????原標(biāo)題：三項(xiàng)區(qū)域新規(guī)劃看咱城市新變化

????昨天記者從市規(guī)劃局獲悉，近期我市正在加快編制多項(xiàng)區(qū)域規(guī)劃。其中，李滄區(qū)天水路片區(qū)正在進(jìn)行控規(guī)優(yōu)化，李滄區(qū)交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)控規(guī)將加快報(bào)批，青島保稅港區(qū)核心區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)總體規(guī)劃方案已編制完成。

????規(guī)劃1天水路片區(qū)

????綠色休閑城市示范區(qū)

????市規(guī)劃局公布的信息顯示，天水路片區(qū)西起長(zhǎng)澗村，東至玉蘭路，北起世博園北界，南至世園大道，其核心區(qū)為世博園。世博園作為促進(jìn)青島生態(tài)城市建設(shè)的內(nèi)在動(dòng)力，能夠推動(dòng)青島市主城區(qū)由單中心向多中心城市空間結(jié)構(gòu)調(diào)整的進(jìn)程這一城市空間轉(zhuǎn)型因素。該片區(qū)將規(guī)劃為以生態(tài)體驗(yàn)旅游、休閑體育運(yùn)動(dòng)、智慧文化科技、現(xiàn)代科普展覽為主導(dǎo)功能；以健康養(yǎng)老、和諧鄰里、生態(tài)住區(qū)、花園景觀為支撐功能的綠色休閑城市示范區(qū)。天水路片區(qū)未來(lái)將建成為一座生態(tài)休閑新城區(qū)、文化科技產(chǎn)業(yè)新載體、職住平衡新典范的城市新地標(biāo)。

????今年6月，市規(guī)劃局配合李滄區(qū)組織進(jìn)行了片區(qū)控規(guī)成果專家評(píng)審，同月按程序上報(bào)城規(guī)委第五次會(huì)議審議并開(kāi)展了控規(guī)優(yōu)化工作。10月，該局又召集李滄區(qū)生態(tài)商務(wù)辦、世園集團(tuán)以及規(guī)劃編制單位等，召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)議，調(diào)度優(yōu)化工作進(jìn)展情況，重申應(yīng)加快落實(shí)城規(guī)委意見(jiàn)，明確了后續(xù)推進(jìn)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和具體要求。下步，市規(guī)劃局將督促、配合編制主體和編制單位加快進(jìn)度，有序推進(jìn)李滄區(qū)天水路片區(qū)控規(guī)報(bào)批工作。

????規(guī)劃2交通商務(wù)區(qū)

????現(xiàn)代生態(tài)復(fù)合型商務(wù)區(qū)

????交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)位于金水路以南、太原路以北、環(huán)灣大道以東、四流路以西，占地約1.9平方公里。其核心為涵蓋鐵路青島北客站以及地鐵、長(zhǎng)途、旅游、公交等為一體的交通樞紐系統(tǒng)。按照市政府交通與消費(fèi)高度融合的新思路要求，該片區(qū)擬規(guī)劃整合產(chǎn)城人三大系統(tǒng)，構(gòu)建融合共生、有機(jī)生長(zhǎng)的城市可持續(xù)發(fā)展模式，將青島交通商務(wù)核心區(qū)打造成一個(gè)“科技智慧、人文生態(tài)、產(chǎn)業(yè)智造、交通快捷、綠色宜居”為一體的現(xiàn)代化、生態(tài)化、復(fù)合型的新型商務(wù)區(qū)。

????市規(guī)劃局會(huì)同交通委配合李滄區(qū)組織國(guó)內(nèi)相關(guān)專家進(jìn)行了交通專項(xiàng)規(guī)劃論證，先后多次召開(kāi)專題協(xié)調(diào)會(huì)議調(diào)度推進(jìn)控規(guī)編制優(yōu)化完善進(jìn)度，其中，今年10月，專題研究落實(shí)了交通樞紐及涉及長(zhǎng)途、旅游、公交等場(chǎng)站定位、定量等事宜，聽(tīng)取了規(guī)劃編制單位成果匯報(bào)，明確相關(guān)調(diào)整優(yōu)化和時(shí)間節(jié)點(diǎn)等要求。下步，市規(guī)劃局將督促、配合編制主體和編制單位加快進(jìn)度，有序推進(jìn)李滄區(qū)交通商務(wù)區(qū)核心區(qū)控規(guī)報(bào)批工作。

