欧美日韩久久久久综合网|中文字幕精品一区二区三区|日韩一区欧美二区成人动漫|久久久亚洲香蕉夜夜夜

      <p id="mojyt"></p>
    • 首頁 | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產(chǎn) | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
      首頁 > 住在青島 > 房產(chǎn)頻道 > 樓市縱橫 > 國內(nèi)樓市 > 正文  
      滾動新聞
      廣州驚現(xiàn)5千元以下樓價真空4
      青島新聞網(wǎng)  2004-08-04 08:47:09 南方都市報   

      頁面功能   】 【 小字】【 】【打印】【關(guān)閉

       

        中檔盤緣何淡出城市中心

        城市中心為何越來越少中檔樓盤,中檔樓盤越來越被邊緣化?對于此現(xiàn)象,有業(yè)內(nèi)人士指出,改革開發(fā)20多年是廣州快速建設(shè)的20年,廣州城區(qū)擴大了很多。目前,城市還在快速的發(fā)展之中,“東進南拓”的路線上有大量的土地將被放出來,這些地塊樓盤開發(fā)大多是瞄準中低價位,城市中心區(qū)的
      地塊比較小又很貴,選擇做精品住宅顯然是不二的選擇,由此大部分的中心區(qū)樓盤就算是低開也很快會高走,做精品住宅。

        有發(fā)展商認為購房者主要是三類人群,其一,廣州第一批購房者在穩(wěn)定了幾年后,將逐漸開始新的二次、三次置業(yè);其二,第一批購房者的獨生子女以及外地入穗的大學(xué)生也已經(jīng)逐步形成了新的購房人群;其三,廣州市對外來中高級職稱的人才采取的安置政策,也給廣州樓市帶來新的需求量;像大學(xué)城就招聘了不少外來的高級人才,這其中有能力選擇總價比較高的客戶其實不少。面對目前廣州樓市整體價格提升的時候,城市中心地帶樓盤完全放棄中檔樓盤消費客是很正常的!”緢笥浾摺『魏z

        消費指導(dǎo)

        年收入約5萬元可買什么房?

        可買30萬元左右的房子 □可買離市區(qū)遠一點的三房單位 □可買市區(qū)附近的兩房單位 □可買市中心的一房單位

        今年上半年,廣州房價連續(xù)上漲,城區(qū)范圍內(nèi)基本上難以買到5000元/平方米以下的房子,這對于廣大年收入約為5萬元的家庭來說,確實不是什么好消息。

        究竟年收入約為5萬元的家庭可以買什么樣的房子?三房、兩房還是一房?記者特意咨詢了多位業(yè)內(nèi)人士,嘗試為這群消費者進行消費策劃。

        可買30萬元左右的房子

        年收入5萬元可買什么房?多位接受采訪的業(yè)內(nèi)人士不約而同地表示,根據(jù)他們多年的房地產(chǎn)從業(yè)經(jīng)驗,年收入5萬的家庭,較適宜買30萬元左右的房子。以30萬元的房子為例,選擇8成按揭,首期兩成6萬元,剩下24萬元房款按揭示貸款。以8成30年按揭計算,月供約1300元。而年收入5萬元的白領(lǐng),每月的工資在4200元左右,月供1300元,大概占收入的30%,供樓負擔(dān)不算太重。

        可買離市區(qū)遠一點的三房單位

        業(yè)內(nèi)人士指出,30萬元的房子,如果按3500元/平方米的價格算,能買到一套90平方米左右的小三房。當然了,3500元/平方米左右的價格,是不能指望在市區(qū)中心找得到了。但在近郊或者離市中心遠一點的區(qū)域,還是可以找到的。如在白云區(qū)的大盤嶺南新世界,記者找了一套31萬元的小三房,86平方米,價格在3500——3600元/平方米之間。該樓盤的銷售負責(zé)人還表示,如果買家是廣州市戶口或者在廣州有固定工作,還可以享受交“一成房款就可做業(yè)主”的優(yōu)惠。具體是先交一成房款,另一成房款在一年內(nèi)交清,同時選擇8成銀行按揭。但該負責(zé)人也表示,他們的房價正在不斷地調(diào)升,再過些日子,可能31萬元就買不到這樣的小三房了。而在天河客運站附近,記者還找到了一個房價以及優(yōu)惠措施都與嶺南新世界相似的樓盤南興花園,30萬元左右也可以買到一套90平方米左右的小三房。但可以肯定,這種價位的樓盤,在廣州是越來越少了,幾乎是大海撈針。

        可買市區(qū)附近的兩房單位

        如果買兩房單位,選擇的余地會多一些。30萬元的房子,如果買一套90平方米左右的兩房,價格在3500元/平方米左右;但如果買一套65平方米左右的小二房,價格可以在4600元/平方米左右,也就是說,30萬元,可以買到3500元/平方米到4600元/平方米左右的兩房單位,而且面積以及區(qū)域的選擇余地都比較大。如在海珠區(qū)工業(yè)大道上的金碧都市廣場,天河區(qū)的金碧世紀花園、盈彩美居、遠洋明苑以及新城雅居,白云區(qū)的金碧新城等樓盤都能找到合適的單位。

        可買市中心的一房單位

        如果買一房單位,選擇余地是最大的,無論是市中心還是市郊,都能買到不錯的房子。30萬元的房子,如果買一套50平方米左右的一房,價格在6000元/平方米左右;但如果買一套30平方米左右的一房,價格可以在10000元/平方米左右,也就是說,30萬元,可以買到6000元/平方米到10000元/平方米左右的一房單位,適合單身的白領(lǐng)買來自住以及投資。如天河北在售的樓盤天逸名都,該盤設(shè)計了相當多的小戶型,價格在6000元/平方米左右,最小的單位面積才20多平方米,但這樣的一房單位在天河北可以租到1500元/月左右,自住及投資都不錯。而天河?xùn)|圃城市假日園一款一房單位也不錯,46平方米,價格在4500元/平方米左右,有雙陽臺,自住應(yīng)該比較舒服,亞運村就在旁邊,以后出租也比較容易。

        

        

      特約編輯:振強

      頁面功能   】【 小字】【 】【打印】【關(guān)閉

      報業(yè)集團服務(wù)熱線為您提供飛機訂票、送票上門,電話:2871111】
        發(fā)表評論
       
      內(nèi)容
       熱點資訊
      ·海爾中央空調(diào)成政府系統(tǒng)首選
      ·北交大MBA學(xué)歷學(xué)位青島班熱招中
      ·歡迎參觀2004青島首屆旅游網(wǎng)上博覽會
      ·激光幫你摘掉眼鏡 治近視 到市立
      ·青島第十九中學(xué)國際部 "中加班"招生
      ·百年活力激情涌動 青島嶗山礦泉水
      ·美國國際注冊人力資源經(jīng)理職業(yè)認證
      ·留澳(本科)預(yù)備課程—安全留澳通道
      ·英國北方大學(xué)聯(lián)合會青島校區(qū)熱招中
       

       相關(guān)鏈接:


       站 內(nèi) 檢 索

      新聞網(wǎng)簡介 會員注冊 廣告服務(wù) 幫助信息 版權(quán)聲明 魯ICP證 000149

      青島新聞網(wǎng)讀者留言板 值班電話:86-532-2933059,8673059 傳真:(0532)2967606