????過(guò)完春節(jié),按理說(shuō)各個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目也該活躍起來(lái)了。但記者走訪發(fā)現(xiàn),港城各樓盤(pán)目前依舊延續(xù)著冷清態(tài)勢(shì),甚至一些春節(jié)前就已拿到預(yù)售證,打算在2月份開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目,也避談這個(gè)問(wèn)題,不敢挑頭開(kāi)盤(pán)。

????9日,記者在市區(qū)多家樓盤(pán)走訪發(fā)現(xiàn),春節(jié)后只有兩三家樓盤(pán)有所活躍,在元宵節(jié)期間推出了鬧元宵等活動(dòng)。但絕大多數(shù)樓盤(pán)除了堅(jiān)守在售樓處的銷(xiāo)售人員外,幾乎全無(wú)動(dòng)靜。

????據(jù)煙臺(tái)房產(chǎn)交易網(wǎng)顯示,截止到9日18時(shí),2012年煙臺(tái)一手住宅網(wǎng)簽銷(xiāo)售量為787套。而在1月28日18時(shí),這個(gè)數(shù)字為419套。12天時(shí)間全煙臺(tái)市只賣(mài)了368套新房,煙臺(tái)市房產(chǎn)交易中心信息科一位劉姓工作人員對(duì)此稱(chēng),目前煙臺(tái)有200多個(gè)入網(wǎng)項(xiàng)目,成交量之所以這么少,也許與開(kāi)發(fā)商剛上班有關(guān)。

????樓市的整體不景氣讓許多開(kāi)發(fā)商信心不足。記者了解到,有些樓盤(pán)春節(jié)前就已拿到預(yù)售證,但至今避談開(kāi)盤(pán)時(shí)間。比如萊山區(qū)某樓盤(pán),去年11月份就被業(yè)內(nèi)列入“本月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目”。今年1月中旬該樓盤(pán)拿到預(yù)售證,但至今也沒(méi)有開(kāi)盤(pán)。9日,記者在本地一房產(chǎn)網(wǎng)站看到,該樓盤(pán)的預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間已從2月份變成了4、5月份。該樓盤(pán)一位銷(xiāo)售人員告訴記者,具體開(kāi)盤(pán)時(shí)間現(xiàn)在還沒(méi)定下來(lái),還要再看看市場(chǎng)行情。不過(guò)他們已經(jīng)拿到了預(yù)售證,想買(mǎi)房的話也沒(méi)問(wèn)題。而被業(yè)內(nèi)列入將在2月分開(kāi)盤(pán)的牟平區(qū)某樓盤(pán),他們也答復(fù)記者說(shuō),開(kāi)盤(pán)時(shí)間目前待定。

????業(yè)內(nèi)人士稱(chēng),開(kāi)發(fā)商開(kāi)盤(pán)之所以如此謹(jǐn)慎,其實(shí)是有原因的。一個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)前,開(kāi)發(fā)商會(huì)進(jìn)行前期蓄客,還需要做宣傳,這些投資一般來(lái)說(shuō)需要上百萬(wàn)元。在目前的市場(chǎng)環(huán)境下,前期蓄客情況大家都不理想,而開(kāi)發(fā)商對(duì)上百萬(wàn)元的宣傳投入能夠換來(lái)的回報(bào)并不確定,所以大家都不敢挑頭開(kāi)盤(pán)。