新聞延伸

    新政未提及

    “改善性住房需求”

    申銀萬(wàn)國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)高級(jí)分析師李虹表示，此次通知內(nèi)容與業(yè)界預(yù)期一致，后續(xù)仍可能會(huì)有具體措施相繼出臺(tái)。整體來(lái)說(shuō)政策表述很中性，但實(shí)際操作可能會(huì)非常靈活和寬松。李虹稱(chēng)，通知沒(méi)有提及“改善性住房需求”，盡管一些地方政府對(duì)“改善性住房需求”有界定，如上海市公積金管理中心在“貸款政策”中將家庭人均住房建筑面積33.4平方米作為改善型購(gòu)房的標(biāo)準(zhǔn)，但對(duì)于全國(guó)來(lái)說(shuō)差異化較大，仍有待進(jìn)一步明確。

    短期內(nèi)征物業(yè)稅

    可能性非常小

    專(zhuān)家認(rèn)為，通知強(qiáng)調(diào)“要加快研究完善住房稅收政策，引導(dǎo)居民樹(shù)立合理、節(jié)約的住房消費(fèi)觀念”，但沒(méi)有明確提及物業(yè)稅，預(yù)計(jì)物業(yè)稅在短期內(nèi)開(kāi)征的可能性非常小，但不排除在全國(guó)范圍內(nèi)“空轉(zhuǎn)”或在部分地區(qū)試點(diǎn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)征物業(yè)稅。

    專(zhuān)家稱(chēng)今年難再現(xiàn)

    去年房?jī)r(jià)瘋漲局面

    北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)表示，該項(xiàng)通知對(duì)于抑制當(dāng)前房?jī)r(jià)上漲過(guò)快有一定作用，“預(yù)計(jì)今年不可能再現(xiàn)2009年房?jī)r(jià)瘋漲的局面。2010年房?jī)r(jià)整體漲幅或?qū)⒊尸F(xiàn)虛乏的狀態(tài)，不排除部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)回調(diào)的可能?！本C合京華時(shí)報(bào)、北京晨報(bào)