青島日報社／觀海新聞9月17日訊 為進一步提升我市住房租賃市場服務效能和服務水平，促進住房租賃市場高質(zhì)量發(fā)展，青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局開發(fā)建設(shè)的“青島市住房租賃市場公共服務系統(tǒng)”（以下簡稱“租賃系統(tǒng)”）已完成系統(tǒng)開發(fā)和測試，已于9月15日正式啟用。

租賃系統(tǒng)以向自有住房產(chǎn)權(quán)人、承租人、住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其他網(wǎng)絡信息平臺提供全方位信息服務為宗旨，以構(gòu)建官方認證的“直租”房源信息發(fā)布與住房租賃市場監(jiān)管服務為目標，實現(xiàn)我市住房租賃各類市場主體房源信息發(fā)布、備案租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其從業(yè)人員查詢、租賃合同網(wǎng)簽備案、承租人發(fā)布租賃住房需求信息和政策法規(guī)公開等功能，為相關(guān)房屋租賃當事人提供權(quán)威、高效、便捷、安全的一站式綜合服務（系統(tǒng)網(wǎng)址：https://zfzl.qingdao.gov.cn/）。該系統(tǒng)主要具備以下幾個功能：

一、提供出租房源信息發(fā)布服務

（一）支持自有住房產(chǎn)權(quán)人自主發(fā)布出租房源信息和租賃住房需求信息；

（二）支持住房租賃企業(yè)發(fā)布出租房源信息；

（三）支持房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布出租房源信息。

對于我市行政區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)國有土地上的住房出租，上述住房租賃當事人應通過登錄租賃系統(tǒng)“我要出租”模塊進行出租房源信息發(fā)布。自有住房產(chǎn)權(quán)人可通過“我要租房”模塊發(fā)布租賃住房需求信息。租賃系統(tǒng)向社會公眾提供出租房源信息和租賃住房需求信息的發(fā)布及展示服務。

二、提供真實房源核驗服務

自有住房產(chǎn)權(quán)人、住房租賃企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)通過租賃系統(tǒng)“我要出租”模塊獲取發(fā)布出租房源信息的房源核驗碼和房源核驗二維碼后，可隨時在租賃系統(tǒng)和其他相關(guān)網(wǎng)絡信息平臺或線下門店等不同渠道發(fā)布出租住房的區(qū)域、小區(qū)、面積、戶型、價格等信息，實現(xiàn)出租房源“一房一碼”、“無碼不上網(wǎng)”真實信息發(fā)布。

承租人對住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)線下門店和網(wǎng)站，以及其他相關(guān)網(wǎng)絡信息平臺發(fā)布的出租房源信息，可通過掃描房源核驗二維碼或者通過租賃系統(tǒng)“我要租房”模塊中的“房源核驗碼查詢校驗”功能比對相關(guān)房源核驗碼的真?zhèn)魏陀行浴?/p>

三、提供住房租賃合同備案服務

（一）支持自有住房出租人、承租人辦理住房租賃合同網(wǎng)簽、備案及查詢；

（二）支持住房租賃企業(yè)及其實名認證人員辦理住房租賃合同網(wǎng)簽、備案及查詢；

（三）支持房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)及其實名認證人員辦理住房租賃合同網(wǎng)簽、備案及查詢。

上述住房租賃當事人可登錄租賃系統(tǒng)“合同簽約”模塊，使用統(tǒng)一示范合同文本實名簽訂《房源信息發(fā)布委托協(xié)議》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同》及《城鎮(zhèn)房屋租賃合同》，完成網(wǎng)上簽約后，進行住房租賃合同備案。住房租賃當事人也可通過租賃系統(tǒng)“合同備案”模塊，單獨對住房租賃合同進行網(wǎng)上備案。租賃系統(tǒng)為住房租賃當事人提供住房租賃合同及其備案的查詢、打印服務。

四、提供住房租賃全方位信息服務

住房租賃各類市場主體通過租賃系統(tǒng)“個人注冊”、“企業(yè)注冊”、“管理端登錄”端口，以及“信用信息”、“政策法規(guī)”、“辦事指南”等模塊，向各區(qū)（市）有關(guān)部門及社會公眾提供住房租賃每日房源發(fā)布和成交數(shù)據(jù)、風險提示和信息公示、政策法規(guī)公布、辦事指南等服務。

社會公眾和住房租賃各類市場主體在租賃系統(tǒng)登錄過程中如遇到問題，可撥打技術(shù)服務電話（82681116轉(zhuǎn)0）進行咨詢。（青島日報／觀海新聞記者 王冰潔）