????“環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的提出，讓四方作為核心主城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)越來越凸顯，迎來了等待已久的轉(zhuǎn)機(jī)，“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu) ”則像一個(gè)支點(diǎn)，撬動(dòng)了一個(gè)被激活的四方，老工業(yè)企業(yè)不斷向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，老廠房大量騰空、閑置，決定了四方生產(chǎn)型經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)向服務(wù)型經(jīng)濟(jì)的蝶變之路，這也將是一條集約化、特色化的發(fā)展道路，用無限的文化創(chuàng)意突破有限的資源約束。預(yù)計(jì)到“十一五”末，四方區(qū)完成生產(chǎn)總值170億元，年均增長(zhǎng)15%以上

????華麗嬗變：轉(zhuǎn)方式與調(diào)結(jié)構(gòu)

????圍繞“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”這條主線，四方區(qū)正大力實(shí)施以創(chuàng)新為支撐的“三大轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略”，實(shí)現(xiàn)“傳統(tǒng)工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，工業(yè)生產(chǎn)型功能區(qū)向綜合服務(wù)型功能區(qū)轉(zhuǎn)型，資源消耗相對(duì)較大、環(huán)境質(zhì)量相對(duì)較差、發(fā)展活力相對(duì)不足的老工業(yè)區(qū)向宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的濱海新區(qū)轉(zhuǎn)型”，努力塑造“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的城區(qū)新形象。

????2008年以來，一批高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目競(jìng)相簽約并進(jìn)駐四方。四方區(qū)第一個(gè)“國(guó)字號(hào)”(國(guó)家級(jí))高新科技項(xiàng)目青島航天信息有限公司，為全市15萬戶納稅人提供了報(bào)稅軟件和系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。2010年7月29日，全球最具影響力品牌酒店集團(tuán)20強(qiáng)尼斯酒店青島四方項(xiàng)目正式簽約，這是四方區(qū)第一個(gè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目。四方區(qū)在保留老廠房、老建筑、老街坊的歷史及文化風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，為其注入新的產(chǎn)業(yè)元素，使其成為激發(fā)創(chuàng)意靈感、吸引創(chuàng)意人才、聚集創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的場(chǎng)所、中小企業(yè)的孵化器。

????兩翼帶動(dòng)：新都心與濱海城

????記者了解到，由于四方老工業(yè)基地印象深入人心，導(dǎo)致整個(gè)區(qū)域價(jià)值被嚴(yán)重低估，但是近年來，做了多年“落后生”的四方區(qū)，一時(shí)成了中國(guó)房地產(chǎn)中眾多翹楚企業(yè)們爭(zhēng)搶的“香餑餑”。2010年7月30日，新的地王誕生了——四方區(qū)哈爾濱路52號(hào)的3號(hào)地塊，以每平方米7200元的價(jià)格成交。

????在許多業(yè)內(nèi)人士眼中，新都心已經(jīng)承載了青島未來十年最好的一片區(qū)域的夢(mèng)想。新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風(fēng)格和理念，同時(shí)融合多國(guó)建筑風(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、汽車公園、國(guó)際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊，打造一座生態(tài)環(huán)保和現(xiàn)代之城。

????與此同時(shí)，四方區(qū)全力打造的濱海新區(qū)的龍頭項(xiàng)目——?dú)g樂濱海城項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)取得階段性進(jìn)展 ，其基礎(chǔ)配套工程將于2012年年底前全部完工并投入使用，2013年啟動(dòng)片區(qū)達(dá)到入住條件，2015年底前將完成規(guī)劃建筑總面積的80%以上。

????變中求勝：打造新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)

????產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是招商引資的主要平臺(tái)，是發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要載體。壯大和建設(shè)一批產(chǎn)業(yè)園區(qū)，對(duì)于調(diào)整和優(yōu)化全區(qū)產(chǎn)業(yè)布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)聚集，形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)，提高社會(huì)資源利用率，構(gòu)建四方特色的現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系，尤為重要，勢(shì)在必行。記者了解到，四方區(qū)已經(jīng)于近日出臺(tái)了《關(guān)于加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》，依托現(xiàn)有資源或產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，統(tǒng)籌規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)一批以研發(fā) 、設(shè)計(jì)、服務(wù)外包和新興產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，支撐組團(tuán)發(fā)展，從而避免轉(zhuǎn)型期的產(chǎn)業(yè)空心化，促進(jìn)四方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

????如今，四方區(qū)新城核心區(qū)規(guī)劃框架基本拉開，四方區(qū)迎來了前所未有的發(fā)展機(jī)遇，伴隨著環(huán)灣保護(hù)擁灣發(fā)展號(hào)角的吹響，一個(gè)嶄新的濱海新區(qū)正在四方這塊熱土上加快建設(shè)。 記者 李曉哲

????四方區(qū)十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

????■國(guó)家大學(xué)科技園(中國(guó)橡膠谷)

????規(guī)劃區(qū)域北至李村河，南至鄭州路，西至四流南路，東至重慶南路，規(guī)劃面積約2700畝。依托青島科技大學(xué)學(xué)科優(yōu)勢(shì)及青島軟控研發(fā)優(yōu)勢(shì)，打造“中國(guó)橡膠谷”。

????■建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園

????以青島理工大學(xué)為中心，以撫順路、山東路為兩軸，約750畝。依托理工大學(xué)建筑科技學(xué)科優(yōu)勢(shì)，打造國(guó)內(nèi)一流的設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

????■汽車貿(mào)易服務(wù)園

????按照“一軸 、兩帶、五區(qū)”空間布局，依托“國(guó)字號(hào)”中國(guó)特色商業(yè)街——汽車貿(mào)易大道集群優(yōu)勢(shì)，建設(shè)集汽車銷售、展示、服務(wù)、文化為一體的汽車貿(mào)易服務(wù)園。

????■中航科技產(chǎn)業(yè)園

????以中航工業(yè)前哨公司為基礎(chǔ)和依托，規(guī)劃面積約90畝。引進(jìn)電子信息、服務(wù)外包、精密機(jī)械、精密儀器、電子儀器等產(chǎn)業(yè)落戶園區(qū)，打造有特色、高水準(zhǔn)的國(guó)家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

????■青紡聯(lián)產(chǎn)業(yè)園

????規(guī)劃區(qū)域位于四流南路80號(hào)新一棉廠區(qū)內(nèi)，面積約181畝。依托四方區(qū)紡織工業(yè)傳統(tǒng)和青紡聯(lián)集團(tuán)優(yōu)勢(shì)，形成國(guó)內(nèi)具有較高知名度和較好經(jīng)濟(jì)效益的紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????■工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園

????規(guī)劃區(qū)域北至興隆路，南至四方火車站，西至興隆一路，東至杭州路，規(guī)劃面積約650畝。吸引了包括工業(yè)設(shè)計(jì)、模具設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)以及平臺(tái)服務(wù)在內(nèi)的企業(yè)30余家。

????■海爾數(shù)字服務(wù)產(chǎn)業(yè)園

????北至公交四公司及雙山山體，西至重慶南路，南至淮安路，東至規(guī)劃一號(hào)線，規(guī)劃面積153畝。依托海爾企業(yè)文化底蘊(yùn)，打造建設(shè)以“數(shù)字家庭”為主的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園。

????■生物科技產(chǎn)業(yè)園

????規(guī)劃區(qū)域北至清江華府，南至南京路，西至動(dòng)物衛(wèi)生與流行病學(xué)中心，東至臺(tái)柳路，規(guī)劃面積111畝。依托中國(guó)動(dòng)物衛(wèi)生與流行病學(xué)中心及其控股的易邦生物工程公司科研優(yōu)勢(shì)，形成具有國(guó)際影響力的生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????■低碳經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新示范園

????規(guī)劃區(qū)域位于鎮(zhèn)平一路2號(hào)，膠州灣李村河入?？谖鱾?cè)，東臨膠濟(jì)鐵路，西靠膠州灣高速，泰能集團(tuán)下屬焦化公司和熱電公司廠區(qū)內(nèi)，占地面積1000畝。依托泰能集團(tuán)焦化廠搬遷轉(zhuǎn)型及熱電廠改造升級(jí)，打造國(guó)內(nèi)一流、華北地區(qū)最有影響力的低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????■現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園

????園區(qū)地塊為瑞昌路以南、宜昌路以北、膠州灣高速以東、鐵路沿線以西所包含土地，土地面積約為50公頃。發(fā)展服務(wù)于主城區(qū)人民生活的商貿(mào)物流業(yè)，打造具有較高運(yùn)作水平和較大影響力的開放型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。