變化三 綜合計(jì)分方法替代公開搖號

    最令人關(guān)注的是，獲得申購資格后如何排序選房？修改后的管理辦法一改過去按照住房困難程度排序、公開搖號方式確定選房順序的方法，變?yōu)楦鶕?jù)申請人家庭住房、收入、年齡、家庭人口和申請準(zhǔn)購資格時間等因素，按照輪候排序計(jì)分規(guī)則對已辦理購房登記手續(xù)的申請人予以排序，確定選房順序，申請人放棄選購住房權(quán)的，應(yīng)當(dāng)按順序遞補(bǔ)。

    據(jù)悉，自2005年開

始，我市對經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售實(shí)行公開搖號制度，確定選房順序。銷售過程嚴(yán)格規(guī)范，體現(xiàn)了公開、公平、公正的原則，得到上級部門、社會各界及申購群眾的認(rèn)可。但近幾年來，隨著我市住房保障覆蓋面逐步擴(kuò)大，申請家庭之間的差異性越來越大，僅依靠住房面積困難程度排序的輪候方式已無法準(zhǔn)確體現(xiàn)申請家庭的應(yīng)保障程度。為此今年我市住房保障主管部門借鑒外地先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)擬定了 《經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則》（征求意見稿），并舉行了聽證會。征求意見稿中計(jì)分規(guī)則中的分值分為基本分和附加分。基本分包含申請家庭的住房面積狀況、夫妻雙方平均年齡狀況、人口狀況及收入狀況四項(xiàng)，分值合計(jì)100分。第二部分是附加分，主要是依據(jù)申請家庭取得登記資格時間進(jìn)行加分，每滿一年未配售住房的加2分。申請的先后順序可以部分反映申請家庭解決其住房困難的迫切程度。附加分設(shè)定了最高分值為10分。這是征求意見稿中的計(jì)分規(guī)則，具體如何計(jì)算還要看計(jì)分規(guī)則出臺后的詳細(xì)規(guī)定?！拜喓蚺判蛴?jì)分規(guī)則我們已擬定并報(bào)市政府審批，近期將召開新聞發(fā)布會向社會公布，屆時我市今年首批公開銷售的保障房將參照新的辦法執(zhí)行?！笔凶》勘Ｕ现行南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人說。

    進(jìn)展 今年首批保障房預(yù)計(jì)近期將推出

    目前，我市在建的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房房源約3萬套，從房源數(shù)量上來看，完全能夠滿足中低收入家庭的購房需求。今年我市計(jì)劃配租配售保障性住房9000套，其中經(jīng)濟(jì)適用住房4600余套。今年4月中旬，青島市住房保障中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客青島政務(wù)網(wǎng)在線訪談時透露說，經(jīng)初步梳理，年內(nèi)可能達(dá)到銷售條件的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目有四方區(qū)宜昌路項(xiàng)目；四方區(qū)哈爾濱路52號；李滄區(qū)棗山路166號；李滄區(qū)棗山路168號；李滄區(qū)上王埠、東王埠、桃園；李滄區(qū)河南、南莊社區(qū)；市北區(qū)敦化路南、連云港路東；城陽區(qū)新青威路西、正陽路北側(cè)地塊；黃島區(qū)昆侖山路以東、嘉陵江路以北?？赡苓_(dá)到銷售條件的限價(jià)商品住房項(xiàng)目主要有位于城陽區(qū)的青特城和白沙灣項(xiàng)目，以及位于高新區(qū)的高新嘉園項(xiàng)目。以上項(xiàng)目僅為初步梳理情況，實(shí)際銷售項(xiàng)目要根據(jù)項(xiàng)目工程進(jìn)度和手續(xù)辦理情況最終確定，市住房保障部門正在梳理這些房源。我市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行預(yù)銷售公告制度，新建項(xiàng)目具備預(yù)銷售條件時，市國土資源和房屋管理局將發(fā)布銷售公告，預(yù)計(jì)近期將推出今年首批經(jīng)濟(jì)適用房和限價(jià)商品房。