????另外，該項目商品住房用地、商服用地與保障性住房用地同時供應(yīng)，將配建保障房，建筑面積為1650平方米，將配建33套廉租房。

????“這是要建多層嗎？不是高層啊，太好了?！笔忻褛w先生看了項目規(guī)劃內(nèi)容后，很高興，“我家就住在地王南邊附近，當(dāng)時拍出了那么高的價格，都超過我們的房價了。一看這個架勢，肯定得建設(shè)高層，當(dāng)時都這么說。我們擔(dān)心啊，一旦建設(shè)高層，肯定擋光。地王北面、南面都是多層，而且都很近，很容易擋光?！?/p>

????“現(xiàn)在好了，就建多層，一點不擋光，還有部分商鋪。這邊交通發(fā)達，位置很好，建設(shè)商鋪以后生意肯定很好?！壁w先生說道。

????“這個區(qū)域要建設(shè)廉租房，位置太好了。不遠(yuǎn)的地方有臺東，離延吉路萬達廣場也很近，周邊還有學(xué)校，菜市場，公交車也有很多，項目不足100米處就有公交站牌，308路、319路等?！笨匆?guī)劃的一位市民說道，“以后要是能申請到這里的廉租房可真是很幸福，絕對值。”

????C 專家預(yù)測此地房價肯定過兩萬

????鎮(zhèn)江路封閉式小區(qū)套三廳，面積85平方米，價格120萬元；鎮(zhèn)江路套二廳，81平方米，精裝修，價格97萬元……3月13日，記者采訪發(fā)現(xiàn)市北區(qū)地王周邊二手房價格普遍到了1.2萬元到1.3萬元/平方米。即使這個價格，仍然低于地王的地價，這確實是個尷尬，面粉比面包貴。

????地王規(guī)劃建設(shè)多層，地價成本超過1.5萬元/平方米，建成的住宅價格得多少錢？對此，島城樓市專家張百忍介紹說，價格肯定會過兩萬元，重點是商鋪，商鋪運營情況如何決定著這個項目的最終效益。另外，記者了解到，另一塊地王也將公布規(guī)劃內(nèi)容。市南鉆石地塊泉州路5號原工人療養(yǎng)院在去年3月12日首場拍賣會中天價拍出，成交價19500元/平方米，由北京遠(yuǎn)坤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司收入囊中，總價156050.7萬元。3月15至17日，該項目也將進行公示。文/圖 記者 李晨

????新聞背景 今年不能再出地王

????3月11日，國土資源部下達《關(guān)于切實做好2011年城市住房用地管理和調(diào)控重點工作的通知》，明確要求杜絕再次出現(xiàn)地王。

????記者在國土資源部網(wǎng)站看到，通知明確規(guī)定 ，堅持招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度 ，進一步完善供地政策，充分發(fā)揮土地政策惠民生 、穩(wěn)預(yù)期 、注重社會效應(yīng)最大化的管控作用，嚴(yán)防出現(xiàn)高價地，堅決杜絕土地出讓中出現(xiàn)樓面地價超過同類地價歷史最高價的情況，增加公共租賃住房和中小套型限價商品住房供地，促進房價合理回歸。

????通知要求 ，各地要堅持招標(biāo)拍賣掛牌制度和公開公平公正競爭原則，根據(jù)中央調(diào)控政策要求，進一步完善供地政策，遏制非理性競爭推動地價上漲，促進房價地價合理調(diào)整。市縣國土資源行政主管部門在供應(yīng)商品住房用地前，要按照本地區(qū)向社會公布的年度新建住房價格控制目標(biāo)，以及擬供地所在區(qū)域的房價地價水平，合理確定出讓底價的控制區(qū)間。