業(yè)主們堵路維權(quán)

開發(fā)商給業(yè)主們的紙面承諾

????青島新聞網(wǎng)4月16日訊 位于市北區(qū)金華路的鴻海佳園項(xiàng)目因延遲交房，并制定超低違約金標(biāo)準(zhǔn)，引發(fā)業(yè)主抗議。4月14日，大批業(yè)主在售樓處維權(quán)。

????開發(fā)商推出霸王違約金政策

????據(jù)了解，鴻海佳園項(xiàng)目于2011年5月開盤，當(dāng)時(shí)開盤銷售的時(shí)候，建筑主體基本已經(jīng)封頂，看起來該項(xiàng)目距離交房應(yīng)該不會(huì)太遠(yuǎn)，很多“剛需”客戶正是看中了這一點(diǎn)，而且當(dāng)時(shí)銷售人員表示，一定會(huì)在2012年年底前交房。所以“剛需”們下決心買了房。該小區(qū)購房者基本都是25-35歲的年輕人，而且很多人買房的目的都是為結(jié)婚。

????但在簽訂合同時(shí)，業(yè)主們卻發(fā)現(xiàn)了一個(gè)問題，合同條款上注明違約金僅為萬分之零點(diǎn)一，很多人當(dāng)場提出質(zhì)疑，但無奈開發(fā)商很強(qiáng)硬，表示愛簽不簽，并聲稱一定會(huì)按期交房。

??? 一位業(yè)主回憶起簽合同時(shí)的情景表示，“一套房子近100萬，和對(duì)象家一起出資付了50萬，其余貸款。因?yàn)榈谝淮钨I房沒經(jīng)驗(yàn)，售樓小姐很熱情，幫忙跑這個(gè)跑那個(gè)，很是勤快。而且售樓小姐承諾，這些購房合同都是工商局審核后才能用的，因此絕對(duì)是為業(yè)主考慮的，有了這顆定心丸，我就這樣稀里糊涂簽字了?！?/p>

????一拖再拖，業(yè)主們集體憤怒

????但是，兩年過去了，周邊一些后來開發(fā)的樓盤都已經(jīng)交房了，而鴻海佳園仍遲遲不見動(dòng)靜，眼看延期交房已達(dá)5月之久，由于很多業(yè)主都是在償還房貸的同時(shí)還要在外面租房，經(jīng)濟(jì)壓力很大，因此很多人決定聯(lián)合起來向開發(fā)商討說法。

??? 據(jù)參與維權(quán)的業(yè)主介紹，今年1月12日，業(yè)主們聚集到售樓處進(jìn)行了第一次維權(quán)，開發(fā)商當(dāng)場承諾4月15日交房，并擬定了一個(gè)新的違約金賠償辦法：如逾期交房，違約金按照國家現(xiàn)行法律法規(guī)進(jìn)行調(diào)整，并現(xiàn)場以紙面的形式給了業(yè)主們承諾。

????有了開發(fā)商的承諾，業(yè)主們回家繼續(xù)等待，但沒想到4月已經(jīng)到了，開發(fā)商還是沒有任何消息，正當(dāng)大家焦急的時(shí)候，業(yè)主們的手機(jī)收到了開發(fā)商的群發(fā)短信，內(nèi)容是4月15日房屋無法交付，公司領(lǐng)導(dǎo)決定5月30日之前開始交房，違約金從15日起按照現(xiàn)行央行定期存款利率計(jì)算至交房之日止。業(yè)主們收到這樣的消息之后，群情激憤，決定聯(lián)合起來再次進(jìn)行維權(quán)。

????現(xiàn)場維權(quán) 堵路逼開發(fā)商現(xiàn)身

????4月14日，三百多名業(yè)主集體到項(xiàng)目售樓處維權(quán)，最終，一位徐姓經(jīng)理站了出來和業(yè)主們對(duì)話，但是他卻表示，自己僅僅是部門經(jīng)理，所能做的已經(jīng)做了，也想多補(bǔ)償業(yè)主，但沒有過高的權(quán)限?？吹竭@樣的情況，業(yè)主們無比憤慨。

??? 4月16日，記者致電徐姓經(jīng)理，對(duì)方表示，目前開發(fā)商正在和業(yè)主進(jìn)行商討，但到目前為止雙方還沒有達(dá)成一致。（青島新聞網(wǎng)記者）??