郊區(qū)新盤略有優(yōu)惠

    根據(jù)不多的零星信息，記者注意到，近日將有3個(gè)新盤開盤銷售，分別位于城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)，仍是出人意料的低調(diào)，但3個(gè)新盤不同程度地推出了優(yōu)惠活動(dòng)。

    “出臺(tái)了樓市新政后，二套房的首付提高到50%，有12個(gè)客戶因?yàn)楦恫黄鹗赘抖朔?，我們拿出這12個(gè)名額來進(jìn)行會(huì)員招募，交1萬元可辦會(huì)員卡，下周開盤時(shí)可享受會(huì)員價(jià)6800元-6900元/平方米，開盤時(shí)讓會(huì)員

    此外，開發(fā)區(qū)西海岸一新盤也推出了辦理會(huì)員卡可以享受1%的優(yōu)惠價(jià)格。而位于城陽區(qū)的某項(xiàng)目將于明日正式開售，盡管沒有推出優(yōu)惠促銷活動(dòng)，但它的報(bào)價(jià)與此前宣傳相比有了一定下調(diào)。目前小高層報(bào)價(jià)3900元/平方米，多層起價(jià)5100元/平方米，比此前報(bào)價(jià)低了500元/平方米?！耙呀?jīng)有600多人辦了我們的會(huì)員卡，持會(huì)員卡2萬元可抵3.5萬元購房款?！笔蹣侨藛T介紹說?！安皇乾F(xiàn)在不允許辦會(huì)員卡嗎？”面對(duì)記者的質(zhì)疑，售樓人員說“我們這個(gè)活動(dòng)早在新政出來前就結(jié)束了，但因?yàn)槲覀儎側(cè)〉妙A(yù)售許可證，現(xiàn)在才開盤，所以讓會(huì)員們久等了?！?/p>

    多數(shù)新盤將“被開盤”

    5月份開盤數(shù)量少，這引來不少購房者的疑惑：開發(fā)商是不是仍然在捂盤??？根據(jù)我市出臺(tái)的“新14條”樓市調(diào)控新政規(guī)定，《商品房預(yù)售許可證》核準(zhǔn)之日起10日內(nèi)，必須在“青島網(wǎng)上房地產(chǎn)”和售房現(xiàn)場(chǎng)一次性公開全部準(zhǔn)售房源及每套房屋價(jià)格。故意采取畸高價(jià)格銷售或通過簽訂虛假合同等方式人為制造房源緊張等捂盤惜售的，房管部門應(yīng)會(huì)同工商、稅務(wù)等部門責(zé)令其限期整改。拒不整改的，依法嚴(yán)肅查處。目前我市正準(zhǔn)備開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓活動(dòng)，接受群眾投訴舉報(bào)，實(shí)施部門聯(lián)動(dòng)，依法查處土地閑置及炒地行為，堅(jiān)決打擊囤積土地、變相預(yù)售、捂盤惜售、哄抬房價(jià)、虛構(gòu)成本等違法違規(guī)行為。

    “在此背景下，開發(fā)商拿到預(yù)售許可證，是不敢不開盤的，所以下個(gè)月將有20多個(gè)新盤‘被開盤’，也就是說不得不開盤?！睄u城一樓市分析人士指出。不過，從目前看，房價(jià)依然沒有太大波動(dòng)。但城陽、開發(fā)區(qū)等區(qū)市的存量相對(duì)較大，存在銷售壓力，因此不可避免地出現(xiàn)新盤促銷活動(dòng)。 記者 孫靜芳