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華西都市報(bào):最近，外界關(guān)于李嘉誠(chéng)從中國(guó)內(nèi)地及香港“撤資”的傳言四起。對(duì)此，李嘉誠(chéng)先生以具體的數(shù)據(jù)，鄭重地作出了反駁。作為屈指可數(shù)的房產(chǎn)大開(kāi)發(fā)商，李嘉誠(chéng)對(duì)于目前樓市也表現(xiàn)出擔(dān)憂之色。
　　“超人”、首富、“香港夢(mèng)”的最佳代表……重重光環(huán)的包裹之下，這位85歲的傳奇老人曾給華人世界帶來(lái)了太多驚嘆。但今年以來(lái)，他的一系列涉及百億資產(chǎn)跨洋變動(dòng)的出售與投資動(dòng)作，也給外界帶來(lái)許多疑惑。
　　日前，在位于香港中環(huán)皇后大道中2號(hào)的“長(zhǎng)江陸家嘴集團(tuán)中心”，李嘉誠(chéng)接受了記者專(zhuān)訪，對(duì)“撤資”、樓市、香港前景等熱點(diǎn)問(wèn)題逐一作答。

談“撤資”：兩地1700億港元物業(yè)不會(huì)賣(mài)

　　記者：今年您的集團(tuán)出售了上海、廣州超過(guò)百億元的商業(yè)物業(yè)，以及香港部分資產(chǎn)，還曾經(jīng)洽談過(guò)轉(zhuǎn)讓百佳超市項(xiàng)目。由此，關(guān)于“長(zhǎng)和系”要從中國(guó)內(nèi)地及香港撤資的傳言沸沸揚(yáng)揚(yáng)。
　　李嘉誠(chéng)：回答這個(gè)問(wèn)題的確最為重要。我想用數(shù)字說(shuō)話：“長(zhǎng)和系”去年毛收入約4300億港元，而本年度投資海外（新西蘭和荷蘭）兩個(gè)基建項(xiàng)目動(dòng)用的資金只有80億，所占比例不足2%；而我們?cè)谙愀圬浌翊a頭項(xiàng)目的投資已經(jīng)有40億港元。這怎么能說(shuō)是“長(zhǎng)和系”撤資？真是天方夜譚，是一個(gè)大笑話！
　　集團(tuán)在50多個(gè)國(guó)家和地區(qū)有業(yè)務(wù)，不管是在香港、內(nèi)地還是外國(guó)，如果有價(jià)錢(qián)合理的地會(huì)繼續(xù)買(mǎi)，也可能會(huì)賣(mài)掉一些資產(chǎn)，或?qū)①Y產(chǎn)上市，這都是正常的商業(yè)行為。百佳超市后來(lái)不賣(mài)了，也是因?yàn)閮r(jià)格不合適，以及有更好的打算。
　　記者：“長(zhǎng)和系”今年在香港出售的物業(yè)特別引人注目。
　　李嘉誠(chéng)：大型住宅類(lèi)的地產(chǎn)項(xiàng)目是我們的核心業(yè)務(wù)，項(xiàng)目建成后90%以上是出售的。實(shí)際上，今年到目前為止，我們?cè)谙愀圪u(mài)樓只得40億港元，是近13年來(lái)最少的一年，僅為過(guò)去兩年年銷(xiāo)售額的15%左右。
　　再說(shuō)，“長(zhǎng)和系”在香港還擁有不少出租物業(yè)，包括長(zhǎng)江集團(tuán)中心、華人行、和記大廈、中環(huán)中心等，總面積大約有380萬(wàn)平方尺（1平方米等于9平方尺）；內(nèi)地包括北京、上海的出租物業(yè)，總面積有500萬(wàn)平方尺。這兩地出租物業(yè)總市值加起來(lái)至少1700億港元，這些物業(yè)都不會(huì)賣(mài)。而外國(guó)出租物業(yè)與之相比，只有0.5%。
　　記者：您曾說(shuō)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)與和記黃埔絕不會(huì)將注冊(cè)地遷往別處。現(xiàn)在還是這樣嗎？
　　李嘉誠(chéng)：是的。我的家在香港，“長(zhǎng)和系”的基地在香港，永遠(yuǎn)不會(huì)離開(kāi)香港。我再?gòu)?qiáng)調(diào)，即使日后出售業(yè)務(wù)都只是商業(yè)考慮，跟“撤資”沒(méi)有關(guān)系。　　談樓市：不會(huì)去賺“最后一個(gè)銅板”
　　記者：有香港市民說(shuō)，香港就是“李家的城”，說(shuō)你“地產(chǎn)壟斷”，對(duì)此你怎么看？
　　李嘉誠(chéng)：1979年我收購(gòu)和記黃埔之前，它在香港以外的地方是零投資，投資海外是由我開(kāi)始的。當(dāng)時(shí)我就知道香港的市場(chǎng)有限，我不斷到外國(guó)投資，今天證明我的做法是對(duì)的！其實(shí)和黃的香港業(yè)務(wù)占全球投資比例約為15%，長(zhǎng)實(shí)在香港的投資占全球約1/3，如果地產(chǎn)做得少一點(diǎn)，比例會(huì)更小。
　　記者：香港人對(duì)你最大意見(jiàn)，說(shuō)你“地產(chǎn)霸權(quán)”？
　　李嘉誠(chéng)：“地產(chǎn)霸權(quán)”實(shí)在是一個(gè)笑話，我們?cè)谕獾刭嵉腻X(qián)遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于香港，過(guò)去兩三年我們?cè)谙愀圪I(mǎi)入的項(xiàng)目較少，香港地價(jià)高，已看到不健康的趨勢(shì)，內(nèi)地的地價(jià)也飛漲，我們也無(wú)法成功投得土地。
　　今年至目前為止，我們僅獲批一宗總值只得30億左右的樓盤(pán)，位居最末，以致我們今年全年賣(mài)樓只得約40億港元，是13年來(lái)最差的一年。
　　記者：你剛才提到內(nèi)地的地價(jià)飛漲很難買(mǎi)到地，那你怎樣看待目前內(nèi)地的樓市行情？
　　李嘉誠(chéng)：這個(gè)都不用我說(shuō)，你看現(xiàn)在內(nèi)地政府部門(mén)都說(shuō)要調(diào)控樓市，說(shuō)房?jī)r(jià)太高，不聽(tīng)他們的話，還可以聽(tīng)誰(shuí)的話？
　　記者：那你也覺(jué)得現(xiàn)在內(nèi)地樓市的價(jià)格已經(jīng)太高？
　　李嘉誠(chéng)：是的，價(jià)格漲太高，一般老百姓已經(jīng)難以承受。所以近期也看到政府出臺(tái)了調(diào)控政策，譬如買(mǎi)二套房限貸等。現(xiàn)在投資地產(chǎn)的公司也有危險(xiǎn)，要很謹(jǐn)慎，很小心，我一生的原則是不會(huì)去賺“最后一個(gè)銅板”。據(jù)《南方都市報(bào)》《南方日?qǐng)?bào)》