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    標(biāo)題: 30多年前的房子能查詢或補發(fā)土地規(guī)劃證明嗎？

    問題: 王局長：

    您好！我是李滄區(qū)東南渠村的一名村民，東南渠村大約2001年前后完成村改居、農(nóng)轉(zhuǎn)非的改制。 請問我現(xiàn)在能到市規(guī)劃局辦理規(guī)劃證明然后再去辦理房產(chǎn)證嗎？如果不能辦理規(guī)劃證件是什么原因？ 這個事情讓我這個小老百姓真的感到很無助。

    案情請參照以下抄錄的跟李滄區(qū)張杰區(qū)長的對話

    （備注：1、我現(xiàn)在手里寸有《集體土地建設(shè)用地使用證》；2、本周去李滄區(qū)房產(chǎn)交易中心申辦房產(chǎn)證，收件處負(fù)責(zé)人要求攜帶規(guī)劃局的規(guī)劃證件。）

    李滄區(qū)長張杰線下二答網(wǎng)友 滿意度

    來源： 2011-03-23 11:29:13

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    http://m.qwerqqqd.com/gb/content/2011-03/23/content_8710652_14.htm

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    標(biāo)題: 都21年了，房屋產(chǎn)權(quán)證沒有發(fā)下來

    問題: 張區(qū)長：

    您好！我是東南渠村一名村民。1990年滄口房產(chǎn)局對我的住房進(jìn)行了勘察、測繪后給出具了《青島市房屋所有權(quán)登記交驗證件收據(jù)》，并收取了調(diào)查費、圖表費及印花稅費共計15元整，房管局當(dāng)時講隨后給辦理房產(chǎn)證。一段時間后周圍鄰居及我所認(rèn)識的村民都辦出來了房產(chǎn)證，唯獨我的沒有下來。村委答復(fù)放在區(qū)里還沒下來，去滄口房管所問，回復(fù)辦出來了可能放哪里了，暫時找不到了。20年了，我隔一段時間就去找他們都無結(jié)果。如果東南渠過幾年舊村改造辦不下房產(chǎn)證我該怎么辦？ 求區(qū)長幫忙。

    嘉賓答復(fù): 據(jù)了解，東南渠村是原樓山鄉(xiāng)13個自然村之一，在1988年全市進(jìn)行房屋總登記時，房產(chǎn)部門為樓山鄉(xiāng)部分村莊的部分村民辦理了《房屋所有權(quán)證》。后因涉及集體土地和未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非等原因，市房產(chǎn)登記主管部門停止了對樓山鄉(xiāng)13個村的房產(chǎn)證辦理。根據(jù)房產(chǎn)登記有關(guān)規(guī)定，你要辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》的話，須提供規(guī)劃部門批準(zhǔn)的相關(guān)證件到房產(chǎn)登記部門辦理。

    嘉賓答復(fù): 從您提供的材料看，您的房屋不能辦理《房屋所有權(quán)證》的主要原因是因“涉及集體土地和未辦理農(nóng)轉(zhuǎn)非等原因，市房產(chǎn)登記主管部門停止了對樓山鄉(xiāng)13個村的房產(chǎn)證辦理”。

    如需辦理規(guī)劃審批手續(xù)，請到我局政務(wù)網(wǎng)站查詢具體辦理流程。辦理規(guī)劃審批手續(xù)需提供土地權(quán)屬證明、土地預(yù)審、計劃、圖紙等材料。

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    網(wǎng)友: lytter

    標(biāo)題: 海泊人家網(wǎng)點前廣場規(guī)劃以及環(huán)境衛(wèi)生

    問題: 海泊人家網(wǎng)點前廣場（海慈醫(yī)院對面）規(guī)劃為地鐵口，不知道什么時間規(guī)劃，現(xiàn)在環(huán)境衛(wèi)生極差，海泊人家網(wǎng)點內(nèi)的物品堵塞消防通道，隱患很大，希望能夠盡快給予整頓。

