????作者：沈彬

????中新社2日的一篇新聞，引起輿論的關(guān)注：廣州市國土資源和房屋管理局下狠招阻止小產(chǎn)權(quán)房買賣，“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購買小產(chǎn)權(quán)房的公告》中指出：小產(chǎn)權(quán)房銷售所得款屬于非法所得，買賣一經(jīng)查實(shí)，購買者買小產(chǎn)權(quán)房的房款會(huì)作為非法所得款項(xiàng)被沒收。

????買小產(chǎn)權(quán)房，非但得不到房子，還要被政府沒收房款。買小產(chǎn)權(quán)房，什么時(shí)候開始像買“白粉”那樣，錢款要被沒收了？這個(gè)規(guī)定太雷人了。

????于是筆者追溯新聞的源頭，發(fā)現(xiàn)這個(gè)所謂的“日前下發(fā)的”《關(guān)于不要購買小產(chǎn)權(quán)房的公告》，其實(shí)是三個(gè)月前的事。這個(gè)美麗的誤會(huì)可追溯到《中國國土資源報(bào)》7月22日報(bào)道中提到了上述公告，緊接著的是該局房地產(chǎn)中介管理所副書記周運(yùn)升表示，目前政府正在積極加強(qiáng)禁止購買小產(chǎn)權(quán)房的宣傳，“若發(fā)現(xiàn)市民依然頂風(fēng)購買，相關(guān)部門有權(quán)沒收其房款”。

????現(xiàn)在我們可以暫時(shí)放寬心了，原來所謂“沒收小產(chǎn)權(quán)房購房款”并不是政府機(jī)關(guān)的行政命令，而是某官員個(gè)人的表態(tài)。這是一個(gè)缺乏法律依據(jù)的、魯莽的、易引發(fā)恐慌的表態(tài)。

????第一，造小產(chǎn)權(quán)房違法，買房子沒有違法。廣州的房地部門

????買“白粉”跟買小產(chǎn)權(quán)房的區(qū)別在哪里？毒品本身就是犯罪，而后者本質(zhì)是一個(gè)民事行為，并不違法。

????第二，說“沒收房款”，缺乏起碼的法律常識(shí)。翻遍《行政處罰法》和相關(guān)土地法規(guī)發(fā)現(xiàn)，政府只能沒收銷售方的“違法所得”，沒聽說從買方口袋里掏錢的。交易前，消費(fèi)者手里的錢叫“購房款”，此時(shí)并沒違法，憑什么政府要“沒收”？難不成像警察抓賭那樣，進(jìn)了賭場口袋里的錢一律成賭資，要沒收？

????第三，“沒收購房款”更荒唐之處在于，打擊小產(chǎn)權(quán)房，槍口指向了消費(fèi)者。我們且不提房價(jià)高企造成消費(fèi)者被迫選擇了沒有產(chǎn)權(quán)證、辦不下按揭，又有諸多風(fēng)險(xiǎn)的小產(chǎn)權(quán)房。單從執(zhí)法角度說，放著數(shù)量龐大的藏不住、移不開的違法小產(chǎn)權(quán)房，房地部門不去執(zhí)法，不敢硬碰硬要求停建、停售，乃至拆除，為什么一轉(zhuǎn)身，嚇唬起絕對弱勢的買房人？

????廣州市國土資源和房屋管理局，請你們出來澄清這則引發(fā)輿論恐慌的“誤傳”。