1月19日，北京，空氣里似乎夾層著些許春天的氣息。這是全國金融工作會議召開的第一天。在為期兩天的金融工作會議里，包括農村金融建設和銀行改革等話題在內的一系列大政方針將重新定下基調。
1月17日，受到國稅總局《土地增值稅清算通知》的影響，風聲鶴唳的
地產股紛紛出現(xiàn)下跌態(tài)勢。似乎是為了迎接中央金融工作會議的召開，國稅總局在工作會議召開的當天及時辟謠，強調“土地增值稅清算通知的出臺，在政策上不會額外增加房地產開發(fā)企業(yè)的稅收負擔”。
分析師認為，“金融工作會議召開的一段時間內，將有利于市場在短期內保持良好態(tài)勢�！�
戴相龍：天津申請建立OTC市場
值得注意的是，央行行長出身的天津市市長戴相龍于1月18日，會議召開前一天，向媒體表示：“天津市已向國務院提交了設立未上市公眾公司股權OTC(柜臺交易)市場的申請�！�
雖然尚不確定OTC市場在年內能否推出，但隨著渤海產業(yè)投資基金的推出，以及即將進行的房地產信托投資基金試點的建立，此次會議對于建立未上市公眾公司股權柜臺交易市場這無疑是個機會。
由于2007年宏觀調控任務仍然相當艱巨，且目前資金流動性過剩依舊困擾監(jiān)管層。四天前，也就是15日，中國人民銀行發(fā)布消息稱，到2006年底中國外匯儲備余額突破萬億美元大關，達到10663億美元，全年外匯儲備增加2473億美元。
此外，匯金公司的改革方案也是中外多家媒體和專業(yè)人士對此次會議猜測的焦點。特別是在外儲破萬億美元的關口，眾多政府經濟學家紛紛呼吁拓寬匯金投資渠道，使巨額外儲保值增值。
國內資本有意房地產基金
除此之外，會議召開的另外一個背景是，股權分置改革結束后，牛氣十足的股市已經日益成為國民經濟的晴雨表，做大資本市場無疑面臨著十分有利的發(fā)展環(huán)境。
現(xiàn)實情況是，包括房地產在內的諸行業(yè)還面臨著過重倚賴商業(yè)銀行貸款、企業(yè)債市場的嚴重“短板”，直接融資和間接融資比例失衡的問題。這是否能成為發(fā)展直接融資渠道的契機，我們惟有拭目以待。
另外，值得注意的是，央行日前公布了2006年全年的金融統(tǒng)計數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)走勢一方面說明央行去年宏觀調控取得明顯成效，另一方面應看到今年的調控壓力仍存且任務比較重。未來的宏觀調控政策態(tài)勢將直接影響著各個行業(yè)的發(fā)展。
事實上，除了基于這些利好消息影響之外，地產股止跌企穩(wěn)的另外一個政策面上的因素在于保險資金入市比例由上年末總資產規(guī)模的5%上調至10%已基本確定。雖然由于目前股市過熱，調整方案要延后公布，但對于地產企業(yè)來說，無疑多了個可大幅融資的渠道。
有專家預測，2007年將是國內資本活躍的一年，泰康保險、中國人壽包括中信證券、聯(lián)華信托均有意購買或組建房地產基金投資房地產業(yè)務。
“目前保險資金尤其是海外保險基金很多都在覬覦地產行業(yè)投資利潤，對于房地產企業(yè)來說，這無疑是利好。”銀河證券某地產分析師表示。
