春節(jié)前看房的購(gòu)房者（資料圖片）

????沒房子會(huì)結(jié)婚嗎？在樓市開始松動(dòng)下跌的大背景下，大家是會(huì)選擇先結(jié)婚后買房，還是買上房再結(jié)婚？近日 ，本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了一項(xiàng)結(jié)婚與買房的調(diào)查。截止到2月 12日下午4時(shí)，共收到300余位網(wǎng)友的答卷，其中58% 的市民稱買不上房就推遲結(jié)婚，而近四成市民表示沒房不會(huì)結(jié)婚。而八成市民打算年內(nèi)出手買房，不過近七成市民認(rèn)為房?jī)r(jià)仍過高，理想?yún)^(qū)間是7000元～9000元。

????戀愛六年，不買房繼續(xù)拖

????今年29歲的趙先生每年過年都是讓他頭疼的一件事，不是不愿回家，而是“高齡”的他一回家就要聽父母的嘮叨，催促他趕緊結(jié)婚。趙先生不結(jié)婚不是因?yàn)槿睂?duì)象，和女友已經(jīng)戀愛六年，也已經(jīng)在他家過了三個(gè)年，可就是因?yàn)闆]有婚房，兩個(gè)人的婚禮一直拖著沒辦。

????“當(dāng)時(shí)談戀愛的時(shí)候，女友的父母就跟我說了一條，要是結(jié)婚的話，得有自己的房子。我覺著肯定得有了房子才能結(jié)婚，總不能結(jié)婚有小孩了，還租房住吧？”趙先生說，可由于自己收入有限，房?jī)r(jià)又漲得太快，自己攢了這么多年錢，首付還不太夠。

????趙先生說 ，中間也想過先結(jié)婚再慢慢買房，但最終沒結(jié)。“去年的時(shí)候都準(zhǔn)備要結(jié)了，不過，當(dāng)時(shí)房?jī)r(jià)開始跌了，尋思把婚禮錢省下來先買房，就沒辦成?！壁w先生說，現(xiàn)在希望盡快能把房子敲定，要不然自己的婚事還得拖。

????六成市民沒房就推遲結(jié)婚

????近日，本報(bào)聯(lián)合搜房網(wǎng)開展了一項(xiàng)結(jié)婚與買房的調(diào)查。截止到2月12日下午4時(shí) ，共收到300余位網(wǎng)友的答卷。參與調(diào)查的市民中目前無房、租房住的占50% ，跟父母、親友住的占42%。而對(duì)于購(gòu)房原因，67% 購(gòu)房者是為了解決無房問題，33% 為了改善住房條件，沒有一個(gè)人是為了投資買房。

????交往異性朋友，如果對(duì)方?jīng)]有房子，你的態(tài)度咋樣？對(duì)于這個(gè)問題，有一半的市民認(rèn)為不好說 。不過，當(dāng)問到?jīng)]有房子，會(huì)不會(huì)結(jié)婚時(shí)？40%的市民表示，沒有房子不會(huì)結(jié)婚。

????而如果臨近原本約定的婚期，還沒有房子，怎么辦？58%的人表示無房就會(huì)推遲婚期，而17%的人甚至?xí)∠榧s，只有25% 的人會(huì)按期結(jié)婚。在父母態(tài)度方面，在選擇婚戀對(duì)象時(shí)，75% 的父母都會(huì)比較重視有沒有房子。

????七成認(rèn)為房?jī)r(jià)不應(yīng)超9000元

????在樓市調(diào)控的大背景下，青島的房?jī)r(jià)已經(jīng)開始出現(xiàn)松動(dòng)，無論是市內(nèi)四區(qū)還是下面區(qū)市，房?jī)r(jià)目前都出現(xiàn)了不同程度的下跌。但是對(duì)于目前本市的房?jī)r(jià)，絕大多數(shù)市民還是認(rèn)為過高。近七成購(gòu)房者認(rèn)為，根據(jù)區(qū)域的不同，青島市區(qū)的房?jī)r(jià)每平方米在7000元～9000元是最合理的，最高價(jià)不能超過9000元/平方米。

????“現(xiàn)在青島普通職工一個(gè)月的工資是多少，也就3000多塊錢，可一平方米房子的價(jià)格就是八九千塊錢，3個(gè)月不吃不喝也就攢一平方米的房子?！笔忻窭钕壬f，現(xiàn)在年輕人購(gòu)房的壓力實(shí)在是太大了。而調(diào)查問卷中，對(duì)于購(gòu)房首付款，75%的購(gòu)房者需要靠父母支援，自己只需每個(gè)月還貸款。但即便如此，對(duì)于買房都認(rèn)為有壓力，近7成認(rèn)為壓力很大。

