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本報(bào)訊
記者從市國(guó)土資源和房屋管理局了解到，繼我市商品房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)成功建立之后，作為房地產(chǎn)交易系統(tǒng)的另一個(gè)重要組成部分，二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)正在緊鑼密鼓的籌備之中，二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)完成將使我市住房信息化管理再上新臺(tái)階。
據(jù)悉，作為建設(shè)部確
定的全國(guó)40個(gè)大中試點(diǎn)城市之一，我市的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)建設(shè)工作處于山東省的領(lǐng)軍地位。目前，這一系統(tǒng)已成功覆蓋青島市全市范圍，我市五市七區(qū)商品房預(yù)售項(xiàng)目全部實(shí)現(xiàn)了上網(wǎng)公示、網(wǎng)上簽約、聯(lián)機(jī)備案、實(shí)時(shí)監(jiān)管。
我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)運(yùn)行一年多來(lái)，為我市房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)管理、交易登記和測(cè)繪成果管理、市場(chǎng)管理提供了統(tǒng)一的平臺(tái)和標(biāo)準(zhǔn)模式。依靠這一創(chuàng)新管理體制，房地產(chǎn)交易登記原來(lái)辦件所需的15天，縮減為現(xiàn)在的3天，甚至部分業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)立等可取，大大提高了工作效率。而且還有效杜絕了一房多售、重復(fù)登記、房產(chǎn)買賣欺詐等現(xiàn)象，有力保障了人民群眾的財(cái)產(chǎn)安全和相關(guān)權(quán)益。為建立一個(gè)“公開(kāi)、公平、公正”的房地產(chǎn)市場(chǎng)提供了有力支撐。截至2006年11月，全市共有135個(gè)商品房預(yù)售項(xiàng)目、商品房30738套、面積330.05萬(wàn)平方米的商品房在房地產(chǎn)市場(chǎng)信息系統(tǒng)外網(wǎng)網(wǎng)站進(jìn)行公示銷售。網(wǎng)上簽訂商品住房銷售合同共計(jì)10875件（不含經(jīng)濟(jì)適用房），面積112.64萬(wàn)平方米，金額超過(guò)70億元。
二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)作為房地產(chǎn)交易系統(tǒng)的組成部分，已經(jīng)被納入了我市信息化工作計(jì)劃之列。把各類交易信息及時(shí)傳播給公眾是房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布系統(tǒng)所要完成的功能。這一系統(tǒng)的建立將進(jìn)一步強(qiáng)化“統(tǒng)一平臺(tái)，資源共享”房地產(chǎn)信息系統(tǒng)工作原則，對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)信息的進(jìn)一步完善起到巨大作用。
據(jù)了解，房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的哄抬房?jī)r(jià)、一房?jī)少u、合同欺詐等不法市場(chǎng)行為很大程度上是由于信息不對(duì)稱造成的。規(guī)范房地產(chǎn)信息發(fā)布的媒介，建立權(quán)威、實(shí)效性強(qiáng)、透明的房地產(chǎn)市場(chǎng)信息發(fā)布體系，為供需雙方以及其他市場(chǎng)參與者建立了開(kāi)放的房地產(chǎn)交易信息平臺(tái)。
據(jù)介紹，我市二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)將在商品住房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)成功運(yùn)營(yíng)的基礎(chǔ)上建立，但又與一手房的信息系統(tǒng)有著較大的區(qū)別。市相關(guān)部門(mén)將根據(jù)這一系統(tǒng)存在的特點(diǎn)突出、差異明顯的特點(diǎn)，在一些細(xì)節(jié)設(shè)置和技術(shù)環(huán)節(jié)上將積極參照借鑒外地的成功經(jīng)驗(yàn)，力爭(zhēng)把二手房網(wǎng)上簽約備案系統(tǒng)辦成市民歡迎、企業(yè)需要、為房地產(chǎn)市場(chǎng)健康、穩(wěn)定發(fā)展服務(wù)的又一個(gè)平臺(tái)。該平臺(tái)的建立將對(duì)規(guī)范我市房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的行為規(guī)范，二手房市場(chǎng)的信息透明和維護(hù)二手房消費(fèi)者的合法權(quán)益起到有效的推動(dòng)作用。
本報(bào)記者 宿 虹
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