????人民網(wǎng)?？?月11日電 隨著?？诤腿齺喎康禺a(chǎn)調(diào)控細則的發(fā)布，目前?？诤腿齺喌姆康禺a(chǎn)市場也隨之發(fā)生了“各種反應”。人民網(wǎng)海南視窗近日從兩個城市的各大樓盤了解到，為應對房地產(chǎn)調(diào)控細則，海南開發(fā)商調(diào)整營銷策略，市場已開始出現(xiàn)退房狀況。

????目前，國家和省市一級頻頻出臺嚴厲的房地產(chǎn)調(diào)控政策，這使得開發(fā)商們有些“坐立不安”，紛紛調(diào)整自己的營銷和開盤策略。有的開發(fā)商覺得今年市場形勢不好，準備推遲開盤，而部分開發(fā)商則作出了相反的決定，提前開盤。

????在?？?，一些大樓盤連日來不斷出現(xiàn)退房狀況。國興大道某大樓盤的售樓經(jīng)理告訴記者，3月初以來，每天都有交了訂金的購房者前來退房，“主要是沒有一年以上的納稅證明，沒辦法到有關部門去辦理備案，這也是無奈的事情。”

????記者從?？谑邢嚓P部門了解到，3月1日至今，海口的新建商品房就有近百套解除了合同，進行了退房。濱海大道一家高端樓盤3月6日-10日就已接受了11套的預定房退房。該樓盤銷售負責人告訴記者，確實是受到了政策的影響。

????據(jù)了解，退房的人分三類：一類是因為限購政策出臺沒法再買房的；一類是本來想投資房產(chǎn)市場，但看到調(diào)控后，害怕市場不好被套住，主動退房以退出房地產(chǎn)市場的；第三類是因為貸款等辦不下來而退房。“第三類屬于少數(shù)，最多的是第一類人，受到了政策上的很多限制。”一高端樓盤銷售負責人說。

????采訪過程中，記者也在?？诘亩址渴袌錾狭私獾?，二手房退房也逐步增多起來。據(jù)了解，目前二手房退房比例占到了總交易量的很大比例，而且近日退房的人更多了。

????“至今還有部分購房者繼續(xù)辦理退房后續(xù)，這也是沒有辦法的事情，細則嚴厲，誰都不能碰到這根高壓線?！比齺啚骋患掖笮头科蟮睦峡偀o奈地說道，“我們只能繼續(xù)觀察和等待，下一步再做打算?！?記者 雷諾)