????昨日，市規(guī)劃局網(wǎng)站對李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項(xiàng)目規(guī)劃方案變更進(jìn)行社會公示。
????公告顯示，李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園舊村改造商品房S8地塊項(xiàng)目位于李滄區(qū)黑龍江中路287號，建設(shè)單位為青島嘉凱城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。據(jù)了解，此次規(guī)劃變更的原因是設(shè)計期間結(jié)合開發(fā)局下發(fā)的住宅套型結(jié)構(gòu)比例的批復(fù)，導(dǎo)致本地塊戶型設(shè)計面積及數(shù)量發(fā)生變化。另外，由于本地塊位于青銀高速和黑龍江路之間的重要城市節(jié)點(diǎn)位置，建筑天際線及立面形態(tài)等因素對城市景觀有關(guān)鍵影響。對于天際線及單體建筑的優(yōu)化和整體考慮變得尤為關(guān)鍵。
????變更的主要內(nèi)容包括：住宅群落形成的天際線進(jìn)行整合考慮；住宅頂部采用跌落的造型，增加了空間韻律及動感，同時，地塊北側(cè)沿湖的立面也作了相應(yīng)的優(yōu)化處理，增加了跌落層數(shù)，凸顯了北側(cè)天際的變化；調(diào)整了公建配套在地塊的位置，充分考慮到了使用上的便利性和功能邏輯；優(yōu)化了商業(yè)的布局和形態(tài)，在完善城市界面的同時也考慮到了更加合理的使用性；戶型設(shè)計面積中，90平方米以下套型占總面積的52.1%，90平方米以上的套型占總面積的47.9%。
????規(guī)劃方案顯示，該地塊用地面積不變，容積率不變，綠地率不變，但總戶數(shù)由之前1652戶增加至2409戶，停車位由之前的1600個增加至1709個。另外，公建配套項(xiàng)目中幼兒園的面積也有所增加，由之前的1600平方米增至1709平方米。
