這棟建筑位于中山路9號地段,外觀看上去很漂亮。（劉騰騰 攝）

這棟建筑的大理石外墻已有多處脫落。（劉騰騰 攝）

????近日,一篇名為“中山路驚現樓脆脆,還是歐式建筑,閑置好幾年了”的帖子在網上引來關注,帖子中這座歐式建筑外墻大理石多處脫落,樓體和地面銜接處也出現了裂縫,網友戲稱為“樓脆脆”。5日,記者調查發(fā)現,這棟建筑位于中山路9號,建成已經8年多次出售未果,直至近期掛牌出售卻流拍,

????空樓屹立黃金地段

????近日,網友“吳起鎮(zhèn)”發(fā)表一篇“中山路驚現樓脆脆,還是歐式建筑,閑置好幾年了”的帖子稱:“周末朋友來青島玩,帶他去中山路、棧橋轉了一圈。許久不去,中山路變化不大,印象深刻的,還是那個百盛旁邊那個“樓脆脆”,好幾年了還那樣,屹立不倒,不拆不用。這么漂亮的樓,為什么一直閑著?而且是在中山路黃金地段?其實,如果你仔細看看就找到原因了。樓與地面銜接的地方,基本上全碎了,個別地方還離地5公分,里面填滿衛(wèi)生紙、飲料瓶,絕對意義上的空中樓閣。繞樓一周,無一處完好,沒準哪天就倒了。”

????4日、5日,記者連續(xù)兩次來到門牌號是中山路18號的這棟建筑。圍著這棟建筑走了一圈后,記者發(fā)現建筑外墻裝飾的不少大理石塊都已經脫落,在地面與建筑之間還出現了裂縫,最大的縫隙能達到5公分,部分樓體與地面銜接處的大理石脫落后被人塞進了衛(wèi)生紙、飲料瓶等垃圾,這棟建筑的破敗與周圍熱鬧的商鋪形成鮮明對比。

????賣了8年未尋到買家

????“我從2003年就開始在這里住,負責看門。”該建筑門口看門的劉老漢告訴記者,他是這棟建筑的施工方青島膠州建設集團有限公司的工作人員,2003年,這棟建筑的開發(fā)商是中山置業(yè)有限公司,由青島膠州建設集團有限公司負責施工,自2004年落成后,投資方一直想將這棟建筑出售,但至今也沒有尋找到合適的買方,便一直閑置了下來?！斑@棟建筑使用面積過萬平方米,閑置了這么久挺可惜了?！眲⒗蠞h說,這座樓地上5層(含閣樓),地下2層,目前全部閑置。

????劉老漢的妻子告訴記者,她們老兩口在這看門已經快10年了,這棟建筑從未使用過,以前還有外國投資者來看,但是最后都沒談成。外觀這么好的建筑為何8年賣不出?帶著問題記者聯系到中山置業(yè)有限公司的一位工作人員,“樓是我們的,但是門牌號不對,這個地方應該叫中山路9號地塊?！边@名工作人員承認,自該樓2004年建成就一直沒有賣掉,“開始看的人很多,但是因種種原因都沒有交易成功。”這位工作人員說。

????開發(fā)商稱“樓脆脆”很安全

????對于外墻大理石脫落的問題,劉老漢說是因為沒有人翻修。為何破敗不堪無人管理,建筑有沒有安全隱患?帶著問題,記者咨詢了青島市房管局,一名王姓工作人員稱,危樓、舊樓的排查工作由各個區(qū)政府負責牽頭執(zhí)行。記者隨后聯系到市南區(qū)政府一名秦姓工作人員,對于排查中山路一帶危樓、舊樓的工作,這名工作人員稱并不知情,建議記者咨詢中山路街道辦。而中山路街道辦的工作人員稱對于中山路18號的情況也不了解。

????無奈之下,記者還是咨詢了樓座的所有者中山置業(yè)有限公司,一位工作人員表示,他們看到了網上關于這個樓座“樓脆脆”的描述,但是他們認為這個說法不對?！巴饷娴拇罄硎际歉蓲焓?因為年久失修才造成這種狀況,并不影響樓座的主體安全,對于地面和樓座的裂縫也是灰土的自然沉降,將來一修補就好了。”這名工作人員解釋說,其實這一地塊已經被有關部門收儲,下一步將會通過“招、拍、掛”等形式出售。

????該地塊曾多次流拍

????據了解,中山路9號地塊位于市南區(qū)中山路以西、湖北路以南、湖南路以北,土地面積為2898.8平方米,土地用途為商業(yè)服務業(yè),規(guī)劃建筑面積為16216平方米(含地下建筑),為地上4層地下2層的商業(yè)建筑。中山置業(yè)的工作人員向記者表示,這一地塊之前曾公布了多個價格,其中包括1.1億元、1.2億元、1.4億元,但是最后均沒有成交。

????對于這一地塊的多次流拍難以出售,業(yè)界一位專業(yè)人士分析認為,這跟中山路的沒落有關,“中山路商業(yè)圈仍處于沒落邊緣,目前中山路9號地塊附近的發(fā)展大廈已經人去樓空,投資者出手比較謹慎?！边@位業(yè)界人士認為。（趙波 劉騰騰）