物業(yè)被判擔(dān)八成責(zé)任

    法院經(jīng)審理認(rèn)為，物業(yè)公司如果不安排專(zhuān)人操作，作為車(chē)庫(kù)的管理者，應(yīng)組織購(gòu)買(mǎi)車(chē)位的業(yè)主參加由車(chē)庫(kù)生產(chǎn)廠家進(jìn)行的操作培訓(xùn)。馬女士非小區(qū)業(yè)主，也沒(méi)購(gòu)買(mǎi)車(chē)位，卻能進(jìn)去停車(chē)，可以證明物業(yè)管理方面存在缺陷。但考慮到李先生在操作時(shí)沒(méi)有仔細(xì)觀察，也存在過(guò)錯(cuò)，于是 ，判決物業(yè)公司承擔(dān)80%責(zé)任，賠償8892元。

    物業(yè)公司不服判決，上訴至市中院。市中院認(rèn)為立體車(chē)庫(kù)屬于國(guó)家特種設(shè)備，我國(guó)有明確規(guī)定，立體車(chē)庫(kù)操作人員需取得相應(yīng)資格證書(shū)。近日，市中院駁回物業(yè)公司的上訴，維持原判。

    ■記者調(diào)查

    立體車(chē)庫(kù)停車(chē)，是個(gè)技術(shù)活

    如今，島城的汽車(chē)保有量已經(jīng)達(dá)到了103萬(wàn)輛，并呈不斷增加趨勢(shì)，停車(chē)位也越來(lái)越緊張，為此，立體車(chē)庫(kù)越來(lái)越受到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的追捧。然而，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，被寄予厚望的立體車(chē)庫(kù)卻未受到市民的青睞。據(jù)了解，除了價(jià)格高、不方便等因素外，“停車(chē)是個(gè)高難度技術(shù)活”也是市民對(duì)其不感冒的原因。

    位于銀川西路的優(yōu)山美地小區(qū)是島城較早開(kāi)辟立體停車(chē)場(chǎng)的小區(qū)之一，有近150個(gè)車(chē)位，大多數(shù)車(chē)位已售出。家住1號(hào)樓的劉先生2009年以4萬(wàn)元的價(jià)格買(mǎi)下了地上一層的一個(gè)車(chē)位。據(jù)他介紹，使用地下二層車(chē)位的車(chē)主一打卡，上面的車(chē)位會(huì)升起來(lái)把空間騰出來(lái)，下面的車(chē)子才能開(kāi)出來(lái)。

    “有時(shí)候停車(chē)停不好就容易出事故?！眲⑾壬f(shuō)，一次他下班回家，把車(chē)剛停到自己的車(chē)位上，還沒(méi)來(lái)得及調(diào)整，下面的車(chē)主一打卡，車(chē)位忽然就升上去了，他的車(chē)子碰到了車(chē)庫(kù)頂棚，花了幾千元才修好。

    記者了解到，小區(qū)中的立體車(chē)庫(kù)大都是只售不租，而且一個(gè)車(chē)位的價(jià)格高達(dá)幾萬(wàn)元甚至十幾萬(wàn)元，加上在車(chē)庫(kù)中停車(chē)需要技術(shù)，因此，一些市民寧愿停在路面上，也不喜歡停在立體車(chē)庫(kù)中。江西路的江山帝景小區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)里有機(jī)械式停車(chē)位，但基本沒(méi)用過(guò)?！巴＼?chē)或取車(chē)不方便，還容易被鐵架子蹭著?！奔易≡撔^(qū)的王先生說(shuō)，立體車(chē)位用起來(lái)要麻煩一些，如果是新手或膽小的女士恐怕還不行。（記者 任金梅 黃英帥）