６月底，國資委發(fā)布１０４號國資函，４００多字的公告預示著隸屬于國資委１９１家企業(yè)旗下的房地產公司，即將面臨一場大規(guī)模重組。與此同時，中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發(fā)集團公司、中國保利（集團）公司、華僑城集團公司被公告“欽定”可以重組其他央企房地產資源。
重組涉及資產總量１８００億
�。对拢玻溉眨瑖Y委發(fā)布《關于中央企業(yè)房地產業(yè)重組有關事項的通報》（１０４號國資函）�！锻▓蟆繁硎荆鶕�(jù)２００３年底有關財務數(shù)據(jù)及主業(yè)發(fā)展有關情況，中央企業(yè)中，中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司的房地產業(yè)務規(guī)模較大，在企業(yè)全部業(yè)務收入中比例較高，并擬以房地產作為主業(yè)（或主業(yè)之一）發(fā)展。擬尋求重組合作方并準備將房地產業(yè)作為非主業(yè)剝離的有關中央企業(yè)，根據(jù)本企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，可與上述企業(yè)聯(lián)系，在自愿協(xié)商的基礎上，研究有關重組問題。
有分析人士指出，幾乎所有的央企或多或少進入地產行業(yè)的現(xiàn)實導致了上述政策的出臺。除了“欽定”資產規(guī)模均過百億的５大航母級企業(yè)，央企地產的公司數(shù)量和資產規(guī)模也到了令人瞠目的級別。有資料顯示，中央企業(yè)中僅母公司一級和二級企業(yè)設立房地產公司的就有１００家左右，再下一級就更多，合計下來房地產的資產總量已高達１８００億元人民幣。
中房集團積極介入
相比于其他４家，中房集團是眼下對主導重組最為積極的一家，并且馬上就會有成果顯現(xiàn)。中房集團董事長孟曉蘇日前透露，中房重組主營發(fā)電的華能集團旗下房地產業(yè)務的方案已獲國資委批準，即將正式公布。華能房地產業(yè)務不久將全部并入中房。此外，中房還與其他幾十家中央企業(yè)展開了談判，其中已與部分企業(yè)達成了重組的書面意向。
另有消息透露，中房集團的重組方案已初步形成。首先，以中房為主體，聯(lián)合１０家左右中央大型企業(yè)，作為聯(lián)合發(fā)起人共同出資，組建中國房地產集團股份有限公司；然后，有選擇地吸納其他中央房地產資源，通過增資擴股做大做強股份公司。其他中央企業(yè)房產可以加盟中房，使用中國房產的品牌并享受其服務，只需按照特許經營要求，向中房上繳管理費和品牌維護費。業(yè)內人士分析，中房欲通過此次大規(guī)模的整合重組，占領國內房地產業(yè)１０％的市場份額，成為中國地產業(yè)首屈一指的巨無霸。（作者：張曉莉
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