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????繼首套房購房貸款利率回歸至基準利率水平之后，近日有消息稱，北京有部分銀行可在基準利率基礎上再打9.5折。昨日，記者了解到，島城不少銀行將首套房貸利率調低至基準利率，但尚沒有出現(xiàn)可在基準利率基礎上打折的情況。島城一些銀行人士表示，目前打折基本不可能。

????首套房貸利率松動

????近日，銀行首套房貸利率出現(xiàn)了一些松動。

????2月底，我市首套房貸利率出現(xiàn)“松綁潮”，多家銀行不約而同將首套房貸利率調整為基準利率，但仍針對信用等各方面狀況良好的客戶。不少股份制銀行雖然沒有回歸到基準利率，也悄悄由原先的上浮 10%調整為5%，對優(yōu)質客戶也可以執(zhí)行基準利率。 利率打折暫不可能

????據報道，在從“基準利率上浮10%”回歸到基準利率之后，目前北京已有部分銀行給出了更為誘人的優(yōu)惠政策，即在基準利率基礎上再打9.5折，但也并非所有銀行都會能給出9.5折的優(yōu)惠，一般只有VIP客戶才能享受9.5折優(yōu)惠。

????昨日，記者從工行、農行、建行等多家銀行了解到，目前島城并未出現(xiàn)利率打折。不少房貸經理表示，回歸基準利率已屬不易，打折在短期時間內很難實現(xiàn)。 銀行放貸額度寬松

????“目前各銀行實行差別化房貸政策，有的銀行步子可能大一些，但這很可能成為再次緊縮的原因。 ”昨天，島城一國有商業(yè)銀行負責人告訴記者，自己也注意到了，有些城市一出現(xiàn)給樓市“松綁”的信號，馬上就會被叫停，這說明房產政策還是毫不動搖的。一旦銀行在房貸利率方面的動作太大引起注意，很可能會引起反彈，房貸利率有可能會再次上浮。

????還有一銀行人士稱，首套房貸目前回歸基準利率，是受前段時間存款準備金率下調的影響，目前銀行的額度較為寬松，銀行更愿意把錢投向房貸，畢竟相對于其他方面貸款來說，房貸最穩(wěn)妥，利潤也很有保證的。 利率或將趨于穩(wěn)定

????但也有業(yè)內人士對此持不同意見，他們認為，今年2月，央行繼住建部之后再次釋放滿足首套房貸需求的信號，此舉使市場對于首套房利率放開的預期進一步增加。因此，首套房貸的基準利率基本可以穩(wěn)定下來。

????據報道，中國工商銀行、中國農業(yè)銀行、中國銀行、中國建設銀行近日共同研究差別化房貸政策，其中提到“切實滿足居民家庭首次購買自住普通商品住房的貸款需求，合理權衡定價，在基準利率之內根據風險原則合理定價。 ”這意味著，四大行首套房貸利率將不高于基準利率。