????樓盤降價(jià)戰(zhàn)引發(fā)滬上退房潮
????今年以來，新盤低開導(dǎo)致周邊房價(jià)大降的形勢愈演愈烈。據(jù)了解，一些前期高價(jià)購房的消費(fèi)者甚至找開發(fā)商要求退房。
????今年4月長寧天山的華庭開盤，長寧馥邦和天臺(tái)星城都跌1000元；6月金地未未來開盤，綠地崴廉公寓跌1000元；近日，松江新城西區(qū)的德邑小城以6400元的低價(jià)開盤勁銷163套（8月27日數(shù)據(jù)），導(dǎo)致了周邊恒杰丁香花園的報(bào)價(jià)從年初7200元跌到6
500元。
????佑威房地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，松江新城西區(qū)的公寓價(jià)格從去年5月的5283元一路漲到今年6月最高點(diǎn)的6908元，漲幅高達(dá)30%。由于6月后宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的改變，樓市不斷惡化，該地區(qū)將要上市的新盤報(bào)價(jià)從年初的7000元-7500元下調(diào)到5600元-7000元后，該板塊的實(shí)際售價(jià)就逐步下滑，8月前27天成交的189套房源的均價(jià)只有6425元。
????在恒杰丁香花園的小區(qū)論壇里，已有前期高價(jià)購房的業(yè)主聲稱要找開發(fā)商退房。業(yè)內(nèi)人士表示：“訂金通常在房價(jià)的1％-2%之間，一般定訂到簽合同有一個(gè)月的時(shí)間，這時(shí)候突然房價(jià)大跌，購房者索性就不要訂金了。”
????隨著金九銀十的到來，會(huì)有越來越多的新盤打算上市，其中預(yù)期在9月推房源的樓盤就超過30個(gè)。這些新盤中多數(shù)報(bào)價(jià)都比前期有所下調(diào)，給購房者帶來低價(jià)盛宴的同時(shí)，將是越來越多前期賣高價(jià)開發(fā)商的頭疼之日。
