????日前，李滄上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項(xiàng)目規(guī)劃變更。變更后的項(xiàng)目將規(guī)劃建設(shè)住宅2406戶(hù)，規(guī)劃總?cè)藬?shù)7699人，容積率為3.02，綠地率為36.1%，規(guī)劃停車(chē)位2702個(gè)，項(xiàng)目還將會(huì)配套六班幼兒園。
????李滄上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項(xiàng)目,位于李滄黑龍江路287號(hào)，建設(shè)為住宅、商業(yè)及配套設(shè)施。設(shè)計(jì)發(fā)生變化是由于設(shè)計(jì)期間結(jié)合開(kāi)發(fā)局下發(fā)的住宅套型結(jié)構(gòu)比例的批復(fù)，導(dǎo)致本地塊戶(hù)型設(shè)計(jì)面積及數(shù)量發(fā)生變化。另外，由于本地塊位于青銀高速和黑龍江路之間的重要城市節(jié)點(diǎn)位置，建筑天際線(xiàn)及立面形態(tài)等因素對(duì)城市景觀(guān)有關(guān)鍵影響。對(duì)于天際線(xiàn)及單體建筑的優(yōu)化和整體考慮變得尤為關(guān)鍵。
????變更后項(xiàng)目總用地面積為8.47公頃，總建筑面積為33.27萬(wàn)平方米，住宅建筑面積為22.59萬(wàn)平方米，規(guī)劃總戶(hù)數(shù)為2406戶(hù)，總?cè)藬?shù)為7699人，容積率為3.02，綠地率為36.1%，規(guī)劃停車(chē)位2702個(gè)，項(xiàng)目將配套六班幼兒園。
????變更內(nèi)容主要為住宅頂部采用跌落的造型，增加了空間韻律及動(dòng)感，同時(shí)，地塊北側(cè)沿湖的立面也作了相應(yīng)的優(yōu)化處理，增加了跌落層數(shù)，凸現(xiàn)了北側(cè)天際的變化。調(diào)整了公建配套在地塊的位置，充分考慮到了使用上的便利性及功能邏輯，戶(hù)型設(shè)計(jì)面積中，90平米以下套型占總面積的52.1%，90平米以上戶(hù)型占總面積的47.9%。(
