開發(fā)企業(yè)在房地產(chǎn)銷售過程中所產(chǎn)生的違法違規(guī)行為，一經(jīng)查實，將依據(jù)規(guī)定予以嚴肅處理。也期望您利用好法律手段維護自身合法權益?！?/p>

    期間，青島本地報紙、網(wǎng)絡、電視也多次對凱旋城小區(qū)的一系列問題（延期交房、準新人分手、拖欠農(nóng)民工工資、欠薪農(nóng)民工綁架包工頭等，見光盤）做出密集報道，可就在媒體的輿論監(jiān)督、政府的行政監(jiān)管之下，時至今日，百仕凱旋城項目仍未完工，距竣工驗收條件相去甚遠。請問市領導，項目交房遙遙無期，本地政府相關部門的監(jiān)管職能到哪里去了？是否失職？這樣無恥、劣跡斑斑的開發(fā)商是怎么進入到青島的建筑市場的？

    現(xiàn)2010年11月30日交房時間已過，百仕仍然沒有兌現(xiàn)交房承諾。近日，業(yè)主們電話問詢百仕售樓處又得知，百仕在未取得交付使用證（其中還有工程質(zhì)量問題，如海川監(jiān)理的1、2、3、4號樓剛剛由政府驗收查出內(nèi)墻、地面不合格，需要全部返工）的情況下，準備開始將凱旋城進度稍快的幾棟樓分樓分戶擅自交付住戶使用。而目前，該項目8號樓施工塔吊仍未撤除，道路未修好、沒有圍墻，樓道、室內(nèi)無弱電照明設施，水、天然氣和有線電視未接通，小區(qū)尚未綠化完畢，會所、地下車庫亦未完工，工人仍在施工。

    綜上所述，我們?nèi)w業(yè)主強烈要求本地政府相關部門真正負起監(jiān)管責任：

    一、督促青島百仕置業(yè)有限公司立即停止資金挪用的違法違規(guī)的行為！

    二、強力監(jiān)管，斷絕其違規(guī)交付住房的念頭，盡快組織施工，保質(zhì)保量的完成百仕凱旋城小區(qū)的建設，把美好的家園完美地交付給全體業(yè)主！

    三、如果因為百仕前面的錯誤行為導致必須延期交房的話，根據(jù)業(yè)主損失如實賠償業(yè)主違約金！

    強烈并真誠的請市領導維護好青島的房產(chǎn)建設秩序，維護社會穩(wěn)定，維護我們合法的權益，維護我們辛辛苦苦積攢的每一分血汗錢！

    青島百仕凱旋城全體業(yè)主真誠的致謝！

    嘉賓答復: 你好，百仕凱旋城位于嶗山區(qū)，針對你反映的問題，嶗山區(qū)政府已經(jīng)介入，確定由區(qū)信訪局牽頭會同區(qū)建設局和區(qū)開發(fā)局共同負責，目前項目正在進行單體驗收和相關后續(xù)建設工作。關于逾期交房造成的違約責任，企業(yè)將按照合同約定承擔。

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    網(wǎng)友: hanshaoru

    標題: 河馬石廉租房

    問題: 河馬石廉租房與文安路廉租房為一批房源、一起申購、一起搖號。河馬石廉租房一二批已經(jīng)住進去了。而文安路廉租房卻拖延將近一年了也沒有選房、入住。請問領導，文安路何時才能入住??！

    嘉賓答復: 文安路租賃住房項目是青島兆鴻科技開發(fā)有限公司開發(fā)建設的文安路住宅項目的一部分，2008年3月，市開發(fā)局與青島兆鴻科技開發(fā)有限公司簽訂購房合同，因建設單位和施工單位存在合同糾紛，造成交付拖延。目前，文安路住宅項目正在進行室外配套工程，租賃住房部分正在進行簡裝修，我委開發(fā)局正督促該企業(yè)抓緊組織施工，盡快具備竣工驗收交付條件，予以驗收交付。

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    標題: 拆遷

    問題: 北嶺三角地什么時間拆遷謝謝

    嘉賓答復: 據(jù)了解，您反映的北嶺三角點范圍目前暫不具備實施搬遷改造的條件，至于何時能開始實施，一方面要符合國務院《房屋征收條例》的規(guī)定，另一方面要根據(jù)居民意愿和房屋使用狀況。

    貼號: 755

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    標題: 黃島交通建設問題

    問題: 前灣港遷到黃島后，前灣港大發(fā)展了，可是黃島交通建設問題沒有跟上，集裝箱車、油罐車太多堵車嚴重，特別是前灣港北門路口、江山路口、齊長城路口，請問什么時候建立交橋。

    嘉賓答復: 你好，非常感謝您對城鄉(xiāng)建設工作的關注和支持。根據(jù)職責分工，黃島區(qū)的道路交通基礎設施建設由青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（黃島區(qū)）管委負責實施，相關問題建議您向青島經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管委進行咨詢。咨詢電話：86812345。謝謝！

    貼號: 750

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    標題: 舊村改造

    問題: 城陽區(qū)夏莊鎮(zhèn)崔家溝村何時舊村改造？

    嘉賓答復: 您好！感謝您對青島市城中村改造工作的支持。崔家溝社區(qū)已列入今年的舊村改造計劃，目前社區(qū)正在進行換屆選舉，換屆選舉結(jié)束后將根據(jù)被拆遷居民和單位意見確定該社區(qū)是否進行城中村改造工作。

    貼號: 744

    網(wǎng)友: 弱水又三千

    標題: 廣水路改造給的電話不對啊

    問題: 你好，剛才咨詢的廣水路改造的問題，您給了一個李滄政府的電話，人家說根本不知道這回事，能不能麻煩給個具體電話，怎么問來問去誰都不知道啊。

    嘉賓答復: 你好，非常感謝您對城鄉(xiāng)建設工作的關注和支持。給您帶來不便請您諒解，廣水路工程由李滄區(qū)生態(tài)商住辦負責組織實施，具體問題您可向其咨詢，咨詢電話：66876018.謝謝。

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    網(wǎng)友: rony

    標題: 李村大集

    問題: 什么時候拆遷李村大集？？

    趕緊把李村大集給搬遷了”

    李村大集就是糟粕，又臟又亂！！到處假貨！！

    嘉賓答復: 回復：非常感謝您，對我市城市建設關注和支持。李村大集搬遷建議您向李滄區(qū)政府有關部門反映。據(jù)了解，李村大集的問題是廣大居民關心的問題，也是李滄區(qū)委、區(qū)政府高度重視的問題，如何在傳統(tǒng)的基礎上做好李村大集的今后發(fā)展，李滄區(qū)委、區(qū)政府正組織有關部門對李村商圈現(xiàn)代商業(yè)、服務業(yè)的發(fā)展進行論證，下步將出臺相關發(fā)展意見。也歡迎廣大網(wǎng)民就李村大集的發(fā)展提出好的建議！

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    標題: 長沙路和黑龍江路交叉口、河西建材市場一帶

    問題: 對于臟亂差怎樣治理，有何規(guī)劃？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區(qū)政府反映。

    貼號: 732

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    標題: 長沙路和黑龍江路交叉口、河西建材市場一帶

    問題: 對于臟亂差怎樣治理，有何規(guī)劃？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向所在轄區(qū)政府反映。

    貼號: 731

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    標題: 金水路能否多通公交車？？？

    問題: 你好，我是綠城百合花園的居民，現(xiàn)在經(jīng)過金水路百合花園的公交車只有兩路（130和387），請問能否多加幾路呢？363路是否可以往我們這邊再延伸一些呢？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對城鄉(xiāng)建設工作的關注和支持。公交線路問題您可以咨詢市交通運輸委，電話：88018903.

    貼號: 731

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    標題: 金水路能否多通公交車？？？

    問題: 你好，我是綠城百合花園的居民，現(xiàn)在經(jīng)過金水路百合花園的公交車只有兩路（130和387），請問能否多加幾路呢？363路是否可以往我們這邊再延伸一些呢？

    嘉賓答復: 您好，感謝您對城鄉(xiāng)建設工作的關注和支持。公交線路問題您可以咨詢市交通運輸委，電話：88018903.

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    網(wǎng)友: 留言板

    標題: 垃圾成堆，噪音擾民

    問題: 遼陽西路南側(cè)的榮發(fā)又一居和洪福山莊之間的空場地，垃圾堆積如山，天天晚上運垃圾的車工作到十二點，塵土飛揚，噪音擾民。懇請有關部門處理一下，讓周邊居民睡個安穩(wěn)覺。謝謝。

    嘉賓答復: 您好，感謝您對我們工作的支持和信任。因您反映的問題職能不在我委，建議您向環(huán)保部門反映。

    貼號: 725

    網(wǎng)友: 留言板

    標題: 康城社區(qū)

    問題: 嶗山區(qū)康城社區(qū)內(nèi)所有道路兩側(cè)都未綠化，同時幾個大土堆何時能清理？

    嘉賓答復: 答復：網(wǎng)友您好，該區(qū)域道路及綠化建設屬嶗山區(qū)市政局負責，經(jīng)我委與其對接，目前康城社區(qū)內(nèi)道路以基本建成，目前兩側(cè)綠化帶范圍內(nèi)尚有通訊、有線電視等綜合管線需要敷設，暫不具備綠化施工條件，待上述管線敷設完畢后，立即進行綠化建設。此外，您提到的土堆位于開發(fā)項目范圍內(nèi)，需開發(fā)企業(yè)進行項目施工時予以清理。