全國聞名的天價樓盤湯臣一品�！渡虾Ｇ嗄陥蟆罚﹫D
吸引了全國乃至全球目光的滬上天價樓盤——湯臣一品開始了全球“叫賣”。昨日，記者獲悉，湯臣集
團將湯臣一品目前惟一一幢開盤的住宅大樓作全球公開招標，并委任戴德梁行為全球銷售的獨家代理。而根據(jù)網(wǎng)上房地產(chǎn)的數(shù)據(jù)，每平方米均價達11萬元人民幣的湯臣一品依然一套未售。
250天沒賣出一套房
網(wǎng)上數(shù)據(jù)顯示，均價11萬的湯臣一品依然一套未售。
74套房源依然存在，沒有一套出現(xiàn)在預(yù)售行列之中。位于小陸家嘴的湯臣一品地塊由湯臣集團1994年取得，因亞洲金融風(fēng)暴而一度擱置，其后項目醞釀時間達7年之久，去年10月29日才正式開盤。250多天，一套沒有售出，湯臣一品的銷售壓力可想而知。不過湯臣一品的相關(guān)銷售負責(zé)人曾告訴記者，在集團目前沒有任何資金壓力的情況下，不存在銷售壓力，現(xiàn)在還是一個市場的培育期。
將在全球進行招標
不過，這種靜觀其變的策略開始走向了主動出擊，并且欲把銷售對象從個體轉(zhuǎn)變成海外基金或財團。據(jù)記者了解，有不少意向用戶此前有意購買湯臣一品，但多為個體行為，湯臣此次全球公開招標，可能更多的是希望海外資金整體收購。據(jù)戴德梁行相關(guān)高層透露，該項目截標日期為今年10月18日，將會先在紐約、倫敦、迪拜、新加坡等城市進行路演活動。
市場前景撲朔迷離
市場人士認為，若此次湯臣一品成功售出，將是上海近年最大金額的現(xiàn)樓住宅成交。同時，值得注意的是，目前，房地產(chǎn)行業(yè)處于宏觀調(diào)控的當(dāng)口，但高端樓盤通常被認為不會受到太多影響，因為支撐高檔樓盤的海外資金看好上海樓市。此次天價樓盤的招標結(jié)果也許正可以作為“試金石”。據(jù)《上海青年報》
湯臣一品
據(jù)記者了解，湯臣一品大廈總基地面積超過2萬平方米，由兩幢40層和兩幢44層的超高層建筑組成，總建筑面積為14萬平方米。去年，湯臣一品先開其中一幢44層公寓樓推出74套房源。此次湯臣一品全球“叫賣”的正是迄今為止推出的惟一一幢可售房源。每套面積在434至1200平方米，單價在8萬－15萬元／平方米，單套總價3900萬元－1．9億元。據(jù)消息顯示，全球叫價估計每平方米為10萬元左右，而整幢樓初步估計涉及金額近40億元。
責(zé)任編輯：屠筱茵
