????早報訊 膠南同源物業(yè)公司先是規(guī)定小區(qū)安裝的太陽能必須是他們指定的品牌，在遭到業(yè)主反對后又規(guī)定居民也可以安裝其他品牌的太陽能，但太陽能公司要先繳納1萬元維修保證金。

????現(xiàn)場：要交1萬元保證金

????昨天上午，記者趕到位于膠南市鐵山路和新華路交界處的一品名筑小區(qū)看到，在物業(yè)辦公室的大門上就貼著一張告示，規(guī)定“除已與物業(yè)公司簽訂協(xié)議的3家太陽能企業(yè)外，其他任何太陽能安裝企業(yè)要進入小區(qū)安裝，必須繳納一萬元維修保證金?！?/p>

????“剛開始物業(yè)還要求必須安裝指定的3個品牌的太陽能。”小區(qū)居民高先生告訴記者，他從農(nóng)村上來買房，如果使用這3種太陽能，就不能享受家電下鄉(xiāng)補貼。很多小區(qū)居民感覺不稱心，多次找物業(yè)公司反映，物業(yè)公司才在8月5日修改了規(guī)定。

????經(jīng)銷商：擔(dān)心變數(shù)不敢繳錢

????不在這3家太陽能之內(nèi)的太陽能經(jīng)銷商陳先生告訴記者，他一個月前就在一品名筑小區(qū)門口設(shè)點宣傳，前后有20多家居民想安裝他代理的太陽能，但小區(qū)物業(yè)不讓他進門安裝?！扒皫滋斓故亲屵M門了，但是要收取我們一萬元維修保證金，說是五年后返還?！边@位經(jīng)銷商告訴記者，5年后的事誰也說不準(zhǔn)，而且樓頂損壞的責(zé)任也很難分的清楚，這筆巨額保證金他不敢繳。

????物業(yè)：收錢是為以后維修屋頂

????昨天上午，記者就此事采訪了膠南同源物業(yè)公司的苗主任。她解釋說，安裝太陽能可能會損壞屋頂，造成漏雨等現(xiàn)象，因此要收取保證金，如果樓頂出現(xiàn)問題，太陽能廠家要負(fù)責(zé)修，不修的話錢就從這一萬塊錢里扣維修費?！斑@筆錢我們是代收的，等小區(qū)成立業(yè)主委員會后，這筆錢要交給業(yè)委會管理?！泵缰魅胃嬖V記者。

????律師：收取保證金涉嫌違規(guī)

????山東仁通律師事務(wù)所張律師認(rèn)為，《山東物業(yè)管理條例》沒有規(guī)定居民不準(zhǔn)自己安裝太陽能，也沒有規(guī)定物業(yè)有代替業(yè)主向太陽能公司收取保證金的權(quán)利。“《山東物業(yè)管理條例》明確規(guī)定：業(yè)主利用屋面安裝太陽能熱水器等設(shè)施的，不得破壞屋面，影響房屋安全，物業(yè)頂層的業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)予以配合。”張律師說，物業(yè)作為一個服務(wù)性企業(yè)，沒有權(quán)利規(guī)定小區(qū)居民必須安裝某品牌的太陽能。（趙玉勛）