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杭州將于本月底首次公布房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)中的有關(guān)數(shù)字。這從某種程度上表明，杭州房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)即將正式啟動。
據(jù)了解，房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)將通過既定市場指標(biāo)與政府建議的指標(biāo)區(qū)間進(jìn)行對比，從而分析整個房地產(chǎn)市場的走勢及存在的問題。杭州房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)在很多方面將參照上海的一些做法，在指
標(biāo)上也很有可能與上海相同。
根據(jù)上海的做法，可以推斷，杭州房地產(chǎn)預(yù)警系統(tǒng)基本上包括市場預(yù)期指標(biāo)、市場即期指標(biāo)、價格與貸款指標(biāo)等三大指標(biāo)。
每個指標(biāo)下還將確立細(xì)化的統(tǒng)計項目，如市場預(yù)期指標(biāo)和市場即期指標(biāo)包括有房地產(chǎn)開發(fā)投資額增幅、房地產(chǎn)開發(fā)投資額與全社會固定資產(chǎn)投資額的比值、新增土地可建面積與新建商品房開工面積的比值、商品房新開工面積與商品房施工面積的比值、商品房施工面積與商品房竣工面積的比值等五大項目；價格與貸款指標(biāo)則包括商品住宅預(yù)售指數(shù)增幅與GDP增長率比值、存量住房買賣價格指數(shù)增幅、個人購買住房信貸比、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)貸款余額與全社會企業(yè)貸款余額的比值四大項目。
特約編輯：鐘善鵬
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