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      打造商業(yè)黃金地 膠州阜安:大手筆劃定高檔商圈

      青島新聞網(wǎng)  2006-11-12 06:33:29 青島日?qǐng)?bào)

       

        打造商業(yè)黃金地 發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)

        膠州阜安:大手筆劃定高檔商圈

        本報(bào)訊 目前,在膠州市阜安街道不到13平方公里的土地上,密布著香港膠州灣財(cái)富中心、青島利群、中百佳樂家等7家大賣場(chǎng)和20家世界知名商業(yè)品牌——曾經(jīng)以小地?cái)、小門頭為主要“業(yè)態(tài)”的阜安街道辦
      事處,如今已成為商業(yè)大鱷云集的黃金寶地。

        剛投入使用的勝利村佳樂家超市,營(yíng)業(yè)面積3萬多平方米、投資1.6億元,是勝利村去年搬遷了6個(gè)小廠、26處小網(wǎng)點(diǎn)后建起的開放式大賣場(chǎng)。勝利村黨委書記趙曉東告訴記者,超市建設(shè)前這片土地每年的收益滿打滿算有十多萬元,而目前僅超市每年的租金就近1000萬元。勝利村的“騰籠換鳥術(shù)”僅是阜安街道辦事處顛覆傳統(tǒng)業(yè)態(tài),成功實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的妙招之一。

        阜安地處膠州老城區(qū),人口密集,物流暢通,發(fā)展工業(yè)項(xiàng)目沒有空間優(yōu)勢(shì),三產(chǎn)服務(wù)業(yè)是該處發(fā)展的不二之選。但改革開放初期建設(shè)的一些小企業(yè)、小網(wǎng)點(diǎn),占據(jù)著大量的黃金位置,產(chǎn)出效益卻很有限!按蛟飕F(xiàn)代服務(wù)業(yè),用新興商業(yè)業(yè)態(tài)取代傳統(tǒng)的個(gè)體、初級(jí)的經(jīng)營(yíng)理念,才能最大限度地提高產(chǎn)出效益,真正把阜安這片土地變成寸土寸金的黃金地!备钒步值傈h工委書記楊升海說。

        前不久,地產(chǎn)業(yè)巨人——香港香江國(guó)際集團(tuán)正式向外界宣布了他們的大手筆——投資7億元,從2006年下半年開始,利用兩年的時(shí)間,在膠州阜安街道辦事處所轄的老電影院區(qū)域開發(fā)建設(shè)25萬平方米的“膠州灣財(cái)富中心”項(xiàng)目。據(jù)介紹,該項(xiàng)目于2008年建成后,估計(jì)稅收將達(dá)到1億元。

        而在膠州老城的傳統(tǒng)商貿(mào)區(qū)——向陽市場(chǎng)區(qū)域,一場(chǎng)翻天覆地的商業(yè)變革也正在醞釀之中。向陽市場(chǎng)區(qū)域是膠州市最繁華的小商品集散地。經(jīng)過近20年的商業(yè)浸潤(rùn),該區(qū)域集聚著1100家商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和小商販,日交易額300萬元,是一處天然的“商業(yè)旺鋪”!霸搮^(qū)域的改造必須超前規(guī)劃,引入重量級(jí)的外來商業(yè)企業(yè)!备钒步值擂k事處副主任邱衛(wèi)介紹,對(duì)該區(qū)域進(jìn)行拆遷改造,至少需要3億元的先期資金投入,一般的商業(yè)企業(yè)根本不敢問津,表現(xiàn)出投資意向的均是實(shí)力雄厚的國(guó)際商業(yè)大鱷。計(jì)劃初期即有泰國(guó)正大易初蓮花集團(tuán)、香港恒聯(lián)國(guó)際集團(tuán)、新加坡龍置地集團(tuán)等對(duì)此地段表現(xiàn)出濃厚興趣。

        目前,香港恒聯(lián)國(guó)際集團(tuán)的改造協(xié)議已有了正式意向。該集團(tuán)將斥資10億元,將此區(qū)域打造成山東省一流的商貿(mào)聚集區(qū)。目前以佳樂家為核心的勝利商貿(mào)圈、以膠州灣財(cái)富中心為核心的電影院區(qū)商貿(mào)圈、以向陽舊城改造項(xiàng)目為核心的向陽商貿(mào)圈等三大黃金商圈初具雛形。據(jù)估算,三大商圈建成之后,阜安街道辦事處商貿(mào)稅收將超過5億元。 (趙法文 劉振華 李明臣)

        

        

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