????昨日，青島市國(guó)土資源和房管局發(fā)布了《關(guān)于房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金有關(guān)政策解釋二》，對(duì)幾類(lèi)房屋的專(zhuān)項(xiàng)維修資金交存細(xì)節(jié)進(jìn)行了明確。

????2012年2月29日以前作出房屋征收（拆遷）決定的項(xiàng)目，在辦理安置房屋登記發(fā)證時(shí)，自愿交存首期房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。2012年3月1日以后作出房屋征收決定的項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照《辦法》有關(guān)規(guī)定交存。

????因贈(zèng)與、繼承申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，贈(zèng)與或繼承的公證文書(shū)記載的成文日期在2012年2月29日以前的，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。房屋轉(zhuǎn)移登記屬于部分繼承和部分 （繼承人之間）轉(zhuǎn)讓的，以繼承公證文書(shū)記載的成文日期為準(zhǔn)適用前款規(guī)定。

????因人民法院、仲裁委員會(huì)的生效法律文書(shū)申請(qǐng)房屋轉(zhuǎn)移登記，生效法律文書(shū)記載的成文日期在2012年2月29日以前的，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

????婚姻關(guān)系存續(xù)期間或離婚時(shí)，房屋權(quán)屬由夫妻一方所有變更為雙方共有或另一方所有的，以及雙方共有變更為一方所有的，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。

????申請(qǐng)房屋置換登記，在2012年2月29日以前辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

????未納入網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的新建商品房，書(shū)面簽約時(shí)間在2012年2月29日以前的，在辦理房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí)自愿交存；未交存的，以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專(zhuān)項(xiàng)維修資金。

????房屋抵押登記以及不涉及權(quán)屬轉(zhuǎn)移的變更登記，在辦理房屋登記時(shí)自愿交存。（記者 崔武）