科技人員公寓已經建成

科技大道

    引導均衡發(fā)展，框定完善的城市功能布局

    為打造第三代新城，引入宜居城市和復合多元的規(guī)劃理念，編制完成了新城綜合交通規(guī)劃、主次干道路網及管線綜合規(guī)劃、公共設施布局規(guī)劃等優(yōu)化完善城市功能的專項規(guī)劃，為“筑巢引鳳”完善新城區(qū)的招商引資環(huán)境、進一步提升高新區(qū)的綜合競爭力提供了建設依據。

    為適應招商引資的需要，先后完成了啟動區(qū)

    通過控規(guī)的編制，確定了高新區(qū)規(guī)劃區(qū)內不同性質用地的界線，各類用地內適建，不適建或者有條件地允許建設的建筑類型；確定了各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標；確定公共設施配套要求、交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離等要求；提出了各地塊的建筑體量、體型、色彩等城市設計指導原則；根據交通需求分析，確定了地塊出入口位置、停車泊位、公共交通場站用地范圍和站點位置、步行交通以及其它交通設施。規(guī)定各級道路的紅線、斷面、交叉口形式及渠化措施、控制點坐標和標高；根據規(guī)劃建設容量，確定市政工程管線位置、管徑和工程設施的用地界線，進行管線綜合；確定了地下空間開發(fā)利用具體要求等?？匾?guī)成果的全方位覆蓋，為高新區(qū)的市政基礎設施建設和招商引資提供了依據和前瞻性的引導。注重新城地上與地下空間資源的整合與利用，體現(xiàn)城市功能的互補性，編制完成了高新區(qū)地下空間利用專項規(guī)劃，結合城市主要發(fā)展軸、功能軸及地面用地性質類型，秉承平戰(zhàn)結合、綜合利用的原則，確定城市地下空間開發(fā)利用原則、規(guī)劃布局。

    高起點、高標準的市政基礎設施規(guī)劃，很好地提升城市承載力。隨著市政府至高新區(qū)快速公交的開通，四通八達的路網骨架、風景如畫的水系景觀、花木繁茂的城區(qū)綠化以及高新區(qū)高起點、高標準的市政基礎設施建設讓青島市民眼前一亮，特別是寬闊的公路上沒有一個古力井，困撓老城區(qū)的“城市拉鏈問題”根本解決，使越來越多的人將目光聚向了高新區(qū)綜合管溝。

    綜合管溝在國外已有近百年的歷史，但國內對綜合管溝還處于摸索探索階段。高新區(qū)以超前的眼光，開展了綜合管溝的可行性論證。2008年5月，高新區(qū)組織編制了《青島高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)綜合管溝可行性研究》，通過研究和專家評審，認為綜合管溝具有占地少、檢修方便等特點，能夠解決好地基不均勻沉降、管線分期實施和土壤鹽堿等技術問題。經過慎重論證、技術與經濟比較、科學決策，確定了高新區(qū)78公里長的綜合管溝布局方案。目前，綜合管溝已建成近50公里，最大限度的提升城市承載力。高新區(qū)的市政配套建設達到了國內一流水準，并受到國內專家的高度評價與推介。