工作人員向市民詳細介紹新樓盤信息 記者 于小陽 攝

西海岸大型歐式莊園吸引市民目光 記者 于小陽 攝

????作為青島地區(qū)最具影響力的房地產(chǎn)專業(yè)展會，青島住交會已經(jīng)成了業(yè)內(nèi)分析后市的一個重要參照。從8月28日到30日，為期3天的住交會火爆的人氣不僅讓房地產(chǎn)開發(fā)商們喜笑顏開，也使得購房者感受到今年青島樓市撲面而來的火爆氛圍。在住交會現(xiàn)場，通過采訪觀眾和業(yè)內(nèi)人士，記者捕捉到幾個可能影響后期樓市的市場信號，給購房者提供一些置業(yè)參考。

????三區(qū)將迎來豐碩“金秋”

????受益青島大交通建設(shè)的嶗山、黃島、城陽區(qū)樓盤引來扎堆咨詢

????在今年的住交會現(xiàn)場，記者看到位于嶗山、城陽、黃島區(qū)的樓盤展示廳內(nèi)，咨詢樓盤建設(shè)狀況的觀眾扎起了堆。

????嶗山區(qū)“山水名園”樓盤地處石老人國家旅游度假區(qū)，在普通購房者中，無論是地理位置還是房屋價格，都算是高端樓盤，在展會現(xiàn)場，仍然有眾多觀眾前來咨詢。位于黃島區(qū)薛家島旅游度假區(qū)內(nèi)，海爾地產(chǎn)開發(fā)的“山·海·灣”展廳內(nèi)，同樣也是人頭攢動，人氣非凡。業(yè)內(nèi)人士分析，隨著青島市區(qū)快速交通網(wǎng)絡(luò)的升級，以及城市的新規(guī)劃，嶗山、城陽、黃島等新城區(qū)房子越來越有市場，住交會的現(xiàn)場情景也印證了這一分析。

????以黃島區(qū)為例，按照青島海爾地產(chǎn)（集團）開發(fā)區(qū)分公司營銷總監(jiān)劉劍波分析，黃島區(qū)的市場從今年來看，真正轉(zhuǎn)暖是從5月份開始的，前幾年黃島區(qū)市場也非常火爆，但是現(xiàn)在的火爆和前幾年的火爆不一樣，現(xiàn)在的火爆和整個黃島區(qū)的規(guī)劃和發(fā)展的定位是緊密相連的。黃島區(qū)是青島“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”的重要組成部分，依托獨特的金沙灘和小珠山的自然景觀，黃島區(qū)應(yīng)該說城市的規(guī)劃在未來幾年，城區(qū)人口將有一個很大的擴張，整體經(jīng)濟發(fā)展也會非常迅猛，橋和隧道開通之后，黃島區(qū)和青島的距離非常短，將會吸引更多人群選擇在這里置業(yè)。

????另外黃島區(qū)吸引大批的企業(yè)入駐，也可能帶來高層的人員，他們在當?shù)匾蚕胫脴I(yè)，所以這都是未來的購買力，也支撐著開發(fā)區(qū)市場不斷地火爆。

????新城區(qū)樓市的搶眼表現(xiàn)在最近的一兩個月中已經(jīng)顯現(xiàn)出來，從市國土資源和房屋管理局公布的7月份房地產(chǎn)市場運行情況看，7月份成交量一改歷年淡季成交量下行的慣例，全市新建商品房成交量繼續(xù)走高，銷量達9346套，比6月份增長了202套，島城新建商品房單月銷售量保持連續(xù)5個月遞增。這其中，西海岸、城陽、嶗山的樓盤成了銷售主力軍，分析數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，西海岸樓盤成為整個7月份銷售的最大贏者，黃島和膠南位列銷售榜的前兩名。其中黃島區(qū)的銷售總面積為164897平方米，膠南市的銷售總面積為152796平方米。此外，嶗山區(qū)、城陽區(qū)各自以超過10萬平方米的銷售總面積緊隨其后，擠進銷量榜的前5名。

????“馬上進入樓市傳統(tǒng)的‘金九銀十’銷售旺季，從住交會上反饋的信息來看，今秋的收獲肯定豐碩?！蔽挥诔顷枀^(qū)一樓盤銷售負責人滿懷信心地表示。

????李滄樓盤價格堅挺

????“寧要市南一張床，不要李村一套房”，這種青島人多少年以來的居住觀念，隨著青島城市日新月異的新發(fā)展正在變得無人提起。今年的住交會上，位于李滄區(qū)的樓盤藍山灣、山河城等項目各個不惜重金，大力裝扮展廳，表現(xiàn)相當搶眼。而贏得的火爆人氣，也讓李滄區(qū)地產(chǎn)項目開發(fā)商們信心爆棚?！坝惺袌觯腥藲?，就不怕房子賣不動?！闭?table border="0" align="left" cellspacing="0" cellappending="0">