????自3月起，我國(guó)主要城市樓市成交量回暖勢(shì)頭越來(lái)越明顯，近期房?jī)r(jià)也出現(xiàn)止跌回升勢(shì)頭；在7月18日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)指數(shù)中，6月份共有25個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比出現(xiàn)上漲……這些信號(hào)都表明近期的樓市已經(jīng)開(kāi)始回暖。近兩個(gè)月內(nèi)，國(guó)家相關(guān)部委9次表態(tài)：堅(jiān)決不放松房地產(chǎn)調(diào)控。

????專(zhuān)家認(rèn)為，房產(chǎn)調(diào)控的政策指向是十分明確的，而密集表態(tài)將會(huì)徹底打消地方政府松綁的試探行為。

????中國(guó)

房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)胡志剛稱(chēng)，中央政府和地方政府一直在進(jìn)行博弈，上面文件說(shuō)“堅(jiān)持房地產(chǎn)調(diào)控不放松”，下面仍然有挑戰(zhàn)、仍然有小動(dòng)作。

????專(zhuān)家表示，現(xiàn)在調(diào)控的難點(diǎn)之一就是地價(jià)問(wèn)題，地價(jià)是地方政府財(cái)政收入的重要來(lái)源之一，而高地價(jià)必然會(huì)導(dǎo)致房?jī)r(jià)水漲船高，所以平抑地價(jià)就成了調(diào)控的重點(diǎn)之一。交通銀行首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家連平指出，上述緊急通知的重心是指向地方政府的，因?yàn)榈胤秸锌赡軙?huì)想方設(shè)法出一些招數(shù)來(lái)刺激房地產(chǎn)市場(chǎng)，刺激土地的交易?，F(xiàn)在就需要在原有的政策基調(diào)下進(jìn)一步地加以嚴(yán)肅有關(guān)政策的要求。

　　有分析稱(chēng)，如果九十月份房?jī)r(jià)繼續(xù)回升，不排除政策進(jìn)一步加碼收緊的可能，但中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇則認(rèn)為，其實(shí)未來(lái)擺在中央面前的一道難題正是如何扶正“穩(wěn)增長(zhǎng)”與“控房?jī)r(jià)”之間的天平，“過(guò)緊”或“過(guò)松”恐怕都不會(huì)出現(xiàn)。