????八成購(gòu)房者打算一年內(nèi)出手

????在此次調(diào)查中，對(duì)于“你打算在何時(shí)購(gòu)房”的問題，33%的購(gòu)房者選擇半年內(nèi)就把房子問題解決，50%的購(gòu)房者選擇一年內(nèi)出手，其余的則選擇“兩年內(nèi)”、“三年以后”。

????“剛性需求還是存在的。調(diào)查數(shù)據(jù)也說明了這點(diǎn)，八成購(gòu)房者想在1年內(nèi)解決住房問題。也就是說 ，只要開發(fā)商拿出合理的市場(chǎng)價(jià)格，還是能有成交量的。”太平洋房屋山東區(qū)域總經(jīng)理林憲周向記者介紹說，“這和2011年有區(qū)別。今年限購(gòu)令何時(shí)取消仍是懸念。最近有城市開始給調(diào)控松綁了，優(yōu)先保障首套房客戶，今年銀行也是這個(gè)政策。也就是說，購(gòu)房者今年的購(gòu)房成本還是有望降低的。好好研究一下各個(gè)區(qū)域的樓市情況，可以買到性價(jià)比高的房子。”

????另外，“你希望在哪個(gè)區(qū)域購(gòu)房？”選擇市南、市北區(qū)的占了50%。也有30% 的購(gòu)房者想在嶗山區(qū)購(gòu)房。住房面積方面，近60%的購(gòu)房者選擇了51至100平方米的。也有30% 的購(gòu)房者屬于改善型需求，選擇了大戶型房源。

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????未來1年房?jī)r(jià)走勢(shì)不明朗

????對(duì)于上半年的樓市走勢(shì)，島城業(yè)內(nèi)沒有分歧，低迷說是主流。但對(duì)于未來1年的走勢(shì)，出現(xiàn)了分歧。此次調(diào)查中也反映了出來。面對(duì)“你對(duì)未來1年內(nèi)青島房?jī)r(jià)走勢(shì)預(yù)期”的問題，33%的購(gòu)房者選擇了“有漲有跌，樓盤差異拉開”，選擇“下跌”的有25%，選擇“穩(wěn)中略升”的有33%，還有不足10%的購(gòu)房者選擇“快速上升趨勢(shì)”。

????“未來1年最大的不確定因素是限購(gòu)是否取消。下半年最為復(fù)雜，限購(gòu)一旦取消，樓市會(huì)迅速?gòu)?fù)蘇。當(dāng)然限購(gòu)取消，如果再推出其他的房產(chǎn)稅等政策，樓市或許會(huì)穩(wěn)定下來，就是穩(wěn)中有升。但可以確定的是，樓市黃金期已經(jīng)過去了，對(duì)開發(fā)商的考驗(yàn)將會(huì)很大。”業(yè)內(nèi)人士張百忍介紹說。

????七成市民支持繼續(xù)調(diào)控

????對(duì)于購(gòu)房原因方面 ，此次調(diào)查結(jié)果顯示，6成以上的參與者是剛性需求，2月12日當(dāng)天，由半島網(wǎng)組織的春節(jié)后首批看房團(tuán)參與者非常多，記者獲悉此次看房團(tuán)參與者幾乎都是剛性需求。

????另外，貸款首付超過7成購(gòu)房者不得不求助于父母，近6成購(gòu)房者的月供占收入的30%，有3成購(gòu)房者的月供占了收入的30～50%，67%的購(gòu)房者目前“壓力很大”。“去年，房貸利率上調(diào)，打折取消。先是基準(zhǔn)利率有了調(diào)整，然后二套房上浮利率，首套房也有了調(diào)整。月供上調(diào)幾百元很正常。”林憲周說道，“對(duì)于普通家庭來說，一套房子至少是兩代人的心血。年輕人買房子很少不靠父母幫助。”

????近日，樓市松綁的傳言彌漫在市場(chǎng)上。然而在此次調(diào)查中，有7成市民是支持調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行的?！坝邢拶?gòu)令，有房貸限制政策，青島房?jī)r(jià)才勉強(qiáng)下跌，而且去年總體還是上漲的，很難想象如果調(diào)控政策取消了會(huì)怎樣。青島市場(chǎng)上有很多投資客，區(qū)域優(yōu)勢(shì)擺在那里。下一步，調(diào)控應(yīng)該繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行，至少今年得把房?jī)r(jià)降下來。這樣，剛性需求的客戶才有機(jī)會(huì)買上房子，不然這代人可就慘了?！绷謶椫苷f。（記者 尚青龍 李晨）