公租房承租5年后可交易

    “我們年輕人分?jǐn)?shù)太低，不是我們挑挑揀揀，城陽(yáng)、黃島還是相對(duì)太遠(yuǎn)，工作、教育、照顧老人都極不方便。經(jīng)濟(jì)適用房是沒(méi)希望了，聽(tīng)說(shuō)公共租賃房住滿(mǎn)5年后可以購(gòu)買(mǎi)是嗎？如果5年后可購(gòu)，是以經(jīng)適房、限價(jià)房還是商品房?jī)r(jià)格購(gòu)買(mǎi)？”

    徐志勇答復(fù)說(shuō)，目前根據(jù)我市發(fā)展公共租賃住房的有關(guān)規(guī)定，由政府投資建設(shè)和籌集的公共租賃住房，承租人租住滿(mǎn)5年經(jīng)市政府批準(zhǔn)

準(zhǔn)予出售的，可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi)價(jià)格由市國(guó)土資源房管局會(huì)同市物價(jià)局、市財(cái)政局在綜合考慮建設(shè)、財(cái)務(wù)成本等因素的基礎(chǔ)上確定。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的，由政府優(yōu)先回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格考慮原銷(xiāo)售價(jià)格加同期銀行存款活期利息等因素確定；政府放棄回購(gòu)的，按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。房地產(chǎn)企業(yè)或其他社會(huì)投資機(jī)構(gòu)投資建設(shè)的公共租賃住房，且其土地用途為住宅的，可以先租后售，出租期限不低于5年，出租期限自公共租賃住房辦理房地產(chǎn)登記之日起計(jì)算。在規(guī)定的最低出租期限屆滿(mǎn)后，可以繼續(xù)出租，也可按核定的價(jià)格出售。出售的公共租賃住房自購(gòu)房人辦理房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易；5年后需要上市交易的按屆時(shí)經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。利用自有存量非住宅國(guó)有建設(shè)用地建設(shè)的和以宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房只能出租，不得出售或變相出售。

    沔陽(yáng)路公租房年底前推出

    還有不少市民打聽(tīng)何時(shí)推出今年第二批經(jīng)適房和限價(jià)房房源，徐志勇說(shuō)，市住房保障中心正在對(duì)2012年第二批擬公開(kāi)銷(xiāo)售項(xiàng)目進(jìn)行初步梳理。依據(jù)我市有關(guān)規(guī)定，我市經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行預(yù)銷(xiāo)售公告制度，新建經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目具備預(yù)銷(xiāo)售條件時(shí)，市國(guó)土資源和房屋管理局將在 《青島日?qǐng)?bào)》、《青島住房保障網(wǎng)》（）、《青島房地資源網(wǎng)》（）發(fā)布銷(xiāo)售公告，公告中將對(duì)擬銷(xiāo)售項(xiàng)目的位置、價(jià)格以及登記方式做詳細(xì)說(shuō)明，請(qǐng)關(guān)注相關(guān)信息。

    此外，依據(jù)今年公共租賃住房建籌計(jì)劃，預(yù)計(jì)年底前，位于李滄區(qū)沔陽(yáng)路的公共租賃住房項(xiàng)目將具備配租條件，具體配租時(shí)間將根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度確定，屆時(shí)市住房保障中心將在媒體發(fā)布相關(guān)公告信息。