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      土地價(jià)格持續(xù)上升

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      ????土地價(jià)格仍將持續(xù)上升

      ????《住房綠皮書(shū)》指出,監(jiān)測(cè)顯示,到2009年9月,全國(guó)土地市場(chǎng)交易活躍,住房用地成交量連續(xù)8個(gè)月呈增長(zhǎng)態(tài)勢(shì),2009年前3個(gè)季度的累計(jì)成交量首次超過(guò)了上年同期水平,且成交總價(jià)普遍較高,土地的交易已經(jīng)有了回暖的新跡象,這一態(tài)勢(shì)在北京、天津、重慶3個(gè)直轄市比較明顯。在宏觀經(jīng)濟(jì)趨好、房地產(chǎn)業(yè)政策和信貸政策放寬、發(fā)展規(guī)劃大量推出、地方政府出臺(tái)大量?jī)?yōu)惠條件積極推地、房地

      產(chǎn)市場(chǎng)總體回暖的背景下,伴隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的樂(lè)觀市場(chǎng)預(yù)期及其資金壓力的緩解、購(gòu)地能力和購(gòu)地意愿的提升,下一階段土地市場(chǎng)需求回升的態(tài)勢(shì)應(yīng)會(huì)得到延續(xù)。供給方面,由于地方政府追求土地收入,寄希望于通過(guò)房地產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)本地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng),以及完成土地供給計(jì)劃的壓力,下一階段各地土地供給的力度應(yīng)會(huì)進(jìn)一步加大。在上述土地市場(chǎng)供給與需求兩方面都趨升的力量作用下,土地市場(chǎng)的交易面積會(huì)有所增加,土地價(jià)格可能會(huì)出現(xiàn)一定程度的上升。

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