這是3月31日拍攝的山東省青島市一處在建樓盤。　　

　　地方"國(guó)五條"細(xì)則全面落地

　　3月最后兩天,北京、上海、重慶、天津等直轄市和其他一線城市按規(guī)定出臺(tái)樓市調(diào)控地方版細(xì)則,加上此前廣東公布的調(diào)控細(xì)則,以及國(guó)務(wù)院規(guī)劃出臺(tái)不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度,從中央到地方,從限購(gòu)、限貸到稅收、信息聯(lián)網(wǎng),新一輪調(diào)控政策升級(jí)為“史上最嚴(yán)”,有望在二季度讓樓市停下上漲的腳步。

　　"央地聯(lián)動(dòng)"調(diào)控樓市再升級(jí)

　　按照國(guó)務(wù)院規(guī)定,各直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市(除拉薩外)一季度都要公布調(diào)控細(xì)則和價(jià)格調(diào)控目標(biāo)。在廣東率先公布細(xì)則后,3月30日與31日,北京、上海、重慶、濟(jì)南、大連、合肥等城市都按時(shí)發(fā)布了樓市調(diào)控地方版細(xì)則。一系列“央地聯(lián)動(dòng)”的政策組合拳“出拳”迅猛,將從限購(gòu)、限貸、稅收和住房信息聯(lián)網(wǎng)等方面全面升級(jí)調(diào)控。

　　國(guó)五條"地方大限"今至 專家:新政會(huì)致市場(chǎng)短期降溫

　　據(jù)中國(guó)之聲《新聞晚高峰》報(bào)道,依照國(guó)務(wù)院月初公布的樓市調(diào)控"國(guó)五條"細(xì)則,昨天是各地公布2013年房?jī)r(jià)控制目標(biāo)的"大限",同時(shí),雖然"國(guó)五條"對(duì)于地方版細(xì)則何時(shí)落地沒(méi)有給出時(shí)間表,但是社會(huì)普遍預(yù)期地方細(xì)則會(huì)在這兩天密集落地。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至目前,僅有北京、上海、重慶、合肥、濟(jì)南公布了地方細(xì)則和控制目標(biāo),大連、貴陽(yáng)、南寧、廈門等地公布了房?jī)r(jià)控制目標(biāo),但是沒(méi)有公布具體的調(diào)控細(xì)則。

　　圖表:北京市出臺(tái)貫徹國(guó)務(wù)院房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控細(xì)則

　　北京“國(guó)五條”細(xì)則昨發(fā)布 非京籍購(gòu)房政策未調(diào)整

　　從今天(3月31日)開(kāi)始,二手房將嚴(yán)格按個(gè)人轉(zhuǎn)讓住房所得的20%征收個(gè)人所得稅,出售5年以上惟一住房免征個(gè)稅;進(jìn)一步降低自住型、改善型商品住房的價(jià)格,逐步將其納入限價(jià)房序列管理;京籍單身人士只能購(gòu)買一套房;進(jìn)一步提高二套房貸首付款比例,新舊政策以存量房買賣合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。昨日(30日)晚間,本市(北京市)發(fā)布“國(guó)五條”細(xì)則的本市落地政策,這份將被稱為“京十九條”的政策,首次將二手房市場(chǎng)納入本市調(diào)控體系。

　　圖表:上?！皣?guó)五條”細(xì)則落地:三套房停貸 嚴(yán)征二手房20%個(gè)稅

　　上?！皣?guó)五條”細(xì)則落地:三套房停貸 嚴(yán)征二手房20%個(gè)稅

　　30日,上海市人民政府辦公廳印發(fā)貫徹《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》的實(shí)施意見(jiàn)。意見(jiàn)明確,今年上海將按照保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定的要求,切實(shí)貫徹落實(shí)各項(xiàng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施,并以此作為對(duì)新建商品住房?jī)r(jià)格的控制目標(biāo)。

　　廣東“國(guó)五條”細(xì)則率先落地

　　25日,首個(gè)地方版“國(guó)五條”細(xì)則正式落地。廣東省政府發(fā)布“轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知”(以下簡(jiǎn)稱“細(xì)則”),細(xì)則要求廣州、深圳兩地需于3月底前公布房?jī)r(jià)控制目標(biāo),并明確指出,至2013年底廣東全省地級(jí)以上城市(含順德區(qū))完成住房信息聯(lián)網(wǎng)工作。但值得注意的是,并未對(duì)限價(jià)目標(biāo)、二手房交易征20%個(gè)稅如何操作等焦點(diǎn)問(wèn)題做出明確規(guī)定。

　　重慶出臺(tái)“國(guó)五條”細(xì)則 深化多項(xiàng)調(diào)控措施

　　重慶市政府30日晚間發(fā)布的《有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》出臺(tái)七條意見(jiàn),其中第五條就公眾關(guān)心的房屋轉(zhuǎn)讓所得稅作出如下表述:對(duì)出售自有住房按規(guī)定應(yīng)征收的個(gè)人所得稅,通過(guò)稅收征管、房屋登記等歷史信息能核實(shí)房屋原值的,應(yīng)依法嚴(yán)格按轉(zhuǎn)讓所得的20%計(jì)征。但對(duì)無(wú)法根據(jù)歷史信息核實(shí)原值的房產(chǎn)交易如何征稅,通知未做說(shuō)明。

　　天津出臺(tái)貫徹"國(guó)五條"細(xì)則 抑制投機(jī)投資性購(gòu)房

　　31日,天津市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的實(shí)施意見(jiàn)》,旨在鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)宏觀調(diào)控成果,抑制投機(jī)投資性購(gòu)房,保持房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定?！秾?shí)施意見(jiàn)》明確提出2013年新建商品房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)是,保持住房?jī)r(jià)格穩(wěn)定,新建商品房?jī)r(jià)格漲幅低于城鎮(zhèn)居民人均可支配收入實(shí)際增幅。

　　南京“國(guó)五條”細(xì)則出臺(tái) 未提及征收20%個(gè)稅

　　合肥國(guó)五條細(xì)則出臺(tái) 要求穩(wěn)定新建商品房?jī)r(jià)格

　　昆明“新國(guó)五條”落地細(xì)則未定　一手房市場(chǎng)波瀾不驚