????本報(bào)訊 前天，市建委、市財(cái)政局、市地稅局、市國(guó)土房管局、中國(guó)人民銀行青島中心支行、市住房公積金管理中心六部門(mén)聯(lián)合召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，明確表示，我市支持居民購(gòu)房政策，除個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅征免時(shí)限執(zhí)行國(guó)務(wù)院最新規(guī)定，由“2年恢復(fù)到5年”外，其余政策保持不變，順延至2010年12月31日。同時(shí)為了維護(hù)交易工作秩序，將交易登記、免稅手續(xù)辦理期限順延至2010年1月31日。下一步，我市宏觀調(diào)控政策將以國(guó)

????據(jù)介紹，2008年下半年，為落實(shí)市政府“擴(kuò)內(nèi)需、保增長(zhǎng)”的要求，我市出臺(tái)了《關(guān)于支持居民購(gòu)買(mǎi)住房的意見(jiàn)》，從公積金貸款、個(gè)人購(gòu)房稅費(fèi)、子女購(gòu)房、普通住房標(biāo)準(zhǔn)等五個(gè)方面，讓利于民，支持市民購(gòu)房。

????政策實(shí)施一年來(lái)，效果非常顯著。數(shù)據(jù)顯示，今年前11個(gè)月，市內(nèi)四區(qū)新建住房成交23862套，同比上升145.29％，二手房成交登記32112套，同比上升139.18％。受成交量上升和政策的帶動(dòng)影響，我市房地產(chǎn)業(yè)全面回升，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資425.4億元，同比上升27％；施工面積4269.4萬(wàn)平方米，同比上升19.2％；新開(kāi)工面積1297.6萬(wàn)平方米，同比上升26.3％；竣工面積611.9萬(wàn)平方米，同比上升22.6％。

??? 島城居民購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策

????一、購(gòu)買(mǎi)自住商品住房和二手住房的，商品住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至20％，二手住房公積金貸款最低首付比例下調(diào)至30％。在符合貸款條件的情況下，商品住房最高可貸額度提高至40萬(wàn)元、二手住房最高可貸額度提高至25萬(wàn)元。公積金貸款計(jì)算期限延長(zhǎng)至不得超過(guò)法定退休年齡后5年。貸款申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)放寬至借款人及配偶在申請(qǐng)貸款的近6個(gè)月內(nèi)連續(xù)正常繳存3個(gè)月、累計(jì)繳存6個(gè)月即可申請(qǐng)住房公積金貸款。

????二、個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用并且是家庭唯一生活住房，一年內(nèi)又購(gòu)買(mǎi)住房改善居住條件的，個(gè)人不負(fù)擔(dān)營(yíng)業(yè)稅及附加和個(gè)人所得稅。

????三、一戶家庭中以18周歲以上子女名義購(gòu)買(mǎi)住房的，可比照首套住房貸款政策執(zhí)行。

????四、將普通住房的建筑面積標(biāo)準(zhǔn)由120平方米調(diào)整到144平方米。對(duì)個(gè)人首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以上、144平方米以下普通住房的，契稅稅率為1.5％。