新聞背景“廉租房”這個詞，是2001年12月20日起走進島城的，兩年多過去了，我市已有1245戶家庭居民從中獲得了實惠。這些家庭的居民原來的人均住房面積還不到4平方米，現(xiàn)在都住進了敞亮的房子。
2001年12月我市實施《關(guān)于貫徹＜青島市城鎮(zhèn)最低收入居民家庭住房保障管理辦法＞的實施意見》，對最低收入居民家庭住房保障的具體條件、申請程序、保障方式等有了明確的規(guī)定。2001年底至今，我市共受理了1290戶最低收入居民家庭申請廉租房的登記，實際辦理了1245戶，其中簽定租金補貼協(xié)議858戶，租金減免380戶，配租廉租住房7戶，已基本解決了人均4平方米以下低保家庭住房困難。
三種方式供你選擇
據(jù)了解，我市通過三種保障方式，讓最低收入家庭的居民享受廉租房政策。三種方式以發(fā)放租金補貼為主，減免租金、配租廉租住房為輔。
“補”，即發(fā)放租金補貼，就是給住房保障對象一定的租金補貼。由住房保障對象自行到市場租賃房屋，住房保障對象可以根據(jù)自己的意愿選擇居住地點，方便工作和生活�！把a”是對最低收入居民家庭實施住房保障的主要形式。“配”，即配租廉租住房，向住房保障對象中的孤老及喪失勞動能力的特殊家庭提供住房，供其家庭使用，并收取低廉的租金。符合廉租住房配租條件的家庭根據(jù)自愿原則，也可以選擇租金補貼的辦法。“減”，即減免現(xiàn)住公房租金，對符合條件家庭已承租的公有住房租金進行減免。
別被“現(xiàn)房”蒙了眼
按規(guī)定，期房購買應(yīng)使用商品房買賣的標準合同，現(xiàn)房可以不用。在建的房子不難判定是期房，建好的房子是否就是現(xiàn)房呢？不一定！
按國家銷售“現(xiàn)房”的規(guī)定，已經(jīng)蓋好的房子，不等于是“現(xiàn)房”，已經(jīng)有人入住的房子也不等于是“現(xiàn)房”，而已領(lǐng)房產(chǎn)證和土地使用證的房子才叫“現(xiàn)房”。這種現(xiàn)房銷售已不再需要“銷售許可證”，而是要查看“房產(chǎn)證”，簽合同也不是必須使用商品房買賣標準合同。購買這種房子，對購房人有利的是可以做到眼見為實，但購房人的眼光可要敏銳點兒，千萬別心血來潮，買錯了“現(xiàn)房”比買期房更容易使自己陷入被動。
沒有土地使用證和房產(chǎn)證的房不管它是蓋好的還是有人居住的，仍要按期房銷售，購房人除了要查看預售許可證外，還要特別留意自己買的房子是否已經(jīng)被抵押。有的人以為某個小區(qū)已有人入住，或入住的業(yè)主已經(jīng)拿到房產(chǎn)證，就以為買這種房子就萬無一失了，實際上這里存在著某種誤解。購房人一定要清楚房子按套擁有獨立產(chǎn)權(quán)，可以分別抵押，別人的房子沒問題，不等于您要買的房子也沒問題。其實，房子蓋好了又沒有預售出去，被抵押的可能性更大。
還有一種情況，就是“尾房”。房子蓋好了，還剩幾套沒賣出去，預售許可證過期了，房產(chǎn)證又沒辦下來，這種“無證”房不能說絕對不能買，但買時一定要查清楚，最好的辦法是堅持預售合同登記備案后再付款，不見兔子絕不撒鷹。劉宏誠
這些居民可以申請
什么樣的居民可以享受廉租房的政策呢？據(jù)介紹，在申請資格的確認方面，兼顧政策、財力、居民實際情況等諸多因素，實行以“雙困”為主的標準，主要為：（1）家庭人均月收入低于民政部門確定的城鎮(zhèn)家庭最低生活保障線以下，并連續(xù)6個月以上接受民政部門救助；（2）家庭人均住房使用面積在4平方米以下。
符合以上條件的市民可以到市住宅發(fā)展中心（市南區(qū)瞿塘峽路24號）申請，并按相關(guān)程序辦理手續(xù)。閔妤
