與8月相比，9月70個大中城市中，價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　今天上午，國家統(tǒng)計局發(fā)布“9月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況”，法晚記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，北京新建住宅價格已連續(xù)4個月出現(xiàn)漲停，另外，9月北京的二手房環(huán)比下降0.4%，這雖是今年的第四次下降，但創(chuàng)下最大降幅。

　　國家統(tǒng)計局新聞發(fā)言人盛來運(yùn)說，房

　　全國數(shù)據(jù)

　　近七成城市房價沒有上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，與8月相比，9月70個大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）價格下降的城市有17個，持平的城市有29個。9月環(huán)比價格下降的城市增加了1個。與上月一樣，近七成城市房價沒有出現(xiàn)上漲。

　　環(huán)比價格上漲的城市中，漲幅均未超過0.3%。

　　9月份，同比漲幅在5.0%以內(nèi)的城市有49個，比8月份增加了4個。

　　從二手住宅價格來看，價格下降和持平的城市共計46個，與8月份相比，9月份環(huán)比價格下降和持平的城市增加了3個。價格上漲的城市中，環(huán)比價格漲幅均未超過0.6%。

　　●專家解析

　　國家調(diào)控遏制房價上漲

　　著名房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)家、亞太城市發(fā)展研究會房地產(chǎn)研究所所長謝逸楓上午接受法晚記者采訪時表示，國務(wù)院強(qiáng)有力的政策調(diào)控和住建部加大問責(zé)地方政府的力度，以及地方政府認(rèn)真貫徹中央政策，嚴(yán)格落實調(diào)控政策的執(zhí)行，是房價沒出現(xiàn)上漲的根本性因素。

　　一方面，貨幣政策持續(xù)收緊和保障房投資建設(shè)加強(qiáng)，使得“降價換量”的樓盤增多。

　　另外一方面，購房者越來越理性，投資投機(jī)炒房的不合理需求大量減少，樓市購買力萎縮，房企不敢漲價。

　　●專家解析

　　未來成交量將進(jìn)一步萎縮

　　每年的9月份，不論是全國還是北京都被稱為“金九”，但今年則出現(xiàn)“銅九”。不論是新建住宅還是二手房環(huán)比均未上漲。

　　謝逸楓表示，這主要是受房地產(chǎn)調(diào)控政策和開發(fā)商缺乏降價動力兩大因素的影響。

　　他說，隨著限購政策和限貸政策及調(diào)控繼續(xù)執(zhí)行，一手房市場越來越蕭條，未來北京二手房成交量將進(jìn)一步萎縮，這將逼迫二手房價進(jìn)一步下降。

　　另外，開發(fā)商在國慶前推盤數(shù)量較少，購房者的觀望心理較為突出也是房價下降的主要原因。

　　北京落點(diǎn)

　　北京二手房下降0.4%

　　數(shù)據(jù)顯示，9月北京的新建住宅價格環(huán)比漲停，法晚記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，這是連續(xù)出現(xiàn)4次價格漲停。

　　值得注意的是，北京二手房住宅價格出現(xiàn)大幅度下降，9月環(huán)比下降了0.4%。

　　記者注意到，北京二手房創(chuàng)今年最大降幅。

　　今年1月至9月，北京二手房價格環(huán)比從漲0.3%到漲幅不斷減小，再到此次下降。