???????青島新聞網(wǎng)8月13日訊 “林地也可像房產(chǎn)一樣抵押了！”隨著去年12月份我市林業(yè)局出臺了《青島市森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》，日前，青島三聯(lián)興業(yè)工貿(mào)有限公司用承包的2915畝林地辦理了500萬元的林權(quán)抵押貸款，這是《青島市森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》頒發(fā)后我市首例林權(quán)抵押貸款對象。

????新辦法出臺 “活貸款制度”搞活企業(yè)

????國家林業(yè)局自2004年出臺了《森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》，去年12月我市林業(yè)局出臺了《青島市森林資源資產(chǎn)抵押登記辦法（試行）》，新的辦法規(guī)定：凡合法持有《林權(quán)證》、從事林業(yè)經(jīng)營的單位和個人都可以以森林、樹木和林地使用權(quán)作為抵押物申請貸款；金融機(jī)構(gòu)則會根據(jù)林地評估價格的一定額度，向借款人提供貸款。

????新辦法出臺放寬了抵押物的范圍，讓林權(quán)可以做抵押，破解了中小企業(yè)貸款難。“以前，企業(yè)要貸款，只能靠擔(dān)保公司，貸款的時限短、貸款額度低，還欠了人情?！弊鳛樾罗k法出臺后第一個吃螃蟹的人，三聯(lián)興業(yè)工貿(mào)有限公司法人代表王連生告訴記者，現(xiàn)在用自己的林權(quán)就可以貸到500萬，貸款期限為5年；“這部分資金既可以用來企業(yè)再發(fā)展，又可以發(fā)展林下經(jīng)濟(jì)?！钫摺恪睢似髽I(yè)！”????

????膠州市林業(yè)局有關(guān)人員介紹，林權(quán)抵押貸款打破了銀行貸款的傳統(tǒng)觀念和傳統(tǒng)模式，引入了林地使用權(quán)和林木所有權(quán)這一新型抵押物，使林地、林木從“死資產(chǎn)”變成“活資金”，成為可以隨時變現(xiàn)的“綠色銀行”；同時它作為一項重要的林業(yè)融資體制創(chuàng)新方式，有效地增強(qiáng)了林業(yè)的自我“造血功能”，破解了“三農(nóng)”融資難和產(chǎn)業(yè)發(fā)展資金瓶頸。四類林地可辦理貸款林權(quán)抵押貸款是集體林權(quán)制度改革成果之一，是金融系統(tǒng)新生的一項貸款業(yè)務(wù)。

????四類森林資源可作抵押物

????根據(jù)辦法（試行）規(guī)定，凡是本市轄區(qū)內(nèi)森林資源資產(chǎn)進(jìn)行抵押的單位和個人均可進(jìn)行林業(yè)抵押貸款，但是并非所有林地都可作為抵押物。

????辦法（試行）規(guī)定，可作為抵押物的森林資源資產(chǎn)有四類：分別是用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林；用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的林地使用權(quán)；用材林、經(jīng)濟(jì)林、薪炭林的采伐跡地、火燒跡地的林地使用權(quán)；其他依法可以抵押的森林資源。另外，辦法（試行）規(guī)定，森林或林木資產(chǎn)抵押時，其林地使用權(quán)須同時抵押，但不得改變林地的屬性和用途。除此之外，記者還了解到，生態(tài)公益林、權(quán)屬不清或存在爭議的森林、林木和林地使用權(quán)、國家規(guī)定不得抵押的其他森林、林木和林地使用權(quán)不得抵押。（青島新聞網(wǎng)記者 朱穎）