《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》出臺(tái)，小區(qū)停車(chē)收費(fèi)將有新規(guī)定

    《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理辦法》將于明年1月1日起實(shí)施后，記者采訪(fǎng)發(fā)現(xiàn)，目前濟(jì)南各小區(qū)停車(chē)收費(fèi)比較混亂，因此這一話(huà)題也成為物業(yè)和業(yè)主對(duì)物業(yè)收費(fèi)新規(guī)關(guān)注最多的焦點(diǎn)。

    超兩小時(shí)才收費(fèi)

    【辦法原文】物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得向進(jìn)入物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)為業(yè)主或者物業(yè)使用人配送、維修、安裝、執(zhí)行公務(wù)等車(chē)輛收取停車(chē)費(fèi)用。除前款規(guī)定以外的其他外來(lái)車(chē)輛，停放超過(guò)2個(gè)小時(shí)的，可以收取一定費(fèi)用。

    【市民反映】 家住山大路數(shù)碼港公寓的姜女士則告訴記者，小區(qū)有段時(shí)間實(shí)行的是超時(shí)收費(fèi)，“后來(lái)不知道為什么就改成進(jìn)門(mén)就收費(fèi)了，我覺(jué)得有點(diǎn)不大合理，這要是來(lái)個(gè)親戚串門(mén)，還得搭著停車(chē)費(fèi)，哪兒還像家啊?！?/p>

    【物業(yè)回應(yīng)】 隨后，記者采訪(fǎng)了數(shù)碼港宏泰物業(yè)公司的張經(jīng)理。“像我們這樣的小區(qū)，租住公司比較多，外來(lái)車(chē)輛進(jìn)入太頻繁，我們之前也試過(guò)超時(shí)收費(fèi)，但是很多車(chē)輛就耍起了花樣，每當(dāng)快到點(diǎn)的時(shí)候就把車(chē)開(kāi)出去溜一圈再開(kāi)回來(lái)，這樣我們就一直沒(méi)辦法收費(fèi)，后來(lái)我們實(shí)在沒(méi)辦法，就改成了進(jìn)門(mén)收費(fèi)。”

    地上車(chē)位年年出租

    租賃費(fèi)花哪兒去了？

    【辦法原文】占用物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有道路或者其他場(chǎng)地停放汽車(chē)的，應(yīng)當(dāng)交納車(chē)位場(chǎng)地使用費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主大會(huì)確定，所收費(fèi)用屬全體業(yè)主共有。

    【市民反映】家住中建文化城的張女士就挺支持這個(gè)政策，我不反對(duì)物業(yè)收取停車(chē)管理費(fèi)，“因?yàn)榭垂苘?chē)輛也需要員工工資的。但是，我覺(jué)得‘地上能不能停車(chē)’，得先咨詢(xún)業(yè)主們的意見(jiàn)。而且我們小區(qū)年年出租地上車(chē)位，但是收的錢(qián)都花哪兒了，到現(xiàn)在物業(yè)也沒(méi)公布過(guò)?！?/p>

    【物業(yè)回應(yīng)】省城某小區(qū)物業(yè)主管表示，物業(yè)工作人員也要對(duì)地上車(chē)位的車(chē)輛進(jìn)行看管和巡查，同時(shí)還要安裝監(jiān)控等，這些也是需要成本支出的，如果把錢(qián)全給業(yè)主了，那物業(yè)就得自己掏錢(qián)支付。

    自己花錢(qián)買(mǎi)了車(chē)位

    咋每月還得再交錢(qián)？

    【辦法原文】物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主共有車(chē)庫(kù)內(nèi)的車(chē)位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車(chē)服務(wù)費(fèi)；停車(chē)服務(wù)費(fèi)包括車(chē)庫(kù)、車(chē)位的設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、保潔、秩序維護(hù)、購(gòu)買(mǎi)公眾責(zé)任保險(xiǎn)等發(fā)生的費(fèi)用；已購(gòu)買(mǎi)車(chē)位但未停放車(chē)輛的，停車(chē)服務(wù)費(fèi)應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。

    【市民反映】“雖然濟(jì)南市規(guī)定小區(qū)室內(nèi)停車(chē)收費(fèi)為小車(chē)100元/月，但是很多小區(qū)的地下車(chē)位租賃費(fèi)都要比這個(gè)價(jià)格貴?！奔易∈〕菛|部某新建小區(qū)的楊先生告訴記者。

    【物業(yè)回應(yīng)】“作為物業(yè)，我們不僅要保證地下公共車(chē)庫(kù)的衛(wèi)生，也要通過(guò)派人和安裝監(jiān)控設(shè)備等保證地下車(chē)庫(kù)車(chē)輛安全，需要的費(fèi)用也是越來(lái)越多?！笔〕且患椅飿I(yè)的主管人員告訴記者。

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