新華網(wǎng)深圳4月19日電
記者日前從《2006年一季度深圳市土地市場(chǎng)動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)分析報(bào)告》中獲悉，今年一季度，深圳全市商品房均價(jià)達(dá)8752.94元／平方米，同比上漲20.62%。
其中，商品住宅均價(jià)為8126.14元／平方米，同比上漲25.63%；辦公樓均價(jià)為14953.27元／平方米，同比上漲28.30%；商業(yè)用房均價(jià)為13093.38元／
平方米，同比下降16.41%。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年一季度深圳所有商品房銷售面積中，住宅占86.28%。2006年全市計(jì)劃供應(yīng)商品住宅用地104.1萬平方米，比去年增加30%。
從產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上看，普通商品住宅(144平方米以下)價(jià)格為7053.6元／平方米，同比上漲16.48%；而非普通商品住宅價(jià)格為12438.48元／平方米，同比上漲53.28%。尤其是福田區(qū)和寶安區(qū)的非普通住宅價(jià)格上漲較大，分別同比上漲127.24%和94.95%。
截至2006年3月底，深圳住宅空置面積為73.14萬平方米，與去年同期相比下降了19.48%。這表明，在近期商品房市場(chǎng)需求持續(xù)旺盛的形勢(shì)下，空置商品房的消化速度進(jìn)一步加快。
針對(duì)目前深圳房?jī)r(jià)上漲較快的形勢(shì)，當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門今年將從三方面進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)：一是適度擴(kuò)大市場(chǎng)供給。二是調(diào)整商品房的供給結(jié)構(gòu)。限制或抑止建高檔別墅以及大規(guī)模高檔商品房的行為，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用房和普通商品房建設(shè)。三是進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的市場(chǎng)管理，從房地產(chǎn)的銷售制度、稅收管理、銀行調(diào)控等環(huán)節(jié)入手，完善和規(guī)范交易環(huán)節(jié)，堅(jiān)決打擊欺詐和哄抬房?jī)r(jià)行為。(李南玲
魯軍)