????規(guī)劃3保稅港區(qū)

????劃五片區(qū)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)

????為進(jìn)一步貫徹落實(shí)“調(diào)結(jié)構(gòu)、穩(wěn)增長(zhǎng)”的總體部署，全面推進(jìn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，保稅港區(qū)分局主動(dòng)開(kāi)展規(guī)劃調(diào)研，研究?jī)?yōu)化空間發(fā)展布局，保稅港區(qū)分局配合管委完成了《青島保稅港區(qū)核心區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)總體規(guī)劃方案》。

????核心區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)范圍為保稅港區(qū)太行山路以西區(qū)域，用地面積約0.86平方公里，根據(jù)產(chǎn)業(yè)定位，共劃分為電商產(chǎn)業(yè)區(qū)、綜合服務(wù)區(qū)、綜合商務(wù)區(qū)、三創(chuàng)孵化區(qū)、生命健康產(chǎn)業(yè)區(qū)五個(gè)片區(qū)，規(guī)劃期限為2015-2020年。

????為推進(jìn)轉(zhuǎn)型升級(jí)方案順利落地，下一步分局將全力配合管委完成保稅港區(qū)控規(guī)修編，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃與空間規(guī)劃“兩規(guī)合一”，為實(shí)現(xiàn)土地二次開(kāi)發(fā)、加快“騰籠換鳥(niǎo)”提供規(guī)劃支撐；著力做好核心區(qū)功能置換相關(guān)服務(wù)，提前介入前期指導(dǎo)，切實(shí)提升規(guī)劃工作標(biāo)準(zhǔn)，從根本上解決土地利用效率較低、建筑功能不適應(yīng)新的發(fā)展要求等突出問(wèn)題，為盡快建成功能政策完善、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá)、土地空間集約、綠色可持續(xù)發(fā)展的自由貿(mào)易港區(qū)核心區(qū)奠定基礎(chǔ)。

?????相關(guān)新聞

????膠州汽車總站候車廳全市最大

????建設(shè)工程規(guī)劃許可已經(jīng)獲批站房建筑面積1.1萬(wàn)平方米

????晚報(bào)訊昨日，記者從交運(yùn)集團(tuán)青島膠州分公司獲悉，膠州汽車總站建設(shè)工程的規(guī)劃許可已經(jīng)獲批，標(biāo)志著該項(xiàng)目即將進(jìn)入實(shí)施階段。根據(jù)規(guī)劃方案，膠州汽車總站在現(xiàn)用臨時(shí)站的原地拆舊建新，建成后將成為青島地區(qū)候車廳面積最大的一級(jí)客運(yùn)站。

????膠州現(xiàn)用臨時(shí)客運(yùn)站位于膠州市海爾大道與膠州東路交匯處西南側(cè)。該地塊處于204國(guó)道、濟(jì)青高速、膠州灣高速（青蘭高速）、沈海高速中心位置，交通線網(wǎng)四通八達(dá)。且北臨膠州火車北站和膠東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，南向膠州市國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)，西承膠州老城區(qū)，東接青島北部新城，交通區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。

????據(jù)了解，膠州汽車總站規(guī)劃用地總面積5.2萬(wàn)多平方米，按照國(guó)家一級(jí)客運(yùn)站標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，功能分區(qū)主要包括站前廣場(chǎng)、客運(yùn)站站房及辦公用房、停車場(chǎng)等。其中，站房樓站房建筑即候車大廳面積1.1萬(wàn)多平方米，為青島市各客運(yùn)站之最。

????根據(jù)前期規(guī)劃，膠州汽車總站還可實(shí)現(xiàn)城區(qū)、城鄉(xiāng)、城際公交首末站進(jìn)站發(fā)車的功能，使公交乘客也有機(jī)會(huì)享受到車站內(nèi)的各類人性化服務(wù)設(shè)施，提高出行的便捷度和安全性；在旅游旺季，膠州汽車總站還可作為入青游客的服務(wù)中心，為外地旅游大巴車、自駕游車輛及游客提供集停車、住宿、購(gòu)物、換乘等于一體的配套服務(wù)。（青島晚報(bào)/掌上青島/青網(wǎng)記者 傅春曉 徐美中）