    嘉賓答復(fù): 您好，根據(jù)市政府批復(fù)的軌道交通線網(wǎng)規(guī)劃，海泊人家網(wǎng)點前廣場用地為地鐵1號線的軌道站點用地，該軌道站點的建設(shè)將結(jié)合一號線的實施同步建設(shè)。關(guān)于物品堵塞消防通道問題，我局將盡快與有關(guān)部門溝通，力爭盡快解決。

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    網(wǎng)友: 留言板

    標(biāo)題: 舊房改造問題

    問題: 王局長您好：江蘇路北頭65號乙院內(nèi)有兩幢解放前建的三層樓，里面住的大多是團結(jié)戶，房子已經(jīng)破爛不堪了，上下樓漏水、透光，電線、水管私拉亂接，墻皮酥得往下掉，也沒有“雙氣”，住在里面挺危險的，為了保證生命安全，我想把我住的房子修繕、加固。雖然從搬進(jìn)來就說要拆遷，快30年了也沒拆，現(xiàn)在又成了風(fēng)貌區(qū)。我怕剛花了錢政府又要改造，本來就沒有多少錢，為了保命沒辦法。請王局長給個確切的答復(fù)，這個現(xiàn)狀能保持多少年？

    嘉賓答復(fù): 您好，您所說的江蘇路北頭65號乙沒有具體拆遷改造計劃。下一步，我局將會同區(qū)政府對老城區(qū)內(nèi)的此類建筑進(jìn)一步摸底調(diào)查，在重點對歷史文化街區(qū)內(nèi)的文保單位、歷史優(yōu)秀建筑和街區(qū)整體風(fēng)貌等予以保護的前提下，對確需更新改造的破舊建筑，將分類采取修繕維護加固、恢復(fù)性建設(shè)、拆除重建等更新改造措施，逐步地進(jìn)行更新改造，力求既改善居民居住的條件，又保留住老城區(qū)的寶貴特色風(fēng)貌，推動社會健康和諧發(fā)展。

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    網(wǎng)友: 弱水又三千

    標(biāo)題: 請問廣水路改造的問題

    問題: 你好，百通馨苑三區(qū)北門口那條路就是廣水路，一直是斷頭路，只能走人，不能走車，搞得我們進(jìn)小區(qū)還要繞道前面，這次聽說廣水路要改造，報紙上說是城鄉(xiāng)建設(shè)管理局發(fā)布的消息，打電話問說不知道，讓要李滄區(qū)政府，人家也不清楚，再讓找李村東部指揮部，結(jié)果還是不清楚，又讓找規(guī)劃局，我們傻了，難道老百姓問個問題就這么難啊，希望您不要再搪塞我，給我個明確答復(fù)，到底我們百通馨苑三區(qū)北門口那條路能不能通車？

    嘉賓答復(fù): 您好，根據(jù)規(guī)劃，廣水路起于青銀高速，止于規(guī)劃四號線，為城市次干道，規(guī)劃紅線寬度為24米。目前我局已辦理完相關(guān)規(guī)劃手續(xù)，李滄東部生態(tài)辦公室負(fù)責(zé)實施，據(jù)了解，由于沿線征地拆遷等問題影響了工程建設(shè)進(jìn)程，建設(shè)單位及國土部門正在積極協(xié)調(diào)，辦理相關(guān)土地征用問題，待土地手續(xù)完善后將盡快開工，方便周邊居民出行。

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    標(biāo)題: 上海路、德平路片區(qū)拆遷改造問題

    問題: 尊敬的王局長：

    您好。我們非常高興今天能在民生在線的您交流，我們是上海路、德平路片區(qū)的居民，去年您在民生在線提到：“上海路以南以西、夏津路以北、陵縣路以東區(qū)域在2010年實施拆遷改造”。我們這里的居民從心里感謝政府，可是一年過去了，滿心的歡喜變成了泡影，新的一年又來了，我們真切的希望王局長能在今年的民生在線給我們一個確切的答復(fù)，今年大約什么時候拆遷，我們也好有個盼頭，真切的希望政府取信于民，謝謝。

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。您提到的上海路、德平路區(qū)域位于武定路歷史文化街區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，該區(qū)域部分現(xiàn)狀建筑破舊，居住環(huán)境較差，設(shè)施不配套，確有改造的必要性。風(fēng)貌保護區(qū)內(nèi)，重點對文保單位、歷史優(yōu)秀建筑和歷史文化街區(qū)整體風(fēng)貌和歷史環(huán)境等予以保護，并考慮合理利用。新建建筑在高度、體量、風(fēng)格等應(yīng)符合風(fēng)貌保護的要求，不得破壞歷史風(fēng)貌和環(huán)境。針對您提出的問題，下步從規(guī)劃上將分類采取修繕維護加固、恢復(fù)性建設(shè)、拆除重建等更新改造措施。并采取捆綁改造、異地安置等方式，研究解決資金不平衡問題，合理疏解老城區(qū)人口,努力突破風(fēng)貌區(qū)內(nèi)居住環(huán)境長期得不到改善的難題，重新激發(fā)老城區(qū)的生機和活力。而且要高度重視通過改造完善配套設(shè)施，提升城市功能，切實改善居民的居住環(huán)境，改善民生。目前該區(qū)域改造前期論證工作正在進(jìn)行，相關(guān)情況將會通過政務(wù)網(wǎng)站等信息渠道及時發(fā)布。

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    標(biāo)題: 萊蕪路，華山路風(fēng)貌保護

    問題: 萊蕪路，華山路，掖縣路等是否規(guī)劃拆遷！我們不愿意當(dāng)風(fēng)貌保護區(qū)！

    嘉賓答復(fù): 您好，您所提到的萊蕪路、華山路、掖縣路區(qū)域目前沒有具體拆遷改造計劃。下一步，我局將會同區(qū)政府對老城區(qū)內(nèi)的此類建筑進(jìn)一步摸底調(diào)查，在重點對歷史文化街區(qū)內(nèi)的文保單位、歷史優(yōu)秀建筑和街區(qū)整體風(fēng)貌等予以保護的前提下，對確需更新改造的破舊建筑，將分類采取修繕維護加固、恢復(fù)性建設(shè)、拆除重建等更新改造措施，逐步地進(jìn)行更新改造，力求既改善居民居住的條件，又保留住老城區(qū)的寶貴特色風(fēng)貌，推動社會健康和諧發(fā)展。

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    標(biāo)題: 關(guān)于城市規(guī)劃

    問題: 現(xiàn)在有這么一種情況：早晨上班時，所有的車輛，人員都往南部、東部擠；晚上下班時，所有的車輛，人員都往西部、北部擠，以至于早晨山東路、南京路、福州路等南北向主干道西側(cè)變成移動停車場，東側(cè)門可羅雀，晚上恰好又反過來。

    請問王局長，您對此有何感想？

    嘉賓答復(fù): 由于歷史原因，我市“南工北宿”現(xiàn)象較為嚴(yán)重，為此，我市在《青島市城市總體規(guī)劃（2006-2020）》提出，加快進(jìn)行周邊城區(qū)包括黃島、紅島及濱海公路沿線組團的規(guī)劃建設(shè)，堅持舊區(qū)改造與新區(qū)發(fā)展并重，合理調(diào)整用地功能，均衡人口分布，疏解城市中心人口，減緩城市中心地區(qū)的人口壓力及交通壓力。同時，加快城市主干路網(wǎng)絡(luò)與快速路網(wǎng)絡(luò)的規(guī)劃建設(shè)，完善老城區(qū)支路網(wǎng)改造及公共停車場站的建設(shè)，緩解老城區(qū)交通停車壓力。

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    網(wǎng)友: 魏蘭蘭

    標(biāo)題: 拆遷改造

    問題: 王局長：您好！請問：包頭路21號（海關(guān)宿舍）有拆遷改造嗎？有待時間？謝謝

    嘉賓答復(fù): 您提到的位置目前無拆遷改造計劃。

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    標(biāo)題: 市南區(qū)棲霞路8號院最近幾年有沒有拆遷或者收購計劃？

    問題: 您好！

    請問市南區(qū)棲霞路8號院最近幾年有沒有拆遷或者收購計劃？

    謝謝！

    嘉賓答復(fù): 您好，您所說的棲霞路8號沒有具體拆遷改造計劃。下一步，我局將會同區(qū)政府對老城區(qū)內(nèi)的建筑進(jìn)一步摸底調(diào)查，重點對歷史文化街區(qū)內(nèi)的文保單位、歷史優(yōu)秀建筑和街區(qū)整體風(fēng)貌等予以保護和合理利用，對確需維護更新改造的破舊建筑，我局將協(xié)同區(qū)政府和相關(guān)部門，分類采取修繕維護加固、恢復(fù)性建設(shè)、拆除重建等更新改造措施，逐步地進(jìn)行維護改造，力求既改善居民居住的條件，又保留住老城區(qū)的寶貴特色風(fēng)貌，推動社會健康和諧發(fā)展。

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    標(biāo)題: 風(fēng)貌保護區(qū)怎樣規(guī)劃！

    問題: 請問風(fēng)貌保護區(qū)甚么時候有規(guī)劃政策！

    嘉賓答復(fù): 這位網(wǎng)友您好。1994年，青島經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)成為第三批國家歷史文化名城。對于歷史文化名城歷史風(fēng)貌保護區(qū)的保護、改造、利用，《中華人民共和國文物保護法》、《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》、《山東省歷史文化名城保護條例》和我市1996年公布實施的《青島市城市風(fēng)貌保護管理辦法》中都有明確規(guī)定。同時， 2002年我市編制完成了《青島歷史文化名城保護規(guī)劃》，規(guī)劃確定了10個歷史文化保護街區(qū)和4個舊區(qū)風(fēng)貌保留區(qū)，明確了總面積約28平方公里的歷史城區(qū)范圍，要求在該區(qū)域內(nèi)應(yīng)重點對文保單位、歷史優(yōu)秀建筑、歷史城區(qū)和歷史文化街區(qū)的整體風(fēng)貌和歷史環(huán)境等予以重點保護。

    隨著青島城市經(jīng)濟、社會的高速發(fā)展，我市名城保護工作正經(jīng)歷著城市經(jīng)濟發(fā)展、社會轉(zhuǎn)型和結(jié)構(gòu)調(diào)整等所帶來的諸多沖擊，老城區(qū)的保護與發(fā)展的矛盾更加突出的擺在我們面前。為了破解保護與發(fā)展的難題，實現(xiàn)科學(xué)保護和合理利用，2009年以來，按照市政府的要求，結(jié)合“7號議案”辦理，我局會同市文廣新局等部門，完成了全市域范圍內(nèi)歷史文化名城保護要素普查和認(rèn)定工作；完成了歷史城區(qū)范圍內(nèi)保護規(guī)劃執(zhí)行情況全面檢查工作；開展了“老城區(qū)總體保護思路及發(fā)展”等五項專題研究；完成了保護規(guī)劃修編及相關(guān)控規(guī)編制工作；開展了名城保護相關(guān)地方性法規(guī)立法工作；并全面深入的開展了歷史文化名城保護宣傳工作。

    下一步，我局將積極協(xié)同區(qū)政府，依據(jù)保護規(guī)劃，進(jìn)一步細(xì)化歷史城區(qū)范圍內(nèi)重點片區(qū)更新改造修建性詳細(xì)規(guī)劃，開展號保護利用實踐活動。并按照政府主導(dǎo)、居民參與、動員社會、循序漸進(jìn)的思路，力爭在風(fēng)貌保護區(qū)改善居住條件、完善城市功能、提升城市形象等方面實現(xiàn)突破，推動社會和諧發(fā)展。