新聞背景

    山東征地補償標(biāo)準(zhǔn)青島濟南價格最高

    記者采訪了解到，根據(jù)2009年山東省國土資源廳公布的《山東省征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》，市區(qū)內(nèi)土地綜合地價最高的為青島和濟南兩市。

    據(jù)悉，青島市區(qū)一類土地每畝價格為19.3萬元，濟南市區(qū)一類土地每畝為13萬元。聊城、菏澤市最低，市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

    土地分類方面，在《山東省征

地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)》中，各地主城區(qū)內(nèi)土地價格最高，縣(市)、區(qū)土地價格略低，主城區(qū)內(nèi)土地又因位置不同被分為三到五個類別，不同類別之間土地價格差異較為明顯。以濟南為例，主城區(qū)一類土地最高價格為13萬元/畝，而三類二等的土地僅為6萬元/畝，每畝價格差幅多達7萬元。

    2009年一類土地每畝19.3萬

    2009年，17市中市區(qū)內(nèi)一類土地的價格大體分為三檔，青島、濟南兩地的一類土地每畝均在10萬元以上，其中青島市南區(qū)為青島市內(nèi)四區(qū)的一類土地，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為19.3萬元；濟南市區(qū)一類土地范圍大致在繞城高速以內(nèi)，區(qū)片內(nèi)每畝土地綜合地價為13萬元/畝。

    淄博、煙臺、威海、濰坊、臨沂五市市區(qū)內(nèi)一類土地價格為第二檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝綜合地價在7.4萬元到9萬元之間。

    濱州、日照、萊蕪等其他10市為第三檔，市區(qū)內(nèi)一類土地每畝最高價都在6萬元以下。而其中聊城、菏澤市區(qū)內(nèi)最高類別的土地價格在17市中最低，兩市市區(qū)內(nèi)一類土地的綜合地價均為4.8萬元/畝。

    2006年市南區(qū)每畝地16萬

    2006年，青島市首次召開征地補償聽證會，此次征地區(qū)片共涉及到市內(nèi)四區(qū)以及浮山新區(qū)，總面積為6974.53公頃。其中，征地區(qū)片綜合地價暫測定價格為：李滄區(qū)折合每畝土地為人民幣14.07萬元、四方區(qū)15萬元、市北區(qū)和浮山新區(qū)為15.53萬元、市南區(qū)為16萬元。預(yù)計新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)將于今年下半年最終出臺。

    此次制定征地區(qū)片綜合地價的著重點是市內(nèi)四區(qū)城市建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)的集體土地，其覆蓋的范圍為市內(nèi)四區(qū)及嶗山區(qū)域內(nèi)的浮山新區(qū)。

    此次制定征地區(qū)片綜合地價共涉及8個街道辦事處、48個社區(qū)和行政村，總面積為6974.53公頃，用科學(xué)的專業(yè)方法將測算范圍劃分為5個片區(qū)、4個等級。本次測算的征地區(qū)片綜合地價基準(zhǔn)時點為2006年1月1日，有效期為三年。