| ???????“‘釘子戶’也導(dǎo)致了房?jī)r(jià)上漲，把開發(fā)商都當(dāng)成高房?jī)r(jià)的罪魁禍?zhǔn)缀瓦^街老鼠不公平?！弊蛱斓氖粚萌珖?guó)政協(xié)一次會(huì)議分組討論中，身為北京某房地產(chǎn)公司老總的政協(xié)委員穆麒茹屢出“麻辣語(yǔ)錄”。
???????談到拆遷時(shí)遇到的“釘子戶”，穆麒茹直言：“‘釘子戶’為了他個(gè)人的利益，損害了包括開發(fā)商在內(nèi)的多數(shù)人的利益！”
???????穆麒茹稱，拆遷時(shí)，國(guó)家和政府都要求開發(fā)商拿出許多名目的補(bǔ)償，“我覺得夠了，如果過度補(bǔ)償，費(fèi)用也會(huì)打入開發(fā)商的開發(fā)成本，最終還是會(huì)落到買房人的頭上”。
???????“‘釘子戶’是個(gè)人行為，就是有那么些人在攛掇這些‘釘子戶’，說(shuō)‘咱們不走，咱就扛著’，這么一攛掇，個(gè)別人沒有受到很好的法律教育和素質(zhì)教育，就開始瞎叫價(jià)?！蹦瞒枞惚硎?，這樣勢(shì)必造成工期延長(zhǎng)，資金成本越來(lái)越大，要么開發(fā)商干不下去，要么成本加在房?jī)r(jià)上。
???????“地產(chǎn)商現(xiàn)在都成了過街老鼠，還有誰(shuí)敢替地產(chǎn)商說(shuō)話呀？”說(shuō)到地產(chǎn)開發(fā)商目前在輿論上的尷尬處境，穆麒茹頗為不平：“人們只看(房?jī)r(jià)高的)表象，事實(shí)上原因是多方面的，我不否認(rèn)也有一些不法商人，把房子蓋得不好，卻賣了高價(jià)去坑蒙業(yè)主，但畢竟多數(shù)開發(fā)商還是遵紀(jì)守法的，他們用銀行貸款做開發(fā)，經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)，對(duì)國(guó)家整個(gè)稅收也作出了很大貢獻(xiàn)，中國(guó)經(jīng)濟(jì)還是需要他們的積極性的?，F(xiàn)在指責(zé)他們，把他們作為房?jī)r(jià)高的罪魁禍?zhǔn)?，這是不公平的。”
???????今年從緊的貨幣政策讓不少地產(chǎn)開發(fā)商都有危機(jī)感。對(duì)此，穆麒茹坦言這一政策肯定對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)有影響，會(huì)加速整個(gè)行業(yè)的整合?！坝绕湟恍┬〉拈_發(fā)企業(yè)，沒多少本錢，完全靠貸款，在行業(yè)中立足就很困難了。很多企業(yè)可能越做越大越強(qiáng)，有些可能就慢慢得放棄了”。
|
