????“虛擬辦公室”你聽說過嗎？在香港中路豪華寫字樓中，100多平米的辦公室“月租”僅為600元，花上較低的租金就可以在需要時帶個筆記本電腦到豪華氣派的高檔寫字樓里辦公或招待客戶，離開后還可以享受到租賃方專業(yè)團隊提供的秘書、傳真、上網、郵件快遞等后勤服務。近日來，這種全新的“虛擬辦公室”亮相島城，受到不少中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者的歡迎，但是它也存在各種潛在的 “風險”。

????目擊 虛擬辦公室里辦實

????昨日，記者來到位于香港中路的一家高檔寫字樓，159平方米的空間被隔成了一個個大大小小的房間，6張有隔斷的桌子、兩個不到十平米的房間還有一個寬敞的會議室，這就是青島的首家“虛擬辦公室”，負責人紀先生正在和客戶接洽業(yè)務，而空蕩蕩的房間并沒有出現(xiàn)業(yè)務繁忙的景象。

????“這些房間和桌子都已經租出去了，不過租戶很少來?！奔o先生告訴記者，去年10月份他才租下這個地方開始裝修招商，“虛擬辦公室”對于島城市民而言可能還有些陌生，但是在上海、北京等地已經不是新鮮事物了，作為80后的他在經過了多次創(chuàng)業(yè)后，最終將目光投向了這個新興項目，目前還處于起步階段，現(xiàn)在公司只有兩個人在開展業(yè)務，雖然還沒有開始盈利，但是已經受到了不少創(chuàng)業(yè)者和中小企業(yè)的歡迎。

????打探 客戶多是中小型企業(yè)

????紀先生介紹說，公司客戶群主要是些服務性的中小企業(yè)和創(chuàng)業(yè)者，也不乏一些SOHO族，平時一般都在家辦公，只有在必要時才出現(xiàn)在虛擬辦公室內。紀先生介紹說，這種“虛擬辦公”場所可以按月租賃辦公位或者計時使用會議室、洽談間以及公用設施，所以有人形象地把它稱為“辦公鐘點房”。

????“虛擬辦公服務項目包括提供商務地址、接受信件以及包裹、收發(fā)傳真、會議室以及經理室使用等，整個辦公室包括接待區(qū)和辦公區(qū)兩個部分，辦公區(qū)有獨立辦公桌和獨立辦公室出租?！奔o先生解釋說，虛擬辦公室用戶多為新興行業(yè)的小型創(chuàng)業(yè)者，他們由于規(guī)模小、人數(shù)少而很難支付得起一個正式寫字間的租金，這對于他們來說“虛擬辦公室”是一個不錯的選擇，可以節(jié)約大量的辦公成本。

????質疑 擔心成為騙人的工具

????“連辦公地點都沒有，讓人怎么放心呢？”有市民質疑，做生意最重誠信，如果為了裝點門面連辦公室也是假的，那么做生意的基礎都沒有了，同時擔心被不法分子利用而成為騙人的工具。

????根據我國公司法和公司登記管理的相關條例，如果公司沒有固定的辦公地址，一般無法取得企業(yè)登記注冊。即便蒙混過關，這也屬于明顯違規(guī)，一經發(fā)現(xiàn)要進行嚴厲處罰的。此外，值得租用者注意的是，個別虛擬辦公室的房東實際上只是承租房屋的“二房東”，如果其本身缺乏實力，在騙取了租金后攜款私逃，租客很難獲得賠償。

????紀先生解釋說，作為虛擬的事物自然存在風險，但是他們會嚴格把關，對于房屋買賣類與類似傳銷活動的客戶不予接待，而任何一家公司的活動不得影響他人辦公，他們與客戶之間每三個月簽訂一次合同，而簽訂對象也必須是經過嚴格審核的獨立法人，簽約過程必須出示在工商局注冊的合法執(zhí)照以及身份證等。在嚴格的簽約程序下，他們公司未引起過利益糾紛。 吳帥 陳哲 李玲輝

??? 名詞解釋

????虛擬辦公室，這一概念最早起源于日本，其運作模式是以辦公室出租為核心的“辦公室外包”服務，包括為租賃者提供辦公場所、辦公桌椅、文件柜、會客室、代收信件傳真、代接電話等服務，“虛擬辦公室”行為是否合法目前在法律上還是空白。