房屋車位空置適當(dāng)減收相關(guān)費用

    記者從山東省物價局獲悉，明年1月1日起，《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收費管理辦法》將生效。屆時，物業(yè)服務(wù)費、車位費將執(zhí)行政府指導(dǎo)價或市場調(diào)節(jié)價，共用部位和設(shè)施的維護不計入物業(yè)服務(wù)成本，儲藏室不收取物業(yè)費，房屋空置一年以上、購買車位但未停車的適當(dāng)減收相關(guān)費用。

    近日，山東省物價局、山東省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳聯(lián)合下發(fā)通知，頒布了《山東省住宅物業(yè)服務(wù)收

    《辦法》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務(wù)收費以及車位租賃費實行政府指導(dǎo)價，非普通住宅以及業(yè)主委員會成立后的普通住宅物業(yè)服務(wù)收費實行市場調(diào)節(jié)價。普通住宅物業(yè)服務(wù)成本由管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護、檢測費用等九個部分組成。

    山東省明確，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造費用，以及供水二次加壓設(shè)備運行電費不得計入物業(yè)服務(wù)成本。

    此外，物業(yè)服務(wù)收費要按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積計收，儲藏室不收取物業(yè)服務(wù)費；房屋交付后空置一年以上的，物業(yè)服務(wù)費按實際運行費用適當(dāng)減收；業(yè)主共有車庫內(nèi)的車位使用人應(yīng)當(dāng)交納停車服務(wù)費；已購買車位但未停放車輛的，停車服務(wù)費應(yīng)當(dāng)適當(dāng)減收。（記者 魏圣曜 潘林青）