青島日?qǐng)?bào)社／觀海新聞9月12日訊 日前，山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳公布第二批城市更新創(chuàng)新案例（機(jī)制）經(jīng)驗(yàn)做法，以典型引領(lǐng)積極推進(jìn)城市更新行動(dòng)。

青島3項(xiàng)經(jīng)驗(yàn)做法位列名單，其中青島市肥城路片區(qū)歷史建筑保護(hù)利用試點(diǎn)項(xiàng)目入選體檢轉(zhuǎn)化案例；青島市城市體檢評(píng)估信息平臺(tái)建設(shè)實(shí)踐入選工程創(chuàng)意案例；青島市青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)城市更新改造項(xiàng)目入選產(chǎn)業(yè)提升案例。

位于市南區(qū)中山路歷史文化街區(qū)的肥城路片區(qū)，總占地面積約1萬平方米，在更新改造過程中片區(qū)以“精準(zhǔn)評(píng)估、數(shù)智驅(qū)動(dòng)”為核心，構(gòu)建了“路徑－體系－標(biāo)準(zhǔn)－平臺(tái)”四位一體的歷史建筑保護(hù)利用新模式，形成了可感知、可復(fù)制的全生命周期管理范式。在具體實(shí)踐中，通過結(jié)構(gòu)加固、消防升級(jí)等硬措施提升了防災(zāi)減災(zāi)能力，以數(shù)字化平臺(tái)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)等軟支撐引領(lǐng)了行業(yè)技術(shù)升級(jí)，為歷史建筑安全韌性提升與文化價(jià)值傳承提供了雙重保障。其中，“先評(píng)估后設(shè)計(jì)”“數(shù)字賦能精細(xì)管理”的經(jīng)驗(yàn)，為歷史建筑保護(hù)利用與防災(zāi)減災(zāi)工作提供了前瞻性實(shí)踐參考。

無體檢不更新，在某種意義上講，開展城市體檢是城市更新的起點(diǎn)。自2021年青島啟動(dòng)城市體檢工作以來，已連續(xù)第5年入選樣本城市，并通過建立“一核為基、雙端支撐、三應(yīng)用協(xié)同”為特點(diǎn)的城市體檢評(píng)估信息平臺(tái)，有效解決了當(dāng)前城市體檢與城市更新數(shù)字底板不統(tǒng)一、數(shù)據(jù)匯集治理難度大、體檢與更新步調(diào)不一致等問題。該平臺(tái)目前累計(jì)接入全市城市更新項(xiàng)目3000余個(gè)，調(diào)度開工項(xiàng)目2700余個(gè)，同時(shí)接入決策部門端口，可通過移動(dòng)端隨時(shí)查看體檢成果與更新項(xiàng)目進(jìn)展，進(jìn)行實(shí)時(shí)高效決策。平臺(tái)通過打造全方位支撐體系、聚焦成果轉(zhuǎn)化應(yīng)用、創(chuàng)新工作推進(jìn)模式，有效提升了城市治理水平。

經(jīng)過城市更新，位于市北區(qū)同安路602號(hào)的金澤熱源廠閑置煤庫如今已改造為青島能源·中聯(lián)運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)。項(xiàng)目通過構(gòu)建“產(chǎn)權(quán)方＋政府＋專業(yè)運(yùn)營商”的協(xié)同機(jī)制，破解了工業(yè)閑置空間活化中“產(chǎn)權(quán)復(fù)雜、資金短缺、運(yùn)營低效”的痛點(diǎn)，為同類項(xiàng)目提供了可操作的合作思路?！八木S再生模型”從系統(tǒng)性視角打通了歷史傳承、空間利用、生態(tài)優(yōu)化與社群參與的關(guān)聯(lián)，實(shí)現(xiàn)了工業(yè)遺產(chǎn)從“物理更新”到“內(nèi)涵再生”的躍升。項(xiàng)目通過“運(yùn)動(dòng)健康＋商業(yè)配套＋社交休閑”的業(yè)態(tài)復(fù)合，將工業(yè)遺產(chǎn)轉(zhuǎn)化為服務(wù)社區(qū)的文體綜合體，激活了閑置資源的經(jīng)濟(jì)價(jià)值，增強(qiáng)了居民的參與感與認(rèn)同感。（青島日?qǐng)?bào)／觀海新聞?dòng)浾?王冰潔）