6月底,國資委發(fā)布104號國資函,400多字的公告預示著隸屬于國資委191家企業(yè)旗下的房地產公司,即將面臨一場大規(guī)模重組。與此同時,中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發(fā)集團公司、中國保利(集團)公司、華僑城集團公司被公告“欽定”可以重組其他央企房地產資源。
重組涉及資產總量1800億
。对拢玻溉眨瑖Y委發(fā)布《關于中央企業(yè)房地產業(yè)重組有關事項的通報》(104號國資函)!锻▓蟆繁硎荆鶕(jù)2003年底有關財務數(shù)據(jù)及主業(yè)發(fā)展有關情況,中央企業(yè)中,中國建筑工程總公司、招商局集團有限公司、中國房地產開發(fā)集團公司、中國保利集團公司、華僑城集團公司的房地產業(yè)務規(guī)模較大,在企業(yè)全部業(yè)務收入中比例較高,并擬以房地產作為主業(yè)(或主業(yè)之一)發(fā)展。擬尋求重組合作方并準備將房地產業(yè)作為非主業(yè)剝離的有關中央企業(yè),根據(jù)本企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略,可與上述企業(yè)聯(lián)系,在自愿協(xié)商的基礎上,研究有關重組問題。
有分析人士指出,幾乎所有的央企或多或少進入地產行業(yè)的現(xiàn)實導致了上述政策的出臺。除了“欽定”資產規(guī)模均過百億的5大航母級企業(yè),央企地產的公司數(shù)量和資產規(guī)模也到了令人瞠目的級別。有資料顯示,中央企業(yè)中僅母公司一級和二級企業(yè)設立房地產公司的就有100家左右,再下一級就更多,合計下來房地產的資產總量已高達1800億元人民幣。
中房集團積極介入
相比于其他4家,中房集團是眼下對主導重組最為積極的一家,并且馬上就會有成果顯現(xiàn)。中房集團董事長孟曉蘇日前透露,中房重組主營發(fā)電的華能集團旗下房地產業(yè)務的方案已獲國資委批準,即將正式公布。華能房地產業(yè)務不久將全部并入中房。此外,中房還與其他幾十家中央企業(yè)展開了談判,其中已與部分企業(yè)達成了重組的書面意向。
另有消息透露,中房集團的重組方案已初步形成。首先,以中房為主體,聯(lián)合10家左右中央大型企業(yè),作為聯(lián)合發(fā)起人共同出資,組建中國房地產集團股份有限公司;然后,有選擇地吸納其他中央房地產資源,通過增資擴股做大做強股份公司。其他中央企業(yè)房產可以加盟中房,使用中國房產的品牌并享受其服務,只需按照特許經營要求,向中房上繳管理費和品牌維護費。業(yè)內人士分析,中房欲通過此次大規(guī)模的整合重組,占領國內房地產業(yè)10%的市場份額,成為中國地產業(yè)首屈一指的巨無霸。(作者:張曉莉